監(jiān)理工程師答疑精華：監(jiān)理合同在履行

　　【提問】監(jiān)理合同在履行過程中，由于非監(jiān)理人的原因導致雙方在“建設工程監(jiān)理合同”中寫明的日期內未能完成預定的全部監(jiān)理業(yè)務，則監(jiān)理責任期應理解為（ ?。?。

　　A．合同內寫明的監(jiān)理業(yè)務開始實行到完成時間
　　B．從合同簽字之日起至合同內寫明的完成之日止
　　C．從合同簽字之日起至實際完成全部預定監(jiān)理業(yè)務之日止
　　D．從合同約定的開始監(jiān)理業(yè)務之日起至實際完成全部監(jiān)理業(yè)務之日止

　　正確答案：D

　　老師您好！從合同約定的開始監(jiān)理業(yè)務之日起，非從合同簽字之日起，是否正確？

　　【回答】學員您好：

　　本題選擇D，開始監(jiān)理業(yè)務，而非合同簽字之日起是正確的。

　　因為監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務來判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款，監(jiān)理合同才終止。

　　簽訂監(jiān)理委托合同簽字之日并不一定是監(jiān)理業(yè)務開展之日。

　　【追問】監(jiān)理合同從合同簽字之日起生效，那么合同簽字之日至合同約定的開始監(jiān)理業(yè)務之日期間為監(jiān)理責任期？

　　【回答】學員您好：

　　關于這個問題請您參見監(jiān)理委托合同示范文本，也就是法規(guī)匯編228頁的內容，在228頁，第五點，有這樣的說法，“本合同自____日開始實施，至_____日完成”。

　　這里認為這個合同自開始實施的日子算為有效期。

　　同時教材P86，也有這樣的說法“監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始……”，這里也說明，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理開始介入到工程實際中去開始的。

　　這里可以這樣理解，監(jiān)理合同自簽字之日起是發(fā)生了法律效力，也就是可以認為它生效了，對雙方有了約束力，但是這個約束力只是一般的合同的約束力，并不是對實質性的監(jiān)理工作的約束力，所以認為此時，這個監(jiān)理合同并沒有真正意義上發(fā)揮它對監(jiān)理委托雙方實際權力和義務的效力，所以說其有效期不是從這個時候算起，而只能從真正監(jiān)理工作開始有效。

　　【追問】教材的89頁下數(shù)第3行闡述“自合同簽字之日起生效”。所以是不是可以理解成合同的開始時間是“簽字的時間”？謝謝

　　【回答】您好：

　　關于這個問題，之前也和其他學員討論過，請您參見監(jiān)理委托合同示范文本，也就是法規(guī)匯編228頁的內容，在228頁，第五點，有這樣的說法，“本合同自____日開始實施，至_____日完成”。

　　這里認為這個合同自開始實施的日子算為有效期。同時教材P86，也有這樣的說法“監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始……”，這里也說明，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理開始介入到工程實際中去開始的。這里可以這樣理解，監(jiān)理合同自簽字之日起是發(fā)生了法律效力，也就是可以認為它生效了，對雙方有了約束力，但是這個約束力只是一般的合同的約束力，并不是對實質性的監(jiān)理工作的約束力，所以認為此時，這個監(jiān)理合同并沒有真正意義上發(fā)揮它對監(jiān)理委托雙方實際權力和義務的效力，所以說其有效期不是從這個時候算起，而只能從真正監(jiān)理工作開始有效。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程合同管理

責任編輯：風信子

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