如何理解建筑工程產(chǎn)品

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　　現(xiàn)代建筑工程的建設(shè)已經(jīng)取得了巨大的成就，建筑促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展，而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又促進(jìn)更高水平的工程建設(shè)。另一方面，在商業(yè)開(kāi)發(fā)推波促瀾，快速模仿復(fù)制西方發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)建筑模式與形式，鋼筋混凝土叢林化的城市肆無(wú)忌憚的向空中、地下、鄉(xiāng)村、水岸推進(jìn)。

　　建筑工程的性質(zhì)是什么?如何更清晰地把握建筑工程的實(shí)質(zhì)?如何更好的開(kāi)發(fā)、建造、維護(hù)、使用建筑工程?這是社會(huì)共同的疑問(wèn)，也是許多建筑企業(yè)思考的問(wèn)題。

　　一、建筑工程產(chǎn)品的定義與意義

　　建筑工程本身就包括施工生產(chǎn)的含義，加上產(chǎn)品這一重復(fù)的概念，雖說(shuō)畫(huà)蛇添足，其實(shí)是為了突顯建筑工程的工業(yè)化產(chǎn)品的特性。便于在現(xiàn)代化生產(chǎn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下理解建筑工程，從而更好的理解建筑工程現(xiàn)代化生產(chǎn)與管理的特征與特性。

　　偉大的建筑工程是時(shí)代特征的最主要體現(xiàn)方式。每當(dāng)想起或親臨埃及金字塔、中國(guó)古長(zhǎng)城、秦朝兵馬俑、敦煌莫高窟、柬埔寨吳哥古跡、歐洲中世際教堂、中國(guó)故宮、印度泰姬陵等古代建筑時(shí)，莫不流連忘返，感嘆噓唏。而當(dāng)親歷長(zhǎng)江三峽大壩、國(guó)家體育運(yùn)動(dòng)中心、上海環(huán)球國(guó)際金融中心、青藏鐵路、縱橫南北的現(xiàn)代化高速客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)、在繁華城市中卓爾不群的軌道交通等建筑工程時(shí)，每個(gè)經(jīng)歷者更會(huì)意氣風(fēng)發(fā)，壯懷激烈。

　　但當(dāng)身臨災(zāi)難中毀壞的建筑屋、建成不久即荒廢的建筑設(shè)施、拆遷中的建筑物、污染的河流、板結(jié)的土地、被垃圾困擾的城市，以及廣大鄉(xiāng)村、漠園邊區(qū)、丘林山地內(nèi)千萬(wàn)年重復(fù)的簡(jiǎn)陋的村居民屋，良知的建筑人員又無(wú)不扼腕嘆息，滿(mǎn)懷惆悵。

　　對(duì)美好生活的不懈追求，是人類(lèi)社會(huì)共同的愿景，而建筑工程是這種愿景實(shí)現(xiàn)的主要承載體。在現(xiàn)代化生產(chǎn)力的助推下，建筑工程的規(guī)模越來(lái)越大，建設(shè)速度越來(lái)越快，大型工程會(huì)消耗或組合大量的社會(huì)資源，形成龐大的資產(chǎn)及新的能力。由于建筑工程產(chǎn)品本身空間位置的固定性，優(yōu)良的建筑工程產(chǎn)品會(huì)福澤百年，而有問(wèn)題的建筑工程則往往會(huì)給社會(huì)造成沉重的負(fù)擔(dān)。

　　單體的建筑工程習(xí)慣常見(jiàn)，多個(gè)單體的建筑工程形成為群體工程，而由不同的建筑群體構(gòu)成的城鎮(zhèn)，以及由多個(gè)城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村構(gòu)成的地區(qū)中心，從某種意義上講，都是建筑工程的范疇。單體建筑工程很好理解，而群體的建筑工程的主題概念、內(nèi)容、功能發(fā)揮往往會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化。

　　深入理解建筑工程產(chǎn)品，逐步建立并完善建筑工程產(chǎn)品的知識(shí)體系，促進(jìn)建筑工程建設(shè)與人類(lèi)幸福生活追求的和諧關(guān)系建立，是社會(huì)的責(zé)任，也是從事建筑工程相關(guān)學(xué)術(shù)研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、管理等方面的人員或機(jī)構(gòu)，最重要的責(zé)任與使命。

　　1  建筑的基本含義

　　建筑是人們用泥土，磚，瓦，石材，木材，鋼筋砼，型材，以及各種天然或加工的一切建筑材料構(gòu)成的一種供人居住和使用的空間，如住宅，行政中心，商業(yè)中心，橋梁，體育館，窯洞，水塔，寺廟等等。

