2015造價(jià)工程師：對(duì)外項(xiàng)目合同中遺留的問(wèn)題

　　合同中遺留的問(wèn)題

　　在外資項(xiàng)目承包合同簽訂的過(guò)程中，由于外商缺乏對(duì)國(guó)內(nèi)工程計(jì)價(jià)的了解，造成合同簽訂的隨意性較大，必然導(dǎo)致工程結(jié)算糾紛、拖欠款現(xiàn)象嚴(yán)重等問(wèn)題。如筆者負(fù)責(zé)全過(guò)程投資控制的某一外資項(xiàng)目，在簽訂土建承包合同時(shí)，外商對(duì)國(guó)內(nèi)工程造價(jià)方面的規(guī)定和計(jì)價(jià)依據(jù)缺乏了解，并沒(méi)有請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)公司參與商務(wù)談判，雙方簽訂了固定總價(jià)合同。而后在審核工程進(jìn)度款時(shí)發(fā)現(xiàn)：1.合同中某些項(xiàng)目的工程量沒(méi)有按照定額的計(jì)算規(guī)則而大大超出。2.定額套用錯(cuò)誤，造成許多項(xiàng)目單價(jià)明顯偏高，而業(yè)主卻在實(shí)際施工時(shí)才提出上述問(wèn)題。由于是固定總價(jià)合同，合同價(jià)就不能調(diào)整。類(lèi)似的此種現(xiàn)象并非絕無(wú)僅有，而是有一定普遍性，這說(shuō)明相當(dāng)一部分投資者對(duì)工程造價(jià)管理的重要性沒(méi)有足夠認(rèn)識(shí)，不懂得依靠專(zhuān)業(yè)投資咨詢(xún)公司的幫助；另外，承發(fā)包雙方對(duì)施工合同的法律性質(zhì)缺乏正確認(rèn)識(shí)。部分的承發(fā)包雙方，合同法律意識(shí)淡薄，草草簽個(gè)協(xié)議就開(kāi)工；授權(quán)代理、合同用章等方面的做法不規(guī)范，無(wú)效合同也屢見(jiàn)不鮮。類(lèi)似的問(wèn)題如果處理不當(dāng)，勢(shì)必在社會(huì)上形成不良反應(yīng)，影響投資環(huán)境。

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