建設(shè)工程施工投標(biāo)的準(zhǔn)備

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　　【學(xué)員問(wèn)題】：建設(shè)工程施工投標(biāo)的準(zhǔn)備。

　　【解答】1.研究招標(biāo)文件取得招標(biāo)文件以后，首要的工作是仔細(xì)認(rèn)真地研究招標(biāo)文件，充分了解其內(nèi)容和要求，并發(fā)現(xiàn)應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)單位予以澄清的疑點(diǎn)。研究招標(biāo)文件要做好以下幾方面工作：

　　（1）研究工程綜合說(shuō)明，借以獲得對(duì)工程全貌的輪廓性了解。

　?。?）熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)，目的在于弄清工程的技術(shù)細(xì)節(jié)和具體要求，使制定施工方案和報(bào)價(jià)有確切的依據(jù)。

　?。?）研究合同主要條款，明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任及應(yīng)享受的權(quán)利，重點(diǎn)是承包方式，開(kāi)竣工時(shí)間及工期獎(jiǎng)懲，材料供應(yīng)及價(jià)款結(jié)算辦法，預(yù)付款的支付和工程款結(jié)算辦法，工程變更及停工、窩工損失處理辦法等。

　?。?）熟悉投標(biāo)單位須知，明確了解在投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)單位應(yīng)在什么時(shí)間做什么事和不允許做什么事，目的在于提高效率，避免造成廢標(biāo)。

　　2.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境投標(biāo)環(huán)境就是投標(biāo)工作的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件。

　　（1）施工現(xiàn)場(chǎng)條件，可通過(guò)踏勘現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)單位提供的地基勘探報(bào)告資料來(lái)了解。主要有：場(chǎng)地的地理位置，地上、地下有無(wú)障礙物，地基土質(zhì)及其承載力，進(jìn)出場(chǎng)通道，給排水、供電和通訊設(shè)施，材料堆放場(chǎng)地的最大容量，是否需要一次搬運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地等。

　?。?）自然條件，主要是影響施工的風(fēng)、雨、氣溫等因素。如風(fēng)、雨季的起止期，常年最高、最低和平均氣溫以及地震烈度等。

　　（3）建材供應(yīng)條件，包括砂石等地方材料的采購(gòu)和運(yùn)輸，鋼材、水泥、木材等材料的供應(yīng)來(lái)源和價(jià)格，當(dāng)?shù)毓?yīng)構(gòu)配件的能力和價(jià)格，租賃建筑機(jī)械的可能性和價(jià)格等。

　?。?）專(zhuān)業(yè)分包的能力和分包條件。

　　（5）生活必需品的供應(yīng)情況。

　　3.確定投標(biāo)策略建筑企業(yè)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，目的在于得到對(duì)自己最有利的施工合同，從而獲得盡可能多的盈利。為此，必須研究投標(biāo)策略，以指導(dǎo)其投標(biāo)全過(guò)程的活動(dòng)。

　　4.制定施工方案施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)前提條件，也是招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)要考慮的重要因素之一。施工方案主要應(yīng)考慮施工方法、主要機(jī)械設(shè)備、施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)目的平衡以及安全措施等，要求在技術(shù)和工期兩方面對(duì)招標(biāo)單位有吸引力，同時(shí)又有助于降低施工成本。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。