　　廣義上來(lái)講，景觀，園林也是建筑的一部分。更廣義地講，動(dòng)物有意識(shí)建造的巢穴或生活、生產(chǎn)、游戲場(chǎng)所也可算作建筑。

　　有人認(rèn)為：建筑是凝固的音樂(lè)。建筑是石頭史書(shū)。古羅馬《建筑十書(shū)》提出了建筑的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：堅(jiān)固，實(shí)用，美觀。

　　以上的定義是純粹的建筑事務(wù)或單體建筑方面的含義，已遠(yuǎn)不能包涵現(xiàn)代建筑工程的意義。人類(lèi)社會(huì)千百年來(lái)，建筑體現(xiàn)為廣大的鄉(xiāng)村中點(diǎn)綴著如珍珠般的城市，城市在孤獨(dú)中顯得高貴;而現(xiàn)在是，高速擴(kuò)展的城市及各種類(lèi)型的建筑不斷地分割改變著鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村而愈顯純潔可貴與軟弱哀憐。

　　2  建筑工程的功能

　　不同功能的建筑工程，其內(nèi)容與形式有所區(qū)別。但建筑物的功能主要取決于人們對(duì)其的使用取向。其功能表現(xiàn)為三個(gè)部分：

　　基本功能：居住、生產(chǎn)、社會(huì)、交通運(yùn)輸

　　擴(kuò)展功能：行政、會(huì)議、娛樂(lè)、體育、國(guó)防、商業(yè)交易

　　附加功能：生態(tài)平衡的保持、垃圾廢棄物收集、處理及再生

　　3  完美的建筑工程產(chǎn)品

　　建筑工程通過(guò)一種主觀意識(shí)的空間分割與分配形式來(lái)實(shí)現(xiàn)其基本功能，并在這種情況下表現(xiàn)為以人或組織的利益為目的的功能化存在?？臻g資源無(wú)限可利用，只要技術(shù)有可能，人們可以盡其所能的建設(shè)各種建筑工程。

　　除空間功能外，建筑工程還表現(xiàn)為生活垃圾的收集與處理功能。這種收集不能只是簡(jiǎn)單集中分揀，然后將固體的運(yùn)往填埋場(chǎng)或回收，液體的排入江河湖海，或者污水處理場(chǎng)?，F(xiàn)實(shí)證明，現(xiàn)代建筑最大的榮耀表現(xiàn)為大規(guī)模的城市，但最大的挑戰(zhàn)在于生態(tài)平衡及垃圾處理。

　　現(xiàn)代建筑工程的集中化快速化，城市居住人口高度密集化，伴隨工業(yè)化生產(chǎn)與商業(yè)化生活方式，垃圾污染隨之猛增且高度集中，而城市幾乎完全喪失平面自然環(huán)境本來(lái)具備的凈化一定數(shù)量污染物的功能，現(xiàn)代城市越來(lái)越多的面臨垃圾不能有效處理所引發(fā)的各種問(wèn)題。

　　另外，建筑物不可避免的要占用地表，這些地表通常以植物生長(zhǎng)及根系所及構(gòu)成的立體空間，是多種動(dòng)植物的家園，是一種自然的生態(tài)平衡。在一定區(qū)域的建筑工程，通常是將人類(lèi)活動(dòng)及影響盡量加大，因而該區(qū)域的其它生物的活動(dòng)及功能則相應(yīng)的減少。

　　根據(jù)以上分析，建筑工程在獲得一定的空間作用時(shí)，應(yīng)兼顧充分考慮地表生物功能的平衡及垃圾的綜合處理，特別是大規(guī)模的建筑工程，尤其應(yīng)把生態(tài)平衡作為考慮的重點(diǎn)。

　　因而完美的建筑工程應(yīng)是一種既能經(jīng)濟(jì)地提供現(xiàn)代化的使用功能，又能保持或改進(jìn)一定區(qū)域內(nèi)生態(tài)平衡的功能，具體表現(xiàn)為良好的使用價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值。

　　4  建筑工程的表現(xiàn)形式

　　建筑工程主要表現(xiàn)為以下形式：

　　一是單體的建筑工程。獨(dú)立的基礎(chǔ)上形成的空間結(jié)構(gòu)，具有明確的使用功能。

　　二是群體的建筑工程。多個(gè)單體的建筑工程圍繞一個(gè)總體規(guī)劃目標(biāo)分工建成，然后共同發(fā)揮某個(gè)或某幾個(gè)特定的建筑功能。

