中國(guó)大陸地區(qū)暖通空調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理方案

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　摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，改善工作及生活環(huán)境以提高工作效率及生活質(zhì)量越來(lái)越受到人們的重視。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外新建、改擴(kuò)建的大中型建筑越來(lái)越多地重視暖通空調(diào)設(shè)施的設(shè)置。一般說(shuō)來(lái)，暖通空調(diào)投資約占整個(gè)建設(shè)投資的10%～20%，運(yùn)行中的能量消耗占整個(gè)建筑能耗的60%左右。如此大的投入，自然應(yīng)得到其相應(yīng)的回報(bào)。而要想達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，必須把握好設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行管理等實(shí)施過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　關(guān)鍵字：大陸地區(qū)；暖通空調(diào)；項(xiàng)目監(jiān)理

　　隨著社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，改善工作及生活環(huán)境以提高工作效率及生活質(zhì)量越來(lái)越受到人們的重視。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外新建、改擴(kuò)建的大中型建筑越來(lái)越多地重視暖通空調(diào)設(shè)施的設(shè)置。一般說(shuō)來(lái)，暖通空調(diào)投資約占整個(gè)建設(shè)投資的10%～20%，運(yùn)行中的能量消耗占整個(gè)建筑能耗的60%左右。如此大的投入，自然應(yīng)得到其相應(yīng)的回報(bào)。而要想達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，必須把握好設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行管理等實(shí)施過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　監(jiān)理工程師在接受業(yè)主委托后，應(yīng)盡快了解業(yè)主的建設(shè)意圖，詳細(xì)的弄清每個(gè)房間的用途和使用特點(diǎn)。在協(xié)助業(yè)主編寫設(shè)計(jì)要求文件時(shí)，盡可能對(duì)各個(gè)房間的溫濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速、含塵量、噪音等指標(biāo)具體化，避免大而化之，造成少數(shù)房間不能滿足要求。

　　在作系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，必須作2～3 個(gè)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，實(shí)現(xiàn)方案優(yōu)化。這對(duì)整個(gè)工程的投資和運(yùn)行費(fèi)用的控制是至關(guān)重要的，而往往設(shè)計(jì)院對(duì)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性考慮較少。應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)備選型與配套的合理性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性。在設(shè)備選型之前應(yīng)該進(jìn)行充分的調(diào)查研究，特別應(yīng)注意走訪已投入使用的用戶。

　　對(duì)于水管的保溫措施，力求做到室內(nèi)與室外、暴露與隱蔽的區(qū)別對(duì)待，防止一般齊造成的隱患，做到既經(jīng)濟(jì)實(shí)用又美觀耐久。

　　應(yīng)嚴(yán)格審查與土建、水、電、消防、自控等相關(guān)專業(yè)的配合情況，避免錯(cuò)、漏、碰、缺，保證圖紙的可操作性。這方面往往是造成施工矛盾、增加投資的主要因素。

　　審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)提出書面審查意見(jiàn)，這是監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一。而且由此可以進(jìn)一步了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，以便有針對(duì)性地完善監(jiān)理細(xì)則，加強(qiáng)預(yù)控力度。

　　力求在設(shè)備到貨前就能查閱到設(shè)備的安裝使用說(shuō)明書，以確定安裝空間、設(shè)備基礎(chǔ)、水電接口等是否能滿足要求。

　　對(duì)于冷凍水系統(tǒng)的安裝，除根據(jù)工作壓力確定其按照《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》或《工業(yè)管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》外，注意適當(dāng)增加自動(dòng)排氣裝置以排除系統(tǒng)中空氣。管道保溫時(shí)要特別注意隔汽處理和成品保護(hù)，避免在以后運(yùn)行中出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。

　　冷凝水系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)一定要做通水試驗(yàn)，確保暢通。

　　在風(fēng)管施工中，注意防火閥的安裝。當(dāng)防火閥不能緊靠防火墻時(shí)，一定要按標(biāo)準(zhǔn)圖要求制作一段加厚風(fēng)管，并用3cm 厚水泥砂漿覆蓋。

　　做好組織協(xié)調(diào)工作。建筑主體完工后，會(huì)出現(xiàn)水、電、消防、空調(diào)、通訊、監(jiān)控、室內(nèi)外裝修等工種、多分包單位交叉作業(yè)，而且往往各專業(yè)的施工圖都未能將所有設(shè)施的相互關(guān)系表達(dá)清楚，這就需要在滿足各自功能和不影響美觀的前提下對(duì)風(fēng)口、燈具、噴頭、探頭等的位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整應(yīng)遵循水管讓風(fēng)管、小管讓大管、有壓讓無(wú)壓的原則，力求做到布局合理、整齊美觀。除了每周定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議外，還應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，防止互相干擾扯皮，及時(shí)辦理好調(diào)整工作量的簽證。

　　在安裝工程交付使用之前，應(yīng)建議業(yè)主安排運(yùn)行維護(hù)管理人員進(jìn)場(chǎng)熟悉情況和進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，以便順利進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗(yàn)收和運(yùn)行管理。

　　目前大多數(shù)業(yè)主都是自行與供貨商和承包商簽定合同，由于種種原因，所簽合同往往存在一些責(zé)任含糊的地方，在多數(shù)情況下給業(yè)主帶來(lái)一些麻煩并造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān)理單位參與合同管理時(shí)，建議除一般常規(guī)性條款外，應(yīng)注意對(duì)于設(shè)備采購(gòu)合同的質(zhì)量控制、冷系統(tǒng)運(yùn)行的壓力、溫度、流量等技術(shù)參數(shù)、防排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)前室靜壓測(cè)定等等。

　　在調(diào)試前，督促施工單位對(duì)測(cè)量?jī)x表的精確度進(jìn)行檢查，確定其精密等級(jí)要高于被測(cè)的參數(shù)等級(jí)。

　　系統(tǒng)調(diào)試的合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)范及有關(guān)文件要求。如風(fēng)口風(fēng)量的測(cè)定有很多種方法，如果風(fēng)口位置在外、種類多、形狀不一時(shí)，且測(cè)定數(shù)據(jù)要求不是很精密， 則采用風(fēng)口法。如果風(fēng)口風(fēng)量需較高精度的測(cè)量數(shù)據(jù)，則可采用輔助風(fēng)管法。又如，防排煙系統(tǒng)近年來(lái)已成為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)測(cè)試的重點(diǎn)，其測(cè)定的區(qū)域一般在電梯間前室、安全樓梯及小室，按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，宜采用煙霧摸擬法，且應(yīng)先整改后調(diào)試，并要求其測(cè)量參數(shù)必須滿足安全要求。本階段的數(shù)據(jù)直接反應(yīng)系統(tǒng)的性能好壞，對(duì)于調(diào)試所發(fā)生的故障，要究其原因及時(shí)改進(jìn)并記錄，對(duì)不能達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，使各項(xiàng)參數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。