一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》（2015）網(wǎng)上增值服務(wù)第一次（一）

　　全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)（2015年版）

　　《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》

　　網(wǎng)上增值服務(wù)（1）

　　第一部分  《法規(guī)》考試用書復(fù)習(xí)方法

　　一、新舊大綱和考試用書有什么不同

　　2015年新版考試大綱與2011年考試大綱相比，沒有變化。2015年新版考試用書和與2011年考試用書相比，主要是進一步做了查錯糾錯，內(nèi)容上有一些的微小的調(diào)整或修訂。因此，考試大綱和考試用書應(yīng)該屬于同一個版本。

　　二、新版考試用書的復(fù)習(xí)重點、難點如何？

　　2011年考試大綱和考試用書中沒有區(qū)分“掌握、熟悉、了解”的重點與一般內(nèi)容，為了方便大家學(xué)習(xí)，我們在增值服務(wù)中專門有“新版考試用書重點、難點解析”，請大家參考。

　　三、2015年考試的題型、題量如何？

　　《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》課屬于綜合考試科目，為各專業(yè)考生統(tǒng)考科目，其試題的題型、題量等規(guī)定如下：

　　五、往年的考試真題有必要看嗎？

　　往年的考試真題有必要看，特別是2011年的考試真題很有必要搜集學(xué)習(xí)，因為，2015年的考試大綱和考試用書內(nèi)容幾乎沒有變化，所以，要認真研讀2011年的考試真題。

　　六、根據(jù)考試用書的內(nèi)容可以判斷可能的考試題型嗎？

　　可以。大家在學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)過程中，應(yīng)該有意識地分析、判斷哪些知識或內(nèi)容適合出單選題？哪些知識或內(nèi)容適合出多選題？以便幫助自己更好地掌握。

　　七、往年的復(fù)習(xí)方法有必要看嗎？

　　往年的復(fù)習(xí)方法完全可以學(xué)習(xí)借鑒，因為，同一門課程學(xué)習(xí)方法都有共性。特別是2015年的考試大綱和考試用書內(nèi)容幾乎沒有變化，所以，2011的經(jīng)驗可以直接借鑒。

　　八、有什么特別的復(fù)習(xí)方法嗎？

　　法律課程的學(xué)習(xí)方法“仁者見仁，智者見智”，不一而足。各位學(xué)員復(fù)習(xí)時，除了按照我們提供的方法，還可以參考其他的方法。

　　同時，鑒于考生們都不是在校學(xué)生，沒有相應(yīng)規(guī)范的學(xué)習(xí)環(huán)境，又大都工作繁忙或資歷較深，所以，死記硬背是一個非常頭疼的問題，真誠希望大家針對自己的具體情況，采取適當?shù)姆椒?，以提高學(xué)習(xí)效率，順利通過考試。比如，自己動手梳理、總結(jié)、對比等，或抽空三五人一起交流討論都將大有裨益。因此，最重要的是找到適合自己的復(fù)習(xí)方法。

　　九、考試用書中所附的案例有什么作用？

　　考試用書中所附的案例主要為應(yīng)用型案例，即幫助大家理解相關(guān)法規(guī)內(nèi)容的實際應(yīng)用，可以對照學(xué)習(xí)。本書中的案例作為考試用書的一部分，也屬于考試范圍。

　　十、本書中的法規(guī)與各專業(yè)課中的法規(guī)有什么關(guān)系？

　　本書中的法規(guī)與各專業(yè)課中的法規(guī)是普通法與特別法的關(guān)系，或共性與個性的關(guān)系，本書中的法律的適用范圍是各工程建設(shè)領(lǐng)域，即適用于其他各門專業(yè)課。而各專業(yè)課中的法律僅僅適用于其本專業(yè)。

　　第二部分  《法規(guī)》教材重難點解析（一）

　　1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識

　　1Z301010  建設(shè)工程法律體系

　　1Z301011  法律體系的基本框架

　　1Z301012  法的形式和效力層級

　　一、法的形式

　　二、法的效力層級

　　重點解析：

　　理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類，以及法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)的相對效力、法的效力層級。

　　1Z301013  建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系

　　二、建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系

　　三、建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系

　　四、建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會法的關(guān)系

　　重點解析：

　　理解建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系

　　1Z301020  建設(shè)工程法人制度

　　1Z301021  法人應(yīng)具備的條件

　　一、法人應(yīng)當具備的條件

　　二、法人的分類

　　重點解析：

　　理解法人的法律定義和應(yīng)具備條件及其分類。

　　1Z301022  法人在建設(shè)工程中的地位和作用

　　1Z301023  企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

　　二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者

　　重點解析：

　　此部分為新增內(nèi)容，重點掌握企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系。

　　1Z301030  建設(shè)工程代理制度

　　1Z301031 代理的法律特征和主要種類

　　一、 代理的法律特征

　　二、代理的主要種類

　　重點解析：

　　理解代理的基本法律概念和主要種類，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；（二）代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應(yīng)注意第二條與我國的外貿(mào)代理加以區(qū)分，外貿(mào)代理是以代理人的名義實施代理行為。

　　1Z301032  建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

　　重點解析：

　　熟悉建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點，2011年將其單列應(yīng)引起適當注意。