　　三是基地型或城鎮(zhèn)型建筑工程。包括多種功能性的群體建筑工程。

　　四區(qū)域型建筑工程。包括多個(gè)城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村，形成某種突出的功能性區(qū)域建筑。

　　現(xiàn)代建筑工程建設(shè)，已經(jīng)擴(kuò)展到地球的各個(gè)角落，并內(nèi)向則深入到地球的內(nèi)部，且向更高更遠(yuǎn)的外太空探索。單個(gè)建筑工程的理解遠(yuǎn)不能適用當(dāng)前的需要，不能拘囿于單個(gè)工程項(xiàng)目施工建造的理解，建立群體、城鎮(zhèn)、區(qū)域發(fā)展的建筑產(chǎn)品觀念，將工程概念、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、功能、施工、使用、環(huán)保等有機(jī)結(jié)合。

　　5  建筑工程包括的基本知識(shí)

　　建筑工程的生命力及其價(jià)值通過(guò)人類(lèi)的使用才能真正體現(xiàn)，建筑工程的建設(shè)必須綜合考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、風(fēng)俗等各種因素。不能以快速消費(fèi)品或普通耐用性工業(yè)產(chǎn)品的觀念來(lái)思考建筑工程，因此其包括的基本知識(shí)十分廣泛，主要包括以下方面:

　　一是經(jīng)濟(jì)發(fā)展及社會(huì)發(fā)展變化方面的知識(shí);

　　二是歷史文化及人群風(fēng)俗方面的知識(shí);

　　三是建筑規(guī)劃方面的知識(shí);

　　四是地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)、工程材料、工程技術(shù)、工程施工機(jī)構(gòu)及工具、施工組織方面的知識(shí);

　　五是工程使用管理、生態(tài)平衡、環(huán)保等方面的知識(shí)。

　　6  建筑工程涉及的相關(guān)工作方

　　建工工程是由相關(guān)方共同完成的，不同于其它的工業(yè)產(chǎn)品，其產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與制造者對(duì)產(chǎn)品的形成具有決定意義。其相關(guān)方主要有以下幾方面：

　　一是政府機(jī)構(gòu)，制訂建筑工程建設(shè)的程序、強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程建設(shè)的相關(guān)環(huán)節(jié)辦理許可及監(jiān)管，確保安全、工程質(zhì)量及其它相關(guān)的工作目標(biāo)。

　　二是建筑工程的建設(shè)者，也即是業(yè)主。通常根據(jù)自身的需要功能，提出一種工程建設(shè)的需求，根據(jù)這種需求，可以轉(zhuǎn)化為建設(shè)工程可行性研究或工程建設(shè)方案。

　　三是建筑師工或程設(shè)計(jì)單位或建筑施工企業(yè)。根據(jù)工程建設(shè)方的要求，從專(zhuān)業(yè)的角度向工程建設(shè)方提供建筑方案及相關(guān)咨詢(xún)。

　　四是建筑工程施工建造企業(yè)。根據(jù)工程建設(shè)方案或施工圖紙，建成實(shí)體的建筑工程。

　　五是建筑工程專(zhuān)業(yè)功能安裝施工企業(yè)。對(duì)建筑工程進(jìn)行裝飾或功能裝備、設(shè)備的安裝，使建筑工程具備專(zhuān)業(yè)的功能。

　　六是建筑工程建設(shè)所使用的材料設(shè)備供應(yīng)企業(yè)。

　　以上六個(gè)方面中，三四五六有時(shí)可以整合成一個(gè)組織，有時(shí)可以分化為更多的專(zhuān)業(yè)企業(yè)或組織。但從社會(huì)化大生產(chǎn)的角度，建筑工程施工企業(yè)為發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)性，應(yīng)該具備融合第三及第五六方面的能力，或者在某種條件下，應(yīng)該具備工程的概念形成能力，成為一個(gè)真正能夠?qū)ㄖこ倘芷谶M(jìn)行管理的企業(yè)或組織。

　　7  建筑工程的生命周期

　　建筑工程與其它工業(yè)產(chǎn)品一樣，必須經(jīng)過(guò)概念提出、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、報(bào)建審批、招標(biāo)、工程施工、試運(yùn)行、回訪(fǎng)保修、工程運(yùn)行維護(hù)、改造重建或拆除等環(huán)節(jié)。只是不象變通的工業(yè)產(chǎn)品有試制、批量生產(chǎn)的階段。

