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2008年10月深圳二手房均價格情況
據市國土房產局數據,10月份深圳二手房市場呈現“量價齊跌”的局面,全市二手房的成交量為2751套,成交面積為30.05萬平方米,與9月份的成交量相比,減少了691套,成交面積降低了16.7%。據中聯地產成交數據顯示,10月份全市二手房的成交均價為每平方米9131元,與9月份相比降低了6.16%。
這一水平跌到了今年1月份成交水平之下,是繼春節(jié)2月份之后最低的月成交量,其中成交量主要是被10月第四周拉低。該周日均成交量為80套,與前幾個月正常成交量時的日均成交量160套相比,降低了一半。
10月份二手房成交量所占比重最大的區(qū)域是羅湖和福田,分別占總成交量的25.9%、24.94%,其他幾個區(qū)域成交量所占全市總成交量的比重變化不明顯。
數據顯示,自從7月份跌破萬元以來,全市二手房成交價格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震蕩,繼9月份全市均價有小幅度的上揚后,10月份全市的成交均價又有一個下挫。
從區(qū)域成交均價上看,10月份全市二手房的成交均價大部分區(qū)域及片區(qū)都呈現穩(wěn)中向上的走勢,拉低全市成交均價的是成交量大的福田南區(qū)域和龍崗的布吉片區(qū)。
福田南濱河片區(qū)、石廈片區(qū)、新洲片區(qū)及中心區(qū)的成交均價較上月有大幅度的下滑,下滑的幅度分別為22.84%、21.62%、27.38%、48.83%。而龍崗的布吉片區(qū)10月份的成交均價相比9月份下跌了21%。

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