監(jiān)理工程師答疑精華：工期

　　【提問】老師您好：我試著計(jì)算了答疑周刊第12期中的案例題，我認(rèn)為G.F工作均不在關(guān)鍵線路上，業(yè)主原因延誤了工期，且延誤時間未超出總時差，在這種情況下是否應(yīng)該順延工期？為什么？ 請您指點(diǎn)。

　　【回答】學(xué)員您好：

　　我們先來復(fù)習(xí)一下這兩個知識點(diǎn)在處理工期延長和延誤這一類索賠時，應(yīng)注意以下幾個方面：

　?。?）導(dǎo)致工期延長或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因；

　　（2）如果是由于客觀原因（如不可抗力。外部環(huán)境變化等）造成的工期延長或延誤，一般情況下業(yè)主可以批準(zhǔn)承包人延長工期，但不會給以費(fèi)用補(bǔ)償；

　?。?）如果是屬于業(yè)主或工程師的原因引起的工期延長或延誤，則承包人除應(yīng)得到工期補(bǔ)償外，還應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償；

　?。?）如果是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖）處理此類索賠，則要注意的是，即使是由于業(yè)主的原因造成的工期延誤，但如果其延誤時間不在關(guān)鍵線路上，則承包人只能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

　　工程延期問題是建筑施工企業(yè)經(jīng)常遇到的一個問題。在施工過程中，往往會因?yàn)楦鞣N各樣的因素導(dǎo)致工程延期，有些是可以要求業(yè)主順延工期的，例如自然災(zāi)害導(dǎo)致的不可抗力、停水停電、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加等等，有些則是由施工企業(yè)自己承擔(dān)誤工責(zé)任，例如因?yàn)橘|(zhì)量問題造成返工導(dǎo)致工期延誤。

　　所以個人認(rèn)為答案并沒有錯，是應(yīng)該順延工期的。

　　【追問】雖然是由于業(yè)主的原因延長了某個工序的時間，但是如果此工序沒有在關(guān)鍵線路上，并且沒有超過它的總時差，不應(yīng)該補(bǔ)償。

　　【回答】您好：

　　該工序的延長沒有超過總時差，只是不影響工期，不用工期補(bǔ)償，但是業(yè)主應(yīng)該給予延長工作時間的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和相應(yīng)增加的材料費(fèi)的補(bǔ)償，可以說不需要補(bǔ)

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

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