北京市某綜合辦公樓維修改造工程施工組織設計

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資料目錄

• 目錄
• 第一章、綜合說明 6
• 一、對工程關鍵點進行分析、研究和論證 6
• 二、抓緊項目組建和各項施工準備 6
• 三、進一步落實外部環(huán)境和條件 6
• 四、本施工組織設計的相關說明 6
• 第二章、對招標文件的響應 7
• 第三章、工程概況及編制說明 8
• 一、總體概況 8
• 二、施工范圍 8
• 三、編制原則 9
• 四、編制依據(jù) 9
• 五、項目管理目標 11
• 第四章、主要分部分項工程施工方案和技術措施 13
• 一、施工重點、難點及采取措施 13
• 二、測量施工方案 15
• 三、拆除工程 18
• 四、樓地面裝飾工程 22
• 五、墻面裝飾工程 30
• 六、天棚裝飾工程 50
• 七、門窗安裝工程 58
• 八、細部裝飾工程 62
• 九、安裝工程 67
• 十、屋面工程 82
• 十一、室內(nèi)裝修環(huán)境污染控制方案 86
• 第五章、質(zhì)量保證體系及措施 88
• 一、質(zhì)量控制及管理概述 88
• 二、工程質(zhì)量管理目標及組織保證體系 89
• 三、工程質(zhì)量管理制度 92
• 四、質(zhì)量預控 98
• 五、質(zhì)量控制要點 100
• 六、過程控制管理制度 104
• 七、質(zhì)量管理工作的配合 106
• 八、檢驗和試驗 106
• 九、施工資料管理 107
• 第六章、文明施工、防揚塵及環(huán)保措施 111
• 一、文明施工目標及管理體系、制度 111
• 二、文明施工工作方針及目標 111
• 三、組織領導 112
• 四、管理規(guī)定 112
• 五、文明施工管理 112
• 六、人員安全、健康 114
• 七、環(huán)境保護措施編制說明 115
• 八、環(huán)境目標及組織管理體系、制度 115
• 九、編制依據(jù) 116
• 十、確保環(huán)境的技術組織措施 117
• 十一、綠色施工的策劃 120
• 十二、綠色施工目標及目標值 120
• 十三、綠色施工環(huán)境管理措施 121
• 十四、能源利用與管理 125
• 十五、材料與資源 126
• 第七章、安全措施 129
• 一、安全管理目標 129
• 二、安全管理內(nèi)容 129
• 三、安全生產(chǎn)保證與監(jiān)督體系 130
• 四、安全管理制度 131
• 五、確保安全的技術措施 133
• 六、施工現(xiàn)場安全防護措施 136
• 七、主要分項工程安全技術措施 139
• 八、其他安全技術措施 144
• 九、安全標志設置與管理 147
• 第八章、勞動力計劃及主要設備材料、構(gòu)件的用量計劃 149
• 一、勞動力組織安排 149
• 二、施工組織和方法 149
• 三、勞動力保證措施 150
• 四、對專項供應商的管理計劃 152
• 五、主要材料采購質(zhì)量控制措施 153
• 六、主要設備采購質(zhì)量控制措施 156
• 七、物資進場計劃 159
• 八、施工機具、設備的進場計劃 159
• 九、施工機械設備保證措施 160
• 第九章、施工進度計劃及保障措施 161
• 一、施工進度計劃安排及工期目標 161
• 二、進度計劃的管理措施 162
• 三、確保工期的技術措施 163
• 四、建立完善的計劃保證體系 169
• 五、施工配套保證計劃 171
• 六、進度計劃的檢查與調(diào)整 172
• 七、各階段進度計劃管理措施 173
• 八、工程落后趕工與突發(fā)事件處理措施 174
• 九、工期提前保證措施 176
