監(jiān)理工程師答疑精華：工期

　　【提問】老師您好：我試著計算了答疑周刊第12期中的案例題，我認為G.F工作均不在關鍵線路上，業(yè)主原因延誤了工期，且延誤時間未超出總時差，在這種情況下是否應該順延工期？為什么？ 請您指點。

　　【回答】學員您好：

　　我們先來復習一下這兩個知識點在處理工期延長和延誤這一類索賠時，應注意以下幾個方面：

　?。?）導致工期延長或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因；

　?。?）如果是由于客觀原因（如不可抗力。外部環(huán)境變化等）造成的工期延長或延誤，一般情況下業(yè)主可以批準承包人延長工期，但不會給以費用補償；

　?。?）如果是屬于業(yè)主或工程師的原因引起的工期延長或延誤，則承包人除應得到工期補償外，還應得到費用補償；

　?。?）如果是根據(jù)網(wǎng)絡計劃（網(wǎng)絡圖）處理此類索賠，則要注意的是，即使是由于業(yè)主的原因造成的工期延誤，但如果其延誤時間不在關鍵線路上，則承包人只能得到費用補償。

　　工程延期問題是建筑施工企業(yè)經(jīng)常遇到的一個問題。在施工過程中，往往會因為各種各樣的因素導致工程延期，有些是可以要求業(yè)主順延工期的，例如自然災害導致的不可抗力、停水停電、設計變更導致的工程量增加等等，有些則是由施工企業(yè)自己承擔誤工責任，例如因為質量問題造成返工導致工期延誤。

　　所以個人認為答案并沒有錯，是應該順延工期的。

　　【追問】雖然是由于業(yè)主的原因延長了某個工序的時間，但是如果此工序沒有在關鍵線路上，并且沒有超過它的總時差，不應該補償。

　　【回答】您好：

　　該工序的延長沒有超過總時差，只是不影響工期，不用工期補償，但是業(yè)主應該給予延長工作時間的人工費、機械費和相應增加的材料費的補償，可以說不需要補

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理案例分析

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