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房地產(chǎn)搭上振興規(guī)劃末班車
“房地產(chǎn)列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”的消息最早由經(jīng)濟學(xué)家成思危在出席某論壇時透露,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士證實了相關(guān)事項,但稱相關(guān)規(guī)劃正在擬訂中。
據(jù)悉,房地產(chǎn)振興方案將涉及消化存貨,拓寬投融資渠道,積極推進市場結(jié)構(gòu)調(diào)整,取消“二套房”的限制政策,對支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼,鼓勵居民改善居住條件,促進住房梯級消費等多方面內(nèi)容。
自國務(wù)院本月4日審議并原則通過紡織工業(yè)和裝備制造業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃之后,十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃再度成為焦點話題,不過,與鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶制造等行業(yè)比,對振興房地產(chǎn)行業(yè)的爭議最大。一位業(yè)內(nèi)人士表示,造成目前樓市交易量低迷的主要原因是房價過高和部分房地產(chǎn)企業(yè)之前的不理性發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)只是從前期的過熱亢奮狀態(tài)回歸理性,談不上需要“振興”。
“存在爭議是正常的,不過,目前還找不到第二個像房地產(chǎn)一樣對經(jīng)濟增速和就業(yè)作出巨大貢獻的產(chǎn)業(yè)。”中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示,將房地產(chǎn)業(yè)列在十大振興規(guī)劃主要是考慮到房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟中的重要地位,“目前,出臺振興規(guī)劃的關(guān)鍵是放大交易量”。
受房地產(chǎn)行業(yè)搭上十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃“末班車”消息的刺激,滬深兩市昨天大幅走高。地產(chǎn)板塊強勢拉升,珠江實業(yè)漲停,招商地產(chǎn)上漲9.79%,地產(chǎn)龍頭萬科A的漲幅也達到4.65%。
《財經(jīng)》首席經(jīng)濟學(xué)家沈明高表示,在樓市調(diào)整尚未到位以及相關(guān)具體細則尚未出臺之前,上述消息對地產(chǎn)股的利好影響主要在心理方面,“房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整還沒結(jié)束,房地產(chǎn)長遠的發(fā)展計劃應(yīng)該考慮如何保持房地產(chǎn)理性發(fā)展,而不是簡單的穩(wěn)定房價”。

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