2011年1-8月我國房地產(chǎn)銷售概況

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

泛普軟件訊：
　　內(nèi)容提示：房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-8月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為44.26億平方米，同比增長30.5%，較上年同期增幅擴(kuò)大1.4個百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長28.9%，達(dá)到33.92億平方米；新開工面積同比增長增長25.8%，達(dá)到13.19億平米，較上年同期增幅收窄40.3個百分點(diǎn)。1-8月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為3.71億平方米，同比增長14.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大4個百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為2.97億平米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大4.8個百分點(diǎn)；不可銷售面積房屋竣工1757.13萬平米，同比下降2.4%，較上年同期降幅擴(kuò)大46.9個百分點(diǎn)。

2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落趨穩(wěn)。
具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為2.82億平方米，同比增長9.7%，較上年同期增幅收窄28.2個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.18億平方米，同比增長27.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大40個百分點(diǎn)；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為5195.61億元，同比增長8.7%，較上年同期增幅收窄84個百分點(diǎn)。

2011-2015年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及投資前景評估報(bào)告

房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-8月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為44.26億平方米，同比增長30.5%，較上年同期增幅擴(kuò)大1.4個百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長28.9%，達(dá)到33.92億平方米；新開工面積同比增長增長25.8%，達(dá)到13.19億平米，較上年同期增幅收窄40.3個百分點(diǎn)。1-8月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為3.71億平方米，同比增長14.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大4個百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為2.97億平米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大4.8個百分點(diǎn)；不可銷售面積房屋竣工1757.13萬平米，同比下降2.4%，較上年同期降幅擴(kuò)大46.9個百分點(diǎn)。

房屋銷售方面，自樓市新政實(shí)施以來，房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-8月全國商品房銷售面積為5.99億平方米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大6.9百分點(diǎn)。其中：住宅商品房銷售面積為5.35億平方米，同比增長13.1%，較上年同期增幅擴(kuò)大9個百分點(diǎn)；期房銷售面積為4.72億平米，同比增長16.8%，較上年同期增幅擴(kuò)大5.6個百分點(diǎn)；1-8月全國商品房銷售額為3.33億元，同比增長25.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大13.3個百分點(diǎn)。其中：住宅銷售額為2.78億元，同比增長24.4%，較上年同期增幅擴(kuò)大16.9個百分點(diǎn)；期房銷售額為2.72億元，同比增長28.6%，較上年同期增幅擴(kuò)大11.6個百分點(diǎn)。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。