　　習(xí)慣上也可將建筑工程劃分為前期階段、工程施工階段、工程交付使用階段。

　　關(guān)于具體的時(shí)間占用則因不同工程而異，前期階段花費(fèi)的時(shí)間多一點(diǎn)，則工程的論證與準(zhǔn)備會(huì)充分一些，但也可能會(huì)因此而錯(cuò)失良好的商業(yè)時(shí)機(jī)。在工程施工階段則有國(guó)家頒布的工程工期標(biāo)準(zhǔn)，以便參照。而工程使用階段的壽命，通常有工程的設(shè)計(jì)使用壽命標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑工程作為一個(gè)純粹的，依賴(lài)綜合知識(shí)體系才能成功產(chǎn)生的一種產(chǎn)品，應(yīng)該有一個(gè)專(zhuān)業(yè)的組織對(duì)建筑生命周期的全過(guò)程進(jìn)行研究與保持控制狀態(tài)。從建筑工程涉及的相關(guān)方來(lái)看，建筑企業(yè)應(yīng)該理所當(dāng)然地承擔(dān)這一職責(zé)，建立工程項(xiàng)目全過(guò)程的信息與知識(shí)。

　　8  建筑工程與社會(huì)發(fā)展

　　建筑工程具有顯著的社會(huì)特征與時(shí)代特征。我們可以從社會(huì)發(fā)展進(jìn)程及生產(chǎn)力的發(fā)展水平來(lái)認(rèn)識(shí)建筑工程的發(fā)展變化的軌跡。

　　一是絕對(duì)依托自然條件的建筑階段。由于生產(chǎn)力水平很低，人類(lèi)社會(huì)的組織單元很小，此階段的建筑通常表現(xiàn)為對(duì)山洞的改造，或利用適當(dāng)?shù)臉?shù)木搭建窩蓬，或利用土壁挖掘洞穴。

　　二是石、磚、瓦、木材的建筑工程建設(shè)階段。生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段，人類(lèi)社會(huì)可以對(duì)自然的建筑材料進(jìn)行加工，生產(chǎn)出墻體及屋面材料，以這兩類(lèi)材料為主建筑工程。當(dāng)然金屬也可加工為墻體及屋面材料，但因資源稀少較少采用。由于缺少機(jī)械的支持，工程的規(guī)模通常較小，即使有一些規(guī)模大的工程，也只能由強(qiáng)大的封建王國(guó)的君主來(lái)主導(dǎo)完成，而且往往會(huì)因勞民傷財(cái)而以失敗告終。

　　三是鋼筋、混凝土及其它多種工業(yè)化建筑材料為基礎(chǔ)的現(xiàn)代建筑工程時(shí)期。在機(jī)械化施工及工業(yè)化建筑材料生產(chǎn)的支持下，建筑工程建設(shè)的速度大大加快，城市不斷地演變?yōu)殇摻罨炷恋膮擦帧?/p>

　　四是標(biāo)準(zhǔn)化知識(shí)化生態(tài)化建設(shè)的時(shí)期。由于鋼筋混凝土叢林化的城市帶來(lái)的越來(lái)越多的弊端，人類(lèi)社會(huì)理性地思考建筑工程建設(shè)狂熱所引發(fā)的種種后果，因而逐步發(fā)展并建立標(biāo)準(zhǔn)化并具生態(tài)環(huán)保功能的建筑體系，促進(jìn)全社會(huì)建筑工程的有序建立，避免社會(huì)物力浪費(fèi)與環(huán)境危機(jī)。曾經(jīng)一時(shí)，人們提出建設(shè)工程的智能化，這種提法拘限于信息技術(shù)的應(yīng)用。不如建筑工程的知識(shí)化的提法，能概括工程以本身標(biāo)準(zhǔn)化的硬件為載體，借助于現(xiàn)代各種技術(shù)，不斷完善和集成工程的居住、生產(chǎn)、生活、健康、衛(wèi)生、學(xué)習(xí)、信息等方面的功能，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)建筑工程的生態(tài)環(huán)保功能。

　　當(dāng)前，中共中央高瞻遠(yuǎn)矚地提出推進(jìn)城鎮(zhèn)化及新農(nóng)村建設(shè)的號(hào)召，從某種意義上可以理解為標(biāo)準(zhǔn)化知識(shí)化生態(tài)化建筑的一種戰(zhàn)略導(dǎo)向。

　　9  建筑工程的開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)

　　建筑工程與其它工業(yè)產(chǎn)品一樣，也可以劃分為開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)階段。只是建筑工程產(chǎn)品的外觀及使用功能很難保證不被其它工程所模仿或重復(fù)。實(shí)際上，建筑工程的開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)經(jīng)歷有以下階段：

　　一是簡(jiǎn)單的遮護(hù)式建筑工程產(chǎn)品階段。建筑工程的目的只在遮避風(fēng)雨，而且人類(lèi)群體較小，共同以自然的土石樹(shù)木搭建。

