房屋建筑工程資料心得

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1  資料的編制依據(jù)和歷史沿革
1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以滬筑管（1988）技字第315號文件印發(fā)的《單位工程施工技術資料管理的若干規(guī)定》，依據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300－1988）的表式規(guī)定，將施工技術資料分為A冊——施工技術資料匯總及竣工圖、B冊——施工技術管理資料、Ｃ冊——施工管理三冊，其中Ｃ冊又分為Ｃ1冊——施工組織設計、Ｃ2冊——施工管理、Ｃ3冊——質(zhì)量評定三個分冊。
2）《建設工程質(zhì)量管理條例》生效后，我國推行“建設工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了：
①建設工程竣工驗收報告
②建設工程竣工驗收備案表
③分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書、電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書（安裝補表二）
④施工單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）
⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）
⑥設計單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）
⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）
⑧工程款支付證明
⑨工程質(zhì)量保修書
3）《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2001，2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實施
4）上海市城市規(guī)劃管理局2002年5月8日以滬規(guī)法〔2002〕287號文印發(fā)的《上海市建設工程竣工檔案編制驗收及報送規(guī)定》，2002－06－15實施
5）《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300－2001，2001－07－20發(fā)布，2002－01－01實施
6）2002－01－10發(fā)布，2002－05－01實施的《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T50326－2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準）。
7）有關驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的要求，工程建設參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應的要求。
2        資料遞交要求
1）凡注明原件的，必須提交原件。
2）各種許可證等復印件復印時不得改變原件的大小。
3）竣工圖修改應注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應。
4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設單位自行管理。
5）設計變更為藍圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認同，不再畫竣工圖；設計變更不是以藍圖方式表示的，此設計變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標注。
6）檔案管理機構要的只是A冊中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點是B冊——材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構配件檢驗報告&合格證；工程檢驗報告。
①材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；
②施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度等級、混凝土抗?jié)B壓力、預拌混凝土出廠合格證和復試報告、噴錨支護施工的錨桿抗拔力試驗，鋼筋接頭試驗報告，鋼結構焊縫超聲波探傷、射線探傷、螺栓實物最小載荷檢驗、扭轉型高強螺栓連接副預拉力復驗、高強螺栓連接副施工扭矩檢驗、高強度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復驗、高強度螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)檢驗、網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗，防腐木化學試劑顯色檢驗或X光衍射檢驗，屋面、地下室、浴廁防水工程蓄水試驗、樓地面有無倒泛水、防爆面層的不發(fā)火性試驗，屋面坡度檢查記錄，管道加壓試驗、管道通水試驗、通電試驗、排水管道通球試驗，
③構配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。
④工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應變動測、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。
3        如何當好資料員？怎樣做好資料？
1）資料員必須認識到建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。
2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和各有關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。  要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）”，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前1～2周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質(zhì)”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報告（數(shù)據(jù)整理、校對）。鑒于建設項目參與各方人員對國家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測項目，以便結合進度，作出合理安排。
3）資料員必須具備一定的實踐經(jīng)驗   對施工操作面以及實物質(zhì)量具備一定的“目測口估”能力，因為有些分項工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207中的驗收條款。
4）掌握GB 50300標準的驗收要求   《建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300－2001規(guī)定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求；
GB 50300由檢驗批工程質(zhì)量保證分項工程質(zhì)量、由分項工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。
檢驗批合格質(zhì)量原則要求：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。