　　1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任

　　三、代理人與被代理人的責任承擔

　?。ㄒ唬┦跈?quán)不明確的責任承擔

　　重點解析：

　　連帶責任是個非常重要的概念。歷次考試中都有涉及，后文有詳細解釋。教材本章節(jié)中連續(xù)出現(xiàn)了多次連帶責任，應(yīng)該對各種需要承擔連帶責任的情形認真把握。

　　一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為

　　二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當事先取得被代理人的同意

　　三、無權(quán)代理與表見代理

　?。ㄒ唬o權(quán)代理

　?。ǘ┍硪姶?/p>

　　重點、難點解析：

　　表見代理既是重點，也是難點。

　　表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　1、表見代理具有以下構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件（2）須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。（3）須相對人為善意。這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。表見代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構(gòu)成要件：

　　表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　2、表見代理具有以下特點：

　?。?）表見代理在性質(zhì)上屬于無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。

　　（2）表見代理雖屬無權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。

　　四、不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責任

　　重點解析：

　　掌握不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責任：（一）委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔的法律責任  （二）損害被代理人利益應(yīng)承擔的法律責任（三）第三人故意行為應(yīng)承擔的法律責任（四）違法代理行為應(yīng)承擔的法律責任。其中應(yīng)注意一、三、四點。

　　1Z301040  建設(shè)工程物權(quán)制度

　　1Z301041  物權(quán)的法律特征和主要種類

　　一、物權(quán)的法律特征

　　《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

　　重點解析：

　　理解物權(quán)的基本法律概念。

　　1Z301042  土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)

　　重點解析：

　　了解土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)，其中掌握建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)相關(guān)概念、設(shè)立和權(quán)力的變動。其中建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)為新增內(nèi)容。

　　地役權(quán)：其一，地役權(quán)是按照當事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。

　　1Z301043  物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護

　　重點解析：

　　理解不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅；動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓以及物權(quán)的保護。此處為新增內(nèi)容，應(yīng)該注意理解。

　　1Z301050  建設(shè)工程債權(quán)制度

　　1Z301051  債的基本法律概念

　　1Z301053  熟悉建設(shè)工程債的常見種類

　　一、債的概念

　　重點解析：

　　理解債的基本法律概念

　　1Z301052  建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

　　重點解析：

　　理解建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

　　四、不當?shù)美?/p>

　　重點解析：

　　1、不當?shù)美赡鼙憩F(xiàn)為得利人財產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費用沒有支付，致使他人應(yīng)當增加的財產(chǎn)沒有增加。通俗一點講，就是“損人利己”。

　　2、不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚蟹颠€的義務(wù)。

　　1Z301053  建設(shè)工程債的常見種類

　　重點解析：

　　掌握建設(shè)工程債的常見種類包括：施工合同、債買賣合同債、侵權(quán)之債。

　　1Z301060  建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

　　1Z301061  知識產(chǎn)權(quán)的法律特征

　　重點解析：

　　了解知識產(chǎn)權(quán)的基本法律概念

　　1Z301062  建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類

　　重點解析：

　　熟悉建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類。

　　專利權(quán)的客體曾經(jīng)出現(xiàn)在試題之中，應(yīng)該正確理解：

　　1．專利權(quán)的客體包括：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計。至于其具體的含義以及如何申請等都不需考慮。

　　2．此處的數(shù)據(jù)應(yīng)該記憶。

　　此外，需了解建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類，其中商標權(quán)、著作權(quán)的主體，應(yīng)予以關(guān)注。

　　1Z301063  建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的保護

　　1Z301064  建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責任

　　1Z301070  建設(shè)工程擔保制度

　　1Z301071  擔保與擔保合同的規(guī)定

　　重點解析：

　　正確理解擔保的概念，熟悉擔保合同的主體、內(nèi)容。

　　1Z301072  建設(shè)工程保證擔保的方式和責任

　　（三）保證人的資格條件

　　重點解析：

　　應(yīng)當重點掌握《擔保法》規(guī)定的這三大類不得為擔保人的情形。

　　（四）保證方式

　　1．一般保證

　　2、連帶責任保證

　　重點、難點解析：

　　理解兩種保證方式的概念以及兩者的區(qū)別-先訴抗辯權(quán)。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，連帶責任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

　　一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，風險相對較小。也就是說，在一般保證下，保證人承擔保證責任需要滿足一系列的前提條件：

　　1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，也就是說經(jīng)判決或仲裁，債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù)，并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。

　　2、已經(jīng)先由債務(wù)人還債（例如已經(jīng)對債務(wù)人的財產(chǎn)強制執(zhí)行）。

　　3、經(jīng)對債務(wù)人的財產(chǎn)強制執(zhí)行后，仍不能完全償還債務(wù)。

　　1Z301073  抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　1Z301080  建設(shè)工程保險制度

　　1Z301081  保險與保險索賠的規(guī)定

　　1Z301082  建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益

　　（三）建設(shè)工程一切險的除外責任

　　重點解析：

　　熟悉建設(shè)工程一切險的種類，主要包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設(shè)計責任保險、工程監(jiān)理責任保險等。熟悉除外責任的范圍。

　　（二）安裝工程一切險中的除外責任

　　重點解析：

　　理解、熟悉除外責任的范圍。

　　其除外責任與建筑工程一切險的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之處主要是：（1）因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；（2）由于超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身損失；注意不同中的第一和第三點。此外，還需注意帶有數(shù)據(jù)信息的知識點，可能為考點。

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