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某住宅區(qū)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)任務(wù)書
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三、建設(shè)規(guī)模:土地總占地面積為357811.7平方米(約合536.72畝)。其中本項(xiàng)目工程占地面積為12萬平方米(約合180畝),計(jì)劃擬建地上總建筑面積204000m2。
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件
本項(xiàng)目工程規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商服(兼容商業(yè),集中布置,商業(yè)建筑面積占總建筑面積10﹪);容積率<1.7,建筑密度<28﹪,綠地率>35﹪(人均公共綠地不小于1.5平方米),日照間距系數(shù)為1.64H。建筑物退讓道路紅線及地界:退讓道路及綠化帶:縱墻低層10米以上,山墻低層6米以上;退讓地界:縱墻日照間距(1.64H)的一半以上,山墻低層6米以上,并滿足用地周圍現(xiàn)狀建筑的日照采光要求。
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