鄭州農(nóng)業(yè)路中原區(qū)征遷方案公布 3所學(xué)校將被拆除

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鄭州市農(nóng)業(yè)路的征遷工作又有了新的消息。記者昨日獲悉，農(nóng)業(yè)路沿線中原區(qū)段需要征遷的房屋大多為住宅小區(qū)。引人注目的是，鄭州市第八十中學(xué)等學(xué)校的部分教學(xué)樓因在規(guī)劃紅線以內(nèi)將被拆除。對(duì)此，有關(guān)部門回應(yīng)，將做好學(xué)生的分流和安置，不會(huì)影響正常教學(xué)秩序。

【公告】

征收房屋大多為居民住宅小區(qū)

農(nóng)業(yè)路快速化工程的具體開(kāi)工時(shí)間還未定，如今農(nóng)業(yè)路金水區(qū)段沿線兩側(cè)建筑上紅色的“拆”字卻成為另類的風(fēng)景線，記者留意到農(nóng)業(yè)路中原區(qū)段兩側(cè)的建筑上如今也是“拆”字上墻。

記者昨日獲悉，《鄭州市中原區(qū)政府關(guān)于鄭州市農(nóng)業(yè)路快速化通道工程(中原區(qū)段)國(guó)有土地上房屋征收的通告》已于日前正式發(fā)布，對(duì)農(nóng)業(yè)路中原區(qū)段規(guī)劃紅線范圍內(nèi)需要征遷的房屋及其附屬物等進(jìn)行了明確。

記者發(fā)現(xiàn)，和農(nóng)業(yè)路金水區(qū)段需征收不少企事業(yè)單位房屋不同的是，中原區(qū)段所征收的房屋多數(shù)都為居民住宅小區(qū)，其中包括西景佳苑小區(qū)的1、4號(hào)樓，清城美苑小區(qū)的1、2號(hào)樓，新世紀(jì)小區(qū)(冉屯路11號(hào))的1、2號(hào)樓等。同時(shí)被征收的還包括冉屯路11號(hào)的傳動(dòng)軸廠和冉屯東路23號(hào)的鄭工職工醫(yī)院的部分房屋等。

記者從中原區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室了解到，根據(jù)安排，目前正在對(duì)需征收的房屋進(jìn)行評(píng)估，隨后將著手進(jìn)行搬遷協(xié)議簽訂等工作。

【說(shuō)法】

規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約可獲獎(jiǎng)勵(lì)

記者留意到，和此前金水區(qū)公布的相關(guān)補(bǔ)償方案一樣，中原區(qū)公布的征遷方案同樣顯示，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時(shí)，征遷方案對(duì)搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)及被征收房屋配套設(shè)施拆遷等也予以明確。

據(jù)介紹，為鼓勵(lì)被征收房屋能盡快騰空搬遷，征遷方案公布了相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)措施。

記者了解到，非住宅類簽訂協(xié)議時(shí)間從今年11月20日起至12月29日結(jié)束，在12月9日之前簽約的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的2%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。12月10日至12月19日之間簽約的，則按被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

而住宅類協(xié)議的簽訂協(xié)議則將從今年11月30日起至明年的1月19日結(jié)束，在12月29日前簽訂協(xié)議的，每證(成套住宅)獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元，同時(shí)按被征收房屋有證建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。今年12月30日至明年1月19日之間簽約的，獎(jiǎng)勵(lì)則降為每證(成套住宅)2萬(wàn)元和每平方米100元。

【補(bǔ)償】

商戶可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

記者留意到，中原區(qū)公布的征遷方案還特別明確，房屋征收對(duì)沿線商戶或企業(yè)所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失予以補(bǔ)償。

據(jù)悉，根據(jù)規(guī)定，商戶想要獲得損失補(bǔ)償，必須符合被征收房屋具有的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并且有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上表明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋，同時(shí)還得已辦理稅務(wù)登記并且具有納稅憑證等三個(gè)條件。

記者了解到，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。而月平均利潤(rùn)值則依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

據(jù)悉，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限，商業(yè)和服務(wù)行業(yè)為3個(gè)月，而工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)為6個(gè)月。

對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承租房屋的，將依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);沒(méi)有約定的，由被征收人參照省政府《關(guān)于印發(fā)河南省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干規(guī)定的通知》相關(guān)規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

【調(diào)查】

征遷方案中涉及三所學(xué)校

在征遷方案中，記者留意到，農(nóng)業(yè)路沿線的育華學(xué)校、育才小學(xué)和鄭州市八十中三所學(xué)校的名字都在征收名單中。昨天，記者進(jìn)行了實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)育華小學(xué)受到影響較小，但育才小學(xué)和鄭州市八十中兩所學(xué)校的部分教學(xué)樓和辦公樓等將要被拆除。

據(jù)悉，育才小學(xué)有兩棟教學(xué)樓，其中北教學(xué)樓臨近農(nóng)業(yè)路，該教學(xué)樓目前有17個(gè)班的學(xué)生在上課，分別是該校一年級(jí)新生及五、六年級(jí)學(xué)生。根據(jù)規(guī)劃紅線確定的征遷范圍，該校北教學(xué)樓將被拆除。而鄭州市八十中臨近農(nóng)業(yè)路的一棟教學(xué)樓和辦公樓，也將被拆除。

“教學(xué)樓拆后，孩子在哪兒上課?”昨天中午，在這兩個(gè)學(xué)校門口，記者也采訪了多位學(xué)生家長(zhǎng)，面對(duì)學(xué)校部分教學(xué)樓將拆遷一事，他們表示，希望有關(guān)部門能提前做好孩子的安置工作。

【回應(yīng)】

會(huì)做好學(xué)生安置不影響正常教學(xué)

昨天記者聯(lián)系到了中原區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室的一位負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已經(jīng)就此問(wèn)題和教育部門進(jìn)行了溝通，會(huì)做好學(xué)生們的分流和安置。

對(duì)此，中原區(qū)教育部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前安置方案還未最終確定，但其同樣強(qiáng)調(diào)，不管怎么樣，他們肯定不會(huì)讓學(xué)生們的正常學(xué)習(xí)受到影響。

據(jù)記者了解，目前，鄭州市八十中有28個(gè)教學(xué)班，其中九年級(jí)有10個(gè)班。

有知情人士透露，如果學(xué)校必須得拆，鄭州市八十中的學(xué)生可能會(huì)被暫時(shí)安置在農(nóng)業(yè)路與秦嶺路西北角正在建設(shè)中的秦嶺中學(xué)。據(jù)了解，秦嶺中學(xué)規(guī)劃18個(gè)班，如果鄭州市八十中趕在明年暑假拆遷，這就意味著九年級(jí)10個(gè)班畢業(yè)了，剩下18個(gè)班的學(xué)生正好可以被秦嶺中學(xué)接收。而拆遷后的鄭州市八十中和中原區(qū)育才小學(xué)都只剩下狹長(zhǎng)的校園，而這兩所學(xué)校的校園可能會(huì)合在一起，由育才小學(xué)使用。