• 第十章、對各參建單位的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務方案 177
• 一、協(xié)調(diào)、配合、服務的宗旨 177
• 二、和業(yè)主單位的配合 177
• 三、和監(jiān)理部門的配合 177
• 四、和設計部門的配合 179
• 五、和相關部門的配合 179
• 六、竣工收尾階段的配合和管理措施 180
• 七、工程資料收集的總包管理 181
• 第十一章、總包管理以及對專業(yè)分包的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務方案 182
• 一、對總承包管理的認識 182
• 二、總承包管理措施 184
• 三、對分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務方案 185
• 四、分包項目施工的配合和管理措施 194
• 第十二章、冬、雨季施工方案 196
• 一、冬期施工 196
• 二、冬期施工技術措施 196
• 三、雨期施工 197
• 四、雨期施工技術措施 197
• 五、雨施安全措施 199
• 第十三章、現(xiàn)場組織管理機構(gòu) 200
• 一、施工人員配置說明 200
• 二、項目組織機構(gòu)配備情況 200
• 三、專業(yè)技術力量的配備 204
• 第十四章、施工現(xiàn)場總平面布置 205
• 一、總平面圖布置原則 205
• 二、施工現(xiàn)場平面布置 205
• 三、環(huán)境保護設施 207
• 四、現(xiàn)場臨時用水方案 208
• 五、現(xiàn)場臨時用電方案 208
• 六、現(xiàn)場人員的管理 213
• 七、施工現(xiàn)場安全、文明的管理 213
• 八、對施工現(xiàn)場工程質(zhì)量的管理 213
• 九、場內(nèi)外協(xié)調(diào)工作的管理 214
• 十、臨時設施用地計劃 214
• 第十五章、成品保護方案和措施 215
• 一、成品保護承諾 215
• 二、成立成品保護管理體系 215
• 三、成品保護管理 215
• 四、成品保護的組織工作內(nèi)容 215
• 五、成品保護的各專業(yè)措施 217
• 第十六章、緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施 225
• 一、風險 225
• 二、風險管理組織機構(gòu)與風險管理 225
• 三、抵抗風險措施 227
• 四、緊急情況處理措施、預案 229
• 第十七章、降低成本和提高科技含量措施 235
• 一、降低成本宗旨 235
• 二、降低工程造價的技術措施 235
• 三、信息化管理 235
• 第十八章、消防、保衛(wèi)方案 240
• 一、消防管理 240
• 二、消防管理體系 240
• 三、消防管理制度 240
• 四、消防管理責任分配 240
• 五、消防管理內(nèi)容 240
• 六、現(xiàn)場消防管理措施 241
• 七、保衛(wèi)管理 242
• 八、現(xiàn)場警示標志的設置與管理 243
• 第十九章、工程保修管理和措施 245
• 一、服務的目的和體系 245
• 二、組織機構(gòu)及服務職責 245
• 三、協(xié)調(diào)配合及服務措施 246
• 四、工程保修范圍 247
• 五、工程保修承諾及措施 248
• 第二十章、附件 252
• 1、項目管理機構(gòu)圖 253
• 2、勞動力計劃表 254
• 3、投入的施工主要機械、設備用量計劃表 255
• 4、臨時用地表 256
• 5、施工進度計劃圖 257
• 6、現(xiàn)場平面布置圖 258

