廣州樓市預(yù)熱五一大戰(zhàn) 樓市均價(jià)穩(wěn)定在8字頭

“大概五一吧，現(xiàn)在只是登記，價(jià)格也沒有確定。”這是記者周末在廣州多個(gè)樓盤聽到最多的回答。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，廣州樓市目前正處在五一樓市大戰(zhàn)的前夜。在歷經(jīng)三月的小陽春和清明的小憩之后，不少樓盤僅以消化尾貨為主，大量的新貨還有待四月底和五一的到來，當(dāng)前只是儲(chǔ)客，而價(jià)格也將根據(jù)市場(chǎng)的情況再做決定。而專家表示，雖然樓市已經(jīng)日漸回暖，但漲價(jià)仍需謹(jǐn)慎。

新貨價(jià)格多不確定

在工業(yè)大道某大型樓盤，看樓的客人絡(luò)繹不絕。在二月、三月相繼售出不俗的業(yè)績(jī)之后，該樓盤將在五月再次推出約200套新貨。

然而，該樓盤只是做誠(chéng)意登記，登記者需提供5萬元的存折復(fù)印件，便可享94折折扣。銷售小姐表示，5月份即將推出的這一期，價(jià)格還沒有確定。開發(fā)商會(huì)根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)和儲(chǔ)客情況加以定奪。

開發(fā)商仍在試探市場(chǎng)

不僅僅是該樓盤，這個(gè)周末雖然也有樓盤推貨，但是不少大型樓盤選擇了蓄客等待，在珠江新城某小戶型樓盤，以及天河一成熟大樓盤，都只有零星的幾套存貨。開發(fā)商表示，經(jīng)過了3月的旺市，現(xiàn)在想先歇一歇，試探一下市場(chǎng)，五一黃金月的推貨高潮期應(yīng)該從四月中下旬開始，那時(shí)候才是五一樓市大戰(zhàn)的開始。

“清明以來的成交業(yè)績(jī)并不好，4月份也很難超越一季度的平均數(shù)。”梁永光表示，其原因主要是三月份消化存量過快。四月以來，簽約量持續(xù)回落。來自陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，從清明以來，廣州樓市的網(wǎng)簽量一下跌破日均400多套的記錄。

樓市均價(jià)已穩(wěn)定在8字頭

“不知道以后會(huì)不會(huì)漲??？”周末記者在看樓時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少看樓客已經(jīng)被之前的漲價(jià)風(fēng)所刺激，在看樓時(shí)患得患失，非常緊張。而同時(shí)記者也了解到，一些開發(fā)商在取得三月好業(yè)績(jī)的同時(shí)也在隱隱擔(dān)心下半年的樓市供應(yīng)量過大。樓市的博弈已經(jīng)箭在弦上：樓價(jià)往上還是往下，成交是放大還是縮小，顯得異常關(guān)鍵。

而最新出爐的廣州市房管局的三月樓市報(bào)告顯示，廣州樓市已經(jīng)連續(xù)四月站穩(wěn)在8字頭。

經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，樓市在日漸回暖，雖然有部分樓盤開始了試探性地漲價(jià)，但并不是所有的樓盤都在漲價(jià)，而且目前輿論的整體趨向都在勸開發(fā)商不要漲價(jià)，在這種情況下，開發(fā)商會(huì)做出明智的選擇。
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