　　二是建筑工程按社會(huì)群體等級(jí)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)確定制式的階段。其中等級(jí)最高的建筑當(dāng)屬?lài)?guó)君的王城，等級(jí)最低的建筑則是一般普通貧民。不同的國(guó)君與不同的臣民可因自身財(cái)富的不同，在建筑的規(guī)模及裝飾上可有不同的程度。

　　三是現(xiàn)代商業(yè)建筑為主的創(chuàng)新與復(fù)制的階段。經(jīng)濟(jì)富裕國(guó)家或財(cái)富持有的組織，以經(jīng)濟(jì)利益為驅(qū)動(dòng)，在現(xiàn)代建筑材料、建筑機(jī)械、建筑技術(shù)的支持下，開(kāi)發(fā)更高、更大、更多商業(yè)概念的建筑，在全球或地區(qū)范圍內(nèi)引導(dǎo)建筑潮流。而其它國(guó)家或地區(qū)，則以工業(yè)化發(fā)展的程度為梯階，次第模仿追趕建筑潮流。

　　四是當(dāng)前及未來(lái)的理性化的建筑工程產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與建設(shè)時(shí)期。在認(rèn)真總結(jié)當(dāng)前建筑工程建設(shè)的各種弊端，綜合分析各種社會(huì)資源的基礎(chǔ)上，以國(guó)家政策為導(dǎo)向，開(kāi)發(fā)出標(biāo)準(zhǔn)化、知識(shí)化、生態(tài)化的建筑工程，節(jié)約社會(huì)資源，創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富，追求人類(lèi)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

　　二、建筑工程產(chǎn)品的基本特征

　　建筑工程的基本特征包括分類(lèi)、基本型式、使用壽命、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、簡(jiǎn)單的建筑工程、普通建筑工程、復(fù)雜的建筑工程、建筑工程的不同階段等內(nèi)容。通過(guò)以下內(nèi)容更深入地把握建筑工程的特點(diǎn)與特征。

　　1  建筑工程的基本分類(lèi)

　　居住用建筑工程：主要用于人的日常生活起居，可以是單個(gè)的房屋，也可是幾個(gè)房間的組合，或者是多個(gè)住宅單元的組合，也可以是多個(gè)居住區(qū)構(gòu)成的組團(tuán)。根據(jù)工程的使用對(duì)象、材質(zhì)及檔次，可以給予不同的命名。

　　生產(chǎn)用建筑工程：主要指用于人們?nèi)粘Ｉ钣闷?、生產(chǎn)資料等生產(chǎn)的建筑工程，也可以根據(jù)具體的使用目的命名為工廠、站、場(chǎng)、中心等。

　　行政事務(wù)及宗教用建筑工程：主要用于國(guó)家、地區(qū)或組織的事務(wù)管理，或者宗教事業(yè)、文化教育事業(yè)，以便人們集會(huì)、學(xué)習(xí)、商討等事務(wù)。

　　游戲用建筑工程：主要用于人們的娛樂(lè)生活及技藝交流或體育活動(dòng)等。

　　交通運(yùn)輸用建筑工程：主要用于人們往來(lái)或物資運(yùn)輸?shù)墓こ獭?/p>

　　軍事用工程：主要用于國(guó)家或地區(qū)武裝防衛(wèi)或警戒的工程。

　　綜合用建筑工程：包含多種用途的建筑工程。

　　2  建筑工程的基本型式

　　建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)型式：建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)型式非常重要，但標(biāo)準(zhǔn)型式往往受時(shí)代的潮流、地區(qū)傳統(tǒng)及民族文化、風(fēng)俗習(xí)慣的限制。確定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)對(duì)資源的節(jié)約性利用有好處，但可能會(huì)遭受商業(yè)開(kāi)發(fā)利益者的強(qiáng)烈反對(duì)。

　　原始的建筑工程：天然的洞穴、巢居、池庫(kù)或溝渠等;

　　傳統(tǒng)的建筑工程：包括宗教祭祀建筑、宮庭及標(biāo)準(zhǔn)式樣的行政建筑、傳統(tǒng)民用建筑。

　　傳統(tǒng)的建筑工程是原始建筑工程的現(xiàn)實(shí)化的加工與表現(xiàn)。這種現(xiàn)實(shí)化主要是當(dāng)時(shí)時(shí)代的國(guó)家或地區(qū)或部落的生產(chǎn)技術(shù)及可獲取的建筑材料，對(duì)前一個(gè)時(shí)代的建筑工程進(jìn)行升級(jí)與提高。這種提升主要是建筑技術(shù)及材料方面，而建筑的表現(xiàn)形式、內(nèi)涵、功能等方面，通常沒(méi)有本質(zhì)的變化。

