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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)指導(dǎo):商品房買賣合同

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  商品房買賣合同

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購房者簽訂商品房買賣合同,1995年建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》,2000年建設(shè)部、國家工商行政管理局對(duì)《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂,并更名為《商品房買賣合同示范文本》。

 ?。?)商品房買賣合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:

  1)當(dāng)事人名稱和姓名、住所;

  2)商品房基本情況;

  3)商品房的銷售方式;

  4)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

  5)交付使用條件及日期;

  6)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾;

  7)供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

  8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

  9)面積差異的處理方式;

  10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

  11)解決爭議的辦法;

  12)違約責(zé)任;

  13)雙方約定的其他事項(xiàng)。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

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責(zé)任編輯:向日葵

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發(fā)布:2007-07-11 11:14    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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