杭州地產(chǎn)開發(fā)商開始公開打折

中國投資咨詢網(wǎng)訊去年萬科降價(jià)后，杭州大多數(shù)樓盤以員工內(nèi)部價(jià)的形式暗暗打折。但隨著銷售壓力的加大，一些開發(fā)商開始公開打折。

　　明天起到2月底，杭州下沙的野風(fēng)·海天城將推出235套優(yōu)惠房源，均價(jià)5900元/平方米，一次性付款9.5折，商業(yè)按揭9.7折；老客戶及其直系親屬購買的直接打9折，均價(jià)5310元/平方米左右。折后均價(jià)5605元/平方米，相當(dāng)于原來房價(jià)的7折左右。

　　城西的閑林山水本周也公開推出10套7.5折特價(jià)房源。文教區(qū)的楓華府第也將推出10套8折特惠房源。

　　今年1月，野風(fēng)海天城悄悄以員工內(nèi)部價(jià)名義降價(jià)銷售，實(shí)際成交均價(jià)跌破6000元/平方米。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，1月，海天城成交了64套，實(shí)際成交價(jià)5552-6153元/平方米，相當(dāng)于它當(dāng)時(shí)對(duì)外報(bào)價(jià)的7-7.5折。當(dāng)時(shí)開發(fā)商表示，優(yōu)惠“僅針對(duì)我們集團(tuán)員工及其直系親屬，海天城目前銷售均價(jià)仍是8200元/平方米”。

　　應(yīng)該說，促銷后的新價(jià)格和今年初海天城的員工內(nèi)部價(jià)相差不多，唯一的區(qū)別是當(dāng)初的暗折轉(zhuǎn)為明折。據(jù)悉，這次優(yōu)惠的235套房源分布在海天城的10、8、11、12幢樓，戶型80-140平方米，為其目前在售的所有剩余房源。

　　據(jù)調(diào)查，年前閑林山水也曾推出一批7-8折左右的房源，但都放在中介公司代理，而本周它也啟動(dòng)7.5折新春特惠房源行動(dòng)。楓華府第將推出的10套8折左右的房源全為毛坯房，折前價(jià)為2.2萬-2.4萬元/平方米，折后價(jià)為1.76萬-1.92萬元/平方米。據(jù)悉，其實(shí)楓華府第之前私下已在促銷，部分房源實(shí)際成交價(jià)就在1.9萬元/平方米。

　　樓市打折為何由“暗”轉(zhuǎn)“明”？野風(fēng)房產(chǎn)營銷總監(jiān)朱雪飛稱，在眼下的樓市競爭環(huán)境下，如果只是私下羞羞答答地推幾套特惠房源效果已經(jīng)不大。而房子要賣出去才是硬道理。
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