2011年1-2月我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

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        內(nèi)容提示：土地開發(fā)購(gòu)置方面：1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)土地購(gòu)置面積為3780.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57.1%，較上年同期增幅擴(kuò)大45.9個(gè)百分點(diǎn)；房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-2月全國(guó)房地產(chǎn)房屋施工面積為29.14億平方米，同比增長(zhǎng)39%，較上年同期增幅擴(kuò)大9.7個(gè)百分點(diǎn)。

2011年伊始，政府繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，政策出臺(tái)的密度超出市場(chǎng)預(yù)期，實(shí)施的嚴(yán)厲程度前所未有。截至3月末，限購(gòu)范圍擴(kuò)大至全國(guó)40多個(gè)城市，并有608個(gè)城市公布了2011年“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下降勢(shì)頭。樓市新政繼續(xù)嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給隨之減少。具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

土地開發(fā)購(gòu)置方面：1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)土地購(gòu)置面積為3780.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57.1%，較上年同期增幅擴(kuò)大45.9個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為1.9億平方米，同比增長(zhǎng)21.2%；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為796.25億元，同比增長(zhǎng)82.7%，較上年同期增幅收窄16.3個(gè)百分點(diǎn)。

   2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

        房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：1-2月全國(guó)房地產(chǎn)房屋施工面積為29.14億平方米，同比增長(zhǎng)39%，較上年同期增幅擴(kuò)大9.7個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長(zhǎng)38.9%，達(dá)到22.4億平方米；新開工面積同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)27.9%，達(dá)到1.91億平方米，較上年同期增幅收窄9.6個(gè)百分點(diǎn)。1-2月全國(guó)房地產(chǎn)房屋竣工面積為6951.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為5366.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.1%，較上年同期增幅擴(kuò)大6.3個(gè)百分點(diǎn)；不可銷售面積房屋竣工320.49萬(wàn)平米，同比下降2.2%。

　　房屋銷售方面，自樓市新政實(shí)施以來(lái)，房屋銷售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩：1-2月全國(guó)商品房銷售面積為8142.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.8%，較上年同期增幅收窄24.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅商品房銷售面積為7281.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.2%，較上年同期增幅收窄23.4個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售面積為6559.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.2%，較上年同期增幅收窄27.2個(gè)百分點(diǎn)；1-2月全國(guó)商品房銷售額為5241.61億元，同比增長(zhǎng)27.4%，較上年同期增幅收窄42.8個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷售額為4471.3億元，同比增長(zhǎng)26.2%，較上年同期增幅收窄44.6個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售額為4348.53億元，同比增長(zhǎng)30.4%，較上年同期增幅收窄45.8個(gè)百分點(diǎn)。

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