　　傳統(tǒng)建筑工程的主要特點(diǎn)是材料來(lái)源于天然，依賴(lài)人畜勞動(dòng)，工匠的技藝在工程建造過(guò)程中起決定作用。建筑與自然環(huán)境的關(guān)系相對(duì)較為融洽。建筑的規(guī)模受到一定的限制。但對(duì)于實(shí)力強(qiáng)大的國(guó)家或家族也可以建設(shè)較大規(guī)模的工程。

　　由于社會(huì)的開(kāi)放及生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展，許多原來(lái)代表貴族或王室尊貴的建筑符號(hào)在逐漸淡化和平民化。

　　商業(yè)建筑工程：在工業(yè)社會(huì)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以前，人類(lèi)歷史上沒(méi)有專(zhuān)門(mén)意義的商業(yè)建筑工程?，F(xiàn)代社會(huì)，商業(yè)建筑工程已經(jīng)覆蓋到社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域。

　　只要有可能，即法律沒(méi)有禁止，不影響國(guó)家安全，強(qiáng)大的商業(yè)力量，以商業(yè)利潤(rùn)為驅(qū)動(dòng)，將各種建筑工程表現(xiàn)為商業(yè)建筑產(chǎn)品，以標(biāo)新立異為策略，并逐漸導(dǎo)入快速大規(guī)模生產(chǎn)，大規(guī)模消費(fèi)的商業(yè)原則。商業(yè)建筑工程成為許多領(lǐng)域發(fā)展的主要手段，也成為許多地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要策略，也成為許多人學(xué)習(xí)、就業(yè)、家庭生活終其一生的歸宿。

　　現(xiàn)代商業(yè)建筑工程在競(jìng)爭(zhēng)的壓迫下，一方面趨向于高端化，如超高的標(biāo)志性建筑，或超豪華的建筑;另一方面趨向于大規(guī)?；?再一方面是恣意炒作一些名詞或概念。

　　商業(yè)建筑工程的另一特點(diǎn)就是簡(jiǎn)單的復(fù)制與模仿，主要表現(xiàn)為落后的商業(yè)發(fā)展區(qū)域及商業(yè)開(kāi)發(fā)正在興起的地區(qū)，普遍存在對(duì)商業(yè)化發(fā)展的先行區(qū)域的簡(jiǎn)單模仿。一方面不愿意花研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用探索新的適用的建筑型式。另一方面甚至不愿意研究模仿對(duì)象可能存在的欠缺。更有甚者，有些模仿者為降低成本純粹只是表面的模仿，除必要的功能與質(zhì)量外，其它附加的功能則能省盡量省。粗制濫造成為一些地區(qū)商業(yè)建筑工程的主要特點(diǎn)。

　　現(xiàn)代公共建筑：為滿(mǎn)足現(xiàn)代社會(huì)需要，由國(guó)家或地方政府主導(dǎo)建設(shè)的公共交通、文化娛樂(lè)、教育與衛(wèi)生、科研與生產(chǎn)等方面的綜合性功能的建筑工程。這一類(lèi)工程通常是避免因過(guò)度的商業(yè)化而影響公共功能的發(fā)揮，或者因?yàn)樯虡I(yè)利潤(rùn)較薄而缺乏對(duì)商業(yè)團(tuán)體的吸引力，但在社會(huì)功能方面又為公眾所迫切。

　　未來(lái)概念性建筑工程：包括生態(tài)建筑，海洋或水面漂浮建筑，空間漂浮建筑，外太空建筑，其它外星球建筑等。

　　3  建筑工程的使用壽命

　　磚瓦木材的使用壽命：幾乎很少看到磚瓦木材這三大材料是被使用壞的，大多數(shù)的磚瓦毀于各種原因的損壞。木材因質(zhì)地的不同使用壽命相差較大，但實(shí)際上用于建筑工程的木材的毀壞大多也是因損壞所導(dǎo)致的。被遺棄的建筑物往往因缺少維護(hù)而損壞。

　　幾乎永久不壞的天然洞穴：天然的洞穴一般情況下可長(zhǎng)久存在，除非因地質(zhì)條件的變化或人為的影響。

　　現(xiàn)代建筑物的設(shè)計(jì)使用壽命：不同的國(guó)家或地區(qū)以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或其它行政公文形式，確定了不同建筑物的使用壽命。但現(xiàn)實(shí)是一方面大量的建筑物在超出設(shè)計(jì)壽命下繼續(xù)被使用，另一方面是大量的建筑在設(shè)計(jì)壽命內(nèi)就被拆除或改建。

