2011年1-10月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資情況淺析

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      內(nèi)容提示：2011年1-10月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實現(xiàn)同比增長28.8%，達28711.96億元，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額57.51%，較上年同期比重下降1.05個百分點。1-10月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為10648.52億元，比上年同期增長31.3%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.33%，較上年同期比重上升0.02個百分點；1-10月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為10562.35億元，比上年同期增長37.8%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.16%，較上年同期比重上升1.03個百分點。作為歷來吸引投資熱點地區(qū)，東部吸納房地產(chǎn)投資比重明顯較高，2011年以來全國地產(chǎn)開發(fā)投資熱潮由經(jīng)濟較發(fā)達東部地區(qū)向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產(chǎn)市場資本規(guī)模迅速膨脹。

      2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額保持穩(wěn)定增長。 2011年下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資逐漸趨穩(wěn)，截至2011年10月，本年累計房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達49922.82億元，同比增長31.1%，較上年同期新增投資達11853.31億元，較上年同期增幅回落5.4個百分點。今年以來房地產(chǎn)投資一直保持穩(wěn)定快速增長。

      從各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：

      2012-2016年中國房地產(chǎn)信托市場行情動態(tài)與發(fā)展前景研究報告

      2011年1-10月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實現(xiàn)同比增長28.8%，達28711.96億元，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額57.51%，較上年同期比重下降1.05個百分點。1-10月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為10648.52億元，比上年同期增長31.3%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.33%，較上年同期比重上升0.02個百分點；1-10月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為10562.35億元，比上年同期增長37.8%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.16%，較上年同期比重上升1.03個百分點。作為歷來吸引投資熱點地區(qū)，東部吸納房地產(chǎn)投資比重明顯較高，2011年以來全國地產(chǎn)開發(fā)投資熱潮由經(jīng)濟較發(fā)達東部地區(qū)向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產(chǎn)市場資本規(guī)模迅速膨脹。

      從主要省份房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：

      2011年1-10月江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資額占東部地區(qū)投資額15.5%，較上年同期比重上升0.48%，是東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額最多省份，累計房地產(chǎn)投資額達4451.68億元，實現(xiàn)同比增長32.9%。此外，遼寧今年以來房地產(chǎn)市場投資行為活躍，累計房地產(chǎn)投資額所占東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額比重較上年同期上升0.31個百分點，達13.36%，累計投資完成額達到3835.79億元，同比增長31.8%。中部地區(qū)中，安徽累計房地產(chǎn)投資完成額較上年同期增長27.8%，達2244.26億元，占中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額21.08%，所占比重較上年同期下降0.57個百分點。此外，河南累計房地產(chǎn)投資完成額達到2055.52億元，實現(xiàn)同比增長29.6%，投資完成額位居中部省份第二。西部地區(qū)四川省投資完成額最高，達2270.86億元，比上年同期增長31.5%，占西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額21.5%，所占比重較上年同期下降1.04個百分點。重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1594.48億元，實現(xiàn)同比增長33.6%。與此同時，貴州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅位居全國首位，達69.4%。相對于長三角、珠三角地區(qū)投資增速放緩，河北、內(nèi)蒙古、貴州、新疆地區(qū)房地產(chǎn)市場快速升溫，今年以來累計投資增速均在50%以上，顯示著當前房地產(chǎn)投資熱潮正由東部一線大城市向新經(jīng)濟、政策熱點城市及中西部地區(qū)縱深擴展。