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廣州樓市預(yù)熱五一大戰(zhàn) 樓市均價穩(wěn)定在8字頭

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“大概五一吧,現(xiàn)在只是登記,價格也沒有確定。”這是記者周末在廣州多個樓盤聽到最多的回答。
記者走訪發(fā)現(xiàn),廣州樓市目前正處在五一樓市大戰(zhàn)的前夜。在歷經(jīng)三月的小陽春和清明的小憩之后,不少樓盤僅以消化尾貨為主,大量的新貨還有待四月底和五一的到來,當(dāng)前只是儲客,而價格也將根據(jù)市場的情況再做決定。而專家表示,雖然樓市已經(jīng)日漸回暖,但漲價仍需謹(jǐn)慎。

新貨價格多不確定

在工業(yè)大道某大型樓盤,看樓的客人絡(luò)繹不絕。在二月、三月相繼售出不俗的業(yè)績之后,該樓盤將在五月再次推出約200套新貨。

然而,該樓盤只是做誠意登記,登記者需提供5萬元的存折復(fù)印件,便可享94折折扣。銷售小姐表示,5月份即將推出的這一期,價格還沒有確定。開發(fā)商會根據(jù)當(dāng)前的市場和儲客情況加以定奪。

開發(fā)商仍在試探市場

不僅僅是該樓盤,這個周末雖然也有樓盤推貨,但是不少大型樓盤選擇了蓄客等待,在珠江新城某小戶型樓盤,以及天河一成熟大樓盤,都只有零星的幾套存貨。開發(fā)商表示,經(jīng)過了3月的旺市,現(xiàn)在想先歇一歇,試探一下市場,五一黃金月的推貨高潮期應(yīng)該從四月中下旬開始,那時候才是五一樓市大戰(zhàn)的開始。

“清明以來的成交業(yè)績并不好,4月份也很難超越一季度的平均數(shù)。”梁永光表示,其原因主要是三月份消化存量過快。四月以來,簽約量持續(xù)回落。來自陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示,從清明以來,廣州樓市的網(wǎng)簽量一下跌破日均400多套的記錄。

樓市均價已穩(wěn)定在8字頭


“不知道以后會不會漲?。?rdquo;周末記者在看樓時發(fā)現(xiàn),不少看樓客已經(jīng)被之前的漲價風(fēng)所刺激,在看樓時患得患失,非常緊張。而同時記者也了解到,一些開發(fā)商在取得三月好業(yè)績的同時也在隱隱擔(dān)心下半年的樓市供應(yīng)量過大。樓市的博弈已經(jīng)箭在弦上:樓價往上還是往下,成交是放大還是縮小,顯得異常關(guān)鍵。

而最新出爐的廣州市房管局的三月樓市報告顯示,廣州樓市已經(jīng)連續(xù)四月站穩(wěn)在8字頭。

經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示,樓市在日漸回暖,雖然有部分樓盤開始了試探性地漲價,但并不是所有的樓盤都在漲價,而且目前輿論的整體趨向都在勸開發(fā)商不要漲價,在這種情況下,開發(fā)商會做出明智的選擇。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:廣州日報  責(zé)任編輯:CY11

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發(fā)布:2007-07-07 13:02    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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