　　壽命最短的建筑工程：臨時(shí)帳篷、慶典用建筑工程可能是壽命最短的工程。還有另一種情況下的工程壽命也較短，就是建設(shè)的工程因各種原因而拆除的，屬于所謂的胎死腹中的工程。

　　壽命較長(zhǎng)的工程：具有歷史紀(jì)念意義的工程，這些工程在許多文化保存悠久的國(guó)家或地區(qū)可方便的找到。表明建筑物的使用壽命對(duì)于設(shè)計(jì)壽命的鮮明對(duì)比。

　　不死不活的建筑工程：由于各種原因，這類(lèi)工程被廢棄，但由于工程本身堅(jiān)固或體型龐大，不能拆除，所以這類(lèi)建筑即沒(méi)有人使用，也不受維護(hù)。

　　4  建筑工程的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

　　傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：文化悠久的國(guó)家或地區(qū)，一般有明文或習(xí)慣的傳統(tǒng)的建筑范式標(biāo)準(zhǔn)，雖沒(méi)沒(méi)精確的物理或化學(xué)方面的指標(biāo)，但保證工程建設(shè)質(zhì)量是不必質(zhì)疑的。

　　國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：不同的國(guó)家或地區(qū)幾乎都頒布有各類(lèi)建筑工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。

　　行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：一些國(guó)家或地區(qū)的某個(gè)行業(yè)，在沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)資以參照的情況，針對(duì)本行業(yè)建筑工程的普遍存在的特別需要，制定的滿(mǎn)足本行業(yè)工程建設(shè)為目的的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)通常在某些要求上高于相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：一些國(guó)際組織為滿(mǎn)足日益增多的建筑工程國(guó)化建設(shè)的需要，以某國(guó)標(biāo)準(zhǔn)或某一地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為參考，提出的供一定范圍內(nèi)供工程建設(shè)的參照標(biāo)準(zhǔn)。

　　企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)根據(jù)自身的知識(shí)積累或研究開(kāi)發(fā)，以企業(yè)的建筑工程產(chǎn)品為對(duì)象，制定的包括工程技術(shù)參數(shù)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、工程試運(yùn)行、工程移交、維護(hù)與保修等方面內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)。

　　在建筑工程的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)中，無(wú)疑企業(yè)自身的標(biāo)準(zhǔn)是最重要的，是否具有完整的、較為先進(jìn)的建筑工程生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)衡量一個(gè)建筑企業(yè)是否真正成熟的標(biāo)準(zhǔn)。

　　5  簡(jiǎn)單的建筑工程

　　簡(jiǎn)單的帳蓬：僅滿(mǎn)足1人或幾人野外休息，可以重復(fù)使用，以天然的樹(shù)木或巖石為支撐受力體，便于攜帶的帳蓬是最簡(jiǎn)單的建筑工程。

　　復(fù)雜的帳蓬：包括多種功能，如休息、生產(chǎn)、管理、倉(cāng)庫(kù)等功能，空間較大，需要專(zhuān)門(mén)的技術(shù)安裝與維護(hù)，建筑材料也可有多種種類(lèi)。使用時(shí)間可以是幾周、幾月、幾年。

　　單個(gè)的蓬屋：就地取材，搭建方便，成本低廉。

　　活動(dòng)用房：用可周轉(zhuǎn)使用的材料或耐用性材料建造標(biāo)準(zhǔn)的單元，或標(biāo)準(zhǔn)的建筑構(gòu)件，然后再根據(jù)實(shí)際需要組合為各種功能的房屋。

　　6  普通建筑工程

　　按圖施工的工程：包括單體工程、群體工程、綜合性工程等類(lèi)型。建筑工程的功能與型式已經(jīng)由有關(guān)方面確定，并且出具了施工圖紙。

　　EPC工程：是指包括建筑工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程建造等事務(wù)的工程建設(shè)。

　　融資帶總承包工程：是指工程的建設(shè)方只提出工程建設(shè)的功能與定位等若干定量與定性的要求，承諾工程按規(guī)定的要求建成后，以商定的方式支付工程款項(xiàng)。因此，工程建造方必須必須自籌資金，并按EPC工程的管理特點(diǎn)進(jìn)行建造。當(dāng)然總承包的具體操作過(guò)程中，會(huì)因最初商定的協(xié)議會(huì)有所不同。

