2010年10月我國(guó)新建商品房銷售價(jià)格走勢(shì)

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       內(nèi)容提示：2010年10月新建房屋銷售價(jià)格與二手房交易價(jià)格較上月均有小幅上漲，其中新建商品房銷售價(jià)格上漲稍快。

       自2010年4月14日樓市新政實(shí)施以來，嚴(yán)厲政策調(diào)控作用下全國(guó)住房交易量增幅明顯收窄，較上年同期價(jià)格相比，房?jī)r(jià)過快上漲趨勢(shì)得到遏制，而從月度環(huán)比數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)特別是國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)松動(dòng)跡象不甚明顯。住房剛性需求影響下，2010年下半年以來全國(guó)房地產(chǎn)交易量略顯回暖跡象。10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較上月價(jià)格上漲0.2%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，受上年房地產(chǎn)市場(chǎng)低開高走及指數(shù)翹尾因素影響，房屋銷售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅較上年同期擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)。

       2010年10月新建房屋銷售價(jià)格與二手房交易價(jià)格較上月均有小幅上漲，其中新建商品房銷售價(jià)格上漲稍快。在下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速成為普遍預(yù)期情況下，整體房地產(chǎn)交易市場(chǎng)觀望情緒難以消除，房產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方博弈僵持局面也沒有打破。其中:

       1、10月份新建房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%，較上年同期漲幅擴(kuò)大5.8個(gè)百分點(diǎn)；較上月價(jià)格上漲0.3%，環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

       分類型看：新建住宅房屋銷售價(jià)格同比上漲10.6%，較上年同期漲幅擴(kuò)大6.6個(gè)百分點(diǎn)，較上月價(jià)格上漲0.3%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；新建非住宅房屋銷售價(jià)格同比上漲4.9%，較上年同期漲幅擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)，較上月價(jià)格上漲0.2%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

 2010-2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告


       2、10月份二手房房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%，較上年同期銷售價(jià)格漲幅擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.1%%，較上月漲幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

       分類型看：住宅二手房銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲5.9%，較上年同期漲幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.1%，較上月漲幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；非住宅二手房銷售價(jià)格同比上漲5%，較上年同期漲幅擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.5%，較上月環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

       3、10月份全國(guó)主要城市房屋銷售價(jià)格較上月略有上漲，直轄市、東部沿海地區(qū)、長(zhǎng)三角珠三角經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市特別是新政策出臺(tái)重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展地區(qū)房屋銷售價(jià)回落速度明顯快于二線城市。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，二線城市房屋銷售價(jià)格保持溫和上漲。較上年同期，海南地區(qū)房屋銷售價(jià)格大幅上漲，?？凇⑷齺喭葷q幅超過40%。溫州、金華、杭州所在浙江房?jī)r(jià)較上年同期上漲較多，三城市同比漲幅接近8.5%；西部地區(qū)以銀川為首，漲幅達(dá)8.1%。