監(jiān)理工程師投資控制考試輔導：建筑安裝工程費用

　　建筑安裝工程費用項目的組成及計算

　　1.建筑安裝工程費用項目的組成

　　建筑安裝工程費用組成包括直接費、間接費、利潤和稅金。直接費包括直接工程費和措施費；間接費包括規(guī)費和免費項目管理系統(tǒng)費。

　　2.建筑安裝工程費用項目的計算

　　直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。措施費是指為了完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

　　規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。免費項目管理系統(tǒng)費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。

　?。?）人工費注意：生產(chǎn)工人勞動保護費指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

　?。?）材料費包括：

　　1）材料原價（或供應價格）。

　　2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

　　3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

　　4）采購及保管費：指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用；包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

　　5）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

　?。?）施工機械使用費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。有：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

　　（4）措施費的組成：

　　環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完成工程及設備保護費、施工排水、降水費。

　　間接費包括規(guī)費和免費項目管理系統(tǒng)費。

　　（5）規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括以下內容：

　　1）工程排污費；2）工程定額測定費；3）社會保障費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；4）住房公積金；5）危險作業(yè)意外傷害保險。

　?。?）免費項目管理系統(tǒng)費包括：

　　管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他。

　　免費項目管理系統(tǒng)費的公式計算法有：以直接費為計算基礎、以人工費和機械費合計為計算基礎、以人工費為計算基礎。

　　利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。

　　隨著市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。

　　稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅率應該為營業(yè)額的3%.城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%.根據(jù)建設部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。

　　工料單價法是以分部分項工程量乘以工料單價后的合計為直接工程費，直接工程費經(jīng)匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金，生成工程發(fā)承包價。其計算程序分為3種：以直接費為計算基礎的工料單價法計價程序；以人工費和機械費為計算基礎的工料單價法計價程序；以人工費為計算基礎的工料單價法計價程序。

　　綜合單價法是以分部、分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。綜合單價如果是全費用綜合單價，則各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程發(fā)承包價。

　　部分費用綜合單價包括：直接工程費、間接費、利潤和稅金。（措施費也可按此方法生成綜合價格）。

　　由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母C代表該項比值），C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例，從以下3種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。

　　當C＞C0，以直接工程費為計算基礎的工料單價法計價程序；

　　當C＜C0，以人工費和機械費為計算基礎的工料單價法計價程序；

　　如該分項的直接工程費僅為人工費而無材料費和機械費時，以人工費為計算基礎的工料單價法計價程序。

　　更多推薦：

　　·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析（更新中）

　　·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析

　　·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析