　　代建工程：工程的需求方確定工程圖紙或工程功能定制方面的具體要求，工程建造方按規(guī)定的要求把工程建設(shè)好，并按事先商定的方式將工程交付給需要方。

　　商業(yè)開(kāi)發(fā)工程：工程開(kāi)發(fā)企業(yè)將市場(chǎng)需求較集中的住宅、辦公、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房、商業(yè)活動(dòng)等功能的建筑工程，按照市場(chǎng)預(yù)測(cè)或特定的需求，建設(shè)建筑工程，在建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行預(yù)銷(xiāo)售，工程建成后，按規(guī)定的程序移交給相關(guān)購(gòu)買(mǎi)者。

　　7  復(fù)雜的建筑工程

　　城市開(kāi)發(fā)：通常根據(jù)國(guó)際組織、某個(gè)中央政府或高級(jí)政府，以確定的集中人口居住安置計(jì)劃，以陸地為主要的依托，建設(shè)的具有居住、生產(chǎn)、衛(wèi)生、教育、娛樂(lè)、體育、交通、環(huán)境保護(hù)等綜合性功能的建筑工程。

　　水面漂浮建筑：將城市開(kāi)發(fā)的全部或部分建設(shè)在水面上。建筑工程是漂浮在水面的，并不通過(guò)基礎(chǔ)中的樁或柱從水底獲得支撐力。

　　空中漂浮建筑：城市的全部或部分有如氣球漂浮在我們這個(gè)星球的大氣層或大氣層之外。

　　8  建筑工程的不同階段

　　開(kāi)發(fā)的建筑工程：我們需要什么樣的建筑功能?究竟應(yīng)該建設(shè)什么樣的建筑工程?人或組織為了自己安住的需要，會(huì)自覺(jué)不自覺(jué)地思考這兩個(gè)基本問(wèn)題，因此幾乎每個(gè)人、每個(gè)組織都是天然的建筑工程的開(kāi)發(fā)者。但建筑企業(yè)可以利用自己的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，幫助人們或組織進(jìn)行更完美的建筑工程的開(kāi)發(fā)工作。

　　建造的建筑工程：建筑企業(yè)按照工程構(gòu)想、設(shè)計(jì)圖紙或樣板，將建筑工程施工建造出來(lái)的過(guò)程。

　　使用的建筑工程：建筑工程建設(shè)完成后，人或組織按照其功能進(jìn)行利用建筑工程的過(guò)程。

　　廢棄或拆遷或改建的建筑工程：建筑工程已經(jīng)失去使用價(jià)值，或因各種原因不能正常使用，不得不廢棄、拆遷或改建。

　　三、建筑企業(yè)的責(zé)任

　　從以上的分析可以看出，建筑工程是一種十分復(fù)雜的產(chǎn)品種類(lèi)，在其產(chǎn)生過(guò)程、生產(chǎn)過(guò)程、使用過(guò)程中，都會(huì)牽涉到社會(huì)的眾多機(jī)構(gòu)或人員，具備綜合知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚪y(tǒng)攬建筑工程全過(guò)程管理的經(jīng)驗(yàn)與管理至關(guān)重要。

　　有時(shí)，人們會(huì)主觀地認(rèn)為投資或設(shè)計(jì)，或建筑工程的施工技術(shù)及工程施工管理經(jīng)驗(yàn)在工程建造過(guò)程中是最重要的，但失去具體的工程產(chǎn)品對(duì)象價(jià)值支撐，不論過(guò)程的環(huán)節(jié)或局部的工作有多優(yōu)秀，也無(wú)疑是空花水月。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上講，建筑工程一旦建成，就形成為全社會(huì)的資產(chǎn)，為使工程盡量具備長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值，建筑企業(yè)理應(yīng)思考工程的概念與設(shè)計(jì)的合理性，以完善的施工過(guò)程管理將工程建成質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程，并在工程的使用過(guò)程中進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保工程的使用功能良好的發(fā)揮。

　　綜上所述，建筑企業(yè)應(yīng)該確定自身的建筑工程產(chǎn)品范圍，并以確定的產(chǎn)品范圍為基礎(chǔ)，形成建筑工程產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、建造、交付、維護(hù)、改造等方面的建筑工程全生命周期的知識(shí)與管理經(jīng)驗(yàn)，并在工程建設(shè)實(shí)踐的過(guò)程中，不斷提高不同地區(qū)、不同種類(lèi)的建筑工程的建設(shè)管理能力，成為一個(gè)真正合格的建筑企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)黨中央提出的推進(jìn)城鎮(zhèn)及新農(nóng)村建設(shè)作出有價(jià)值的貢獻(xiàn)。