監(jiān)理工程師答疑精華：累計凈現(xiàn)金流量

　　【提問】10．某項目建成時的折現(xiàn)總投資為800萬元，投產(chǎn)后各年的凈現(xiàn)金流量分別為第一年220萬元、第二年242萬元、第三年266萬元、第四年293萬元、第五年及以后300萬元，貸款利率為10%.則該項目的動態(tài)回收期為（ 　）年。

　　A．4
　　B．3.45
　　C．3.59
　　D．4.22

現(xiàn)金流量表

　　由表可知，第4年末投資全部收回。

　　所以答案是A.

　　【回答】您的問題答復如下：

　　書上P79頁例4-9求的是靜態(tài)投資回收期，而本題是求動態(tài)投資回收期。

　　動態(tài)投資回收期需要考慮資金的時間價值，靜態(tài)投資回收期不考慮資金的時間價值，直接用累計凈現(xiàn)金流量就可以計算。動態(tài)投資回收期要將每年的凈現(xiàn)金流量都折算到同一時間點進行計算，將每年的凈現(xiàn)金流量都折算到第0年，然后再按照求靜態(tài)投資回收期的公式計算。

　　【追問】2015年應試需要補充學習有關動態(tài)投資回收期的知識嗎？

　　【回答】您的問題答復如下：

　　動態(tài)回收期的內(nèi)容考試的幾率應該不是很大，但是動態(tài)投資回收期的計算就是將各年的靜態(tài)現(xiàn)金流量折現(xiàn)后找0的一個計算，原理都是一樣的，建議您掌握計算方法。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程投資控制

責任編輯：風信子

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