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  關鍵詞： 木油漆 裱糊工程 門窗工程 天棚工程 樓地面工程

  內(nèi)容簡介

  　　二、施工范圍　　本工程的招標范圍為施工圖紙中所包含的建筑、裝飾、給排水、通風、電氣（變配電室改造、動力、照明）、弱電（綜合布線、電視電話、監(jiān)控、安全防范）、消防（消火栓、火災報警）等工程，以及相應的拆除工程?！　?、建筑工程　　屋面及防水工程：包括衛(wèi)生間涂膜防水、屋面卷材防水?！　?、裝飾工程　　（1）樓地面工程：施工圖紙中表明的除特殊說明以外，本工程所有部位、房間內(nèi)外、樓電梯間、門廳、樓面結(jié)構(gòu)面以上的所有做法包括與以上部位直接關聯(lián)的基層以外所有踢腳線面層和基層做法?！　。?）墻、柱面工程：施工圖紙中標明的所有內(nèi)外墻面、柱面、列入墻面范疇的梁側(cè)面從結(jié)構(gòu)、砌塊完成面以外的全部做法；直接在地面上或吊頂下或其他墻體之間裝配式安裝的墻面、飾面板或隔斷及外側(cè)的抹灰、塊料鑲貼、掛板裝飾等；各類帶骨架或不帶骨架的幕墻；其他類似于以上的做法零星工作。　?。?）天棚工程：施工圖紙中表明的結(jié)構(gòu)面以下的所有做法，包括鑲嵌在天棚上的燈帶、送回風口、各種裝飾或造型等?！　。?）門窗工程：施工圖紙中表明的除列于建筑工程的特殊門以外，應用于本工程的各類木門窗、電動橫移門、其他門窗的預埋、制作、運輸、安裝等所有有關工作?！　。?）油漆、涂料、裱糊工程：施工圖紙中表明的在結(jié)構(gòu)或粗裝修基層外或應用與本工程的構(gòu)件的外表面進行的油漆、涂料、裱糊工作，包括對基層進行的刮膩子、打磨與必要的修補工作?！　。?）其他工程：施工圖紙中表明的沒有列入以上內(nèi)容的屬于裝飾范疇的各類構(gòu)配件，包括各種廁浴配件、壓條與裝飾線等其他零星工程?！　?、安裝工程　?。?）電氣設備安裝工程：包括各類用電設備、控制設備及低壓電器的供應、安裝、調(diào)試；從低壓配電柜出線的電線、電纜、橋架的安裝；防雷及接地裝置的供應、安裝、調(diào)試；配電線路的安裝、電氣的調(diào)整試驗、配管與配線、各類照明或指示燈具、特殊燈具或標識的安裝與調(diào)試等?！　。?）給排水安裝工程：包括所有管道及支架、管道附件、衛(wèi)生器具等的安裝及管道的重做和實驗；給水管道均做至建筑外墻之外1.5米處，入口處設有閥門者以閥門為界（含閥門）；排水部分以出戶第一個排水檢查井為界，不包括檢查井等。　?。?）通風空調(diào)工程：空調(diào)風系統(tǒng)包括風機盤管、風機的采購及安裝，空調(diào)水系統(tǒng)包括供回水管、冷凝水管安裝，空調(diào)機房內(nèi)的設備采購及安裝，完工后的檢測與調(diào)試等。　?。?）消防工程：消防水系統(tǒng)包括消火栓管道及設備安裝、水噴淋管道及設備安裝、氣體滅火管道及設備安裝、消防水箱采購及安裝，消防電系統(tǒng)包括各類探測器、模塊、按鈕等安裝、橋架、配管布線，完工后的檢測與調(diào)試等?！　。?）建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程：包括安全防范、綜合布線、視頻監(jiān)控、電視電話、門禁、電子巡更。施工圖紙專業(yè)設計中需要在結(jié)構(gòu)中預留的孔洞、套管，全部管路預留預埋、管內(nèi)穿線及線槽、橋架的安裝和安裝后的防火封堵、設備安裝等工作內(nèi)容（其中電話系統(tǒng)只埋管、穿帶線）?！　　　?、木油漆　?。?）材料要求：　　1）混色油漆：按設計要求選用混色油漆種類，常用的有硝基磁漆、手掃漆、醇酸磁漆等及配套底漆，混色油漆的顏色可根據(jù)設計選定顏色由廠家統(tǒng)一調(diào)配或自行配制。表面光澤度分為亮光、半啞光、啞光。　　2）填充料：原子灰、石膏粉、大白粉、顏料等，所用膩子應按照油漆的性能配套使用。　　3）稀釋劑：硝基稀料、醇酸稀料、松香水等?！　?）輔助材料：催干劑等液料?！　。?）操作工藝　　1）工藝流程：基層處理刷第一遍底漆滿刮膩子補平打磨刷第二遍底漆補膩子打磨刷第一道混色面漆水砂紙打磨刷第二道混色油漆　　2）操作工藝　　基層處理：首先用開刀將木料表面的油污、膠跡、灰漿等清理干凈，然后用1#木砂紙打磨一遍，要求磨光、磨平，木毛茬要磨掉，陰陽角膠跡要清除，陽角要倒棱、磨圓，上下一致?！　∷⒌谝槐榈灼幔憾嘤冒咨托云嶙鳛榈灼?，也可選用與面漆配套的底漆，底漆要涂刷的薄而均勻，油漆稠度要適中，不可漏刷。節(jié)疤處及小孔抹石膏膩子或用油性膩子，拌合膩子時可加入適量磁漆。干燥后用砂紙將殘余的膩子磨掉，清掃并用濕布擦凈?！　　　∽謹?shù)約23.7萬字 編制于2010年

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