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智能建筑分部工程監(jiān)理實施細則
智能建筑工程 l 弱電系統(tǒng)安裝工程應(yīng)力求做到與土建工程、裝修工程的密切配合協(xié)調(diào)工程,做好程式面預(yù)留埋工作,符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 現(xiàn)場檢查 l 保護管線接應(yīng)保證整個電氣系統(tǒng)的電氣連續(xù)性 測量 l 工作接地與保護接地線必須分開 量測 l 不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的導(dǎo)線,不應(yīng)敷設(shè)在同一或線槽內(nèi) 量測 ①工程實施及質(zhì)量控制應(yīng)包括與前期工程的交接和工程實施條件準(zhǔn)備,進場設(shè)備和材料的驗收,隱蔽工程檢查和過程檢查工程安裝質(zhì)量檢查,系統(tǒng)自檢和試運行等。未經(jīng)進場驗收合格的產(chǎn)品(設(shè)備、材料和軟件等),不得在工程上使用和安裝,未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字驗收,不得實施隱蔽作業(yè)。 ②采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查測試等方法,對工程設(shè)備安裝質(zhì)量進行檢查和觀感質(zhì)量驗收。 ③系統(tǒng)承包商在安裝調(diào)試完成后,應(yīng)對系統(tǒng)進行按檢測項目逐項檢測。自驗合格后按各系統(tǒng)的不同要求的合理的周期對系統(tǒng)進行連續(xù)不中斷試運行。 (3)系統(tǒng)檢測 ①系統(tǒng)檢測時應(yīng)具備的條件:系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后,已進行規(guī)定時間的試運行,已提供相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。 ②建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同技術(shù)文件的設(shè)計文件以及“智能建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范”(GB50339-2003)規(guī)定檢測項目,檢測數(shù)量和檢測方法,制定系統(tǒng)方案,并經(jīng)檢測機構(gòu)批準(zhǔn)實施。 ③檢測機構(gòu)應(yīng)按批準(zhǔn)的檢測方案所列檢測項目進行檢測,并出具檢測報告。 ④檢測結(jié)論和處理:主控項目有一項不合格或一般項目有兩項系統(tǒng)檢測不合格,應(yīng)責(zé)令限期整改,然后重新加倍抽樣檢測。系統(tǒng)檢測合格,但存在不合格項,應(yīng)對不合格項進行整改,直到整改合格,并應(yīng)在竣工驗收時提交整改結(jié)果報告。 (4)分部(子分部)工程竣工驗收 ①各系統(tǒng)驗收應(yīng)包括以下內(nèi)容: a.工程實施及質(zhì)量控制檢查; b.系統(tǒng)檢測合格; c.運行管理隊伍組建完成,管理制度健全; d.運行管理人員已完成培訓(xùn),并具獨立上崗能力; e.竣工驗收文件資料完成; f.系統(tǒng)檢測項目的抽驗和復(fù)核應(yīng)符合設(shè)計要求; g.觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求; ②竣工驗收結(jié)論與處理:各系統(tǒng)驗收達到上述要求的為各系統(tǒng)竣工驗收合格;各系統(tǒng)驗收竣工驗收合格,方為智能建筑工程竣工驗收合格。竣工驗收發(fā)現(xiàn)不合格的系統(tǒng)或子系統(tǒng)時,責(zé)令其限期整改,直到重新驗收合格;整改后仍無法滿足安全使用要求的系統(tǒng)不得通過竣工驗收。 2.3綜合布線系統(tǒng)子分部工程監(jiān)理工作的控制要點 本工程以超五類UTP和大對數(shù)電纜構(gòu)成主干網(wǎng),為用戶提供RJ45、RJ11接口,也為通信(網(wǎng)絡(luò))服務(wù)商提供了接入網(wǎng)接口(可做光纖接入或銅絞線接入)。 控制要點,接GB50339、GB/T50312以及施工圖紙的規(guī)定和要求,對設(shè)備、材料進場驗收,系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測、系統(tǒng)性能檢測、竣工驗收各階段嚴(yán)控主控項目,重視一般項目的思路去進行監(jiān)理,對質(zhì)量通?。ㄈ鏤TP非終端的絞接、水平布線超過90米、色標(biāo)不對應(yīng)等)通過現(xiàn)場巡檢、抽檢、旁站的方式進行控制。 2.4火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)監(jiān)理工作控制要點 按GB50339、GB50166以及施工圖紙規(guī)定和要求進行監(jiān)理。 (1)系統(tǒng)的施工階段 接布管布線→探測器安裝→手動安裝→報警控制器安裝→消防控制設(shè)備安裝這流程來控制施工質(zhì)量。 (2)系統(tǒng)的調(diào)試階段 按查驗設(shè)備→逐個單機通電檢查→系統(tǒng)調(diào)試→試運行→調(diào)試報告的流程做好如下事項的檢查: ①火災(zāi)報警控制器功能檢查; ②火災(zāi)探測器動作試驗; ③聯(lián)動調(diào)試; ④120h無人故障運行。 (3)系統(tǒng)驗收 重點在于各種技術(shù)文件的準(zhǔn)備以及公司消防監(jiān)督機構(gòu)施工質(zhì)量的檢查和復(fù)查。 2.5通信系統(tǒng)子分部工程監(jiān)理工作的控制要點 本工程由電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)三個獨立系統(tǒng)組成 (1)電話系統(tǒng)分項工程,由城市電話網(wǎng)絡(luò)引來市話光纜干線至本工程地下室一層弱電間,再引出電話干線電纜至各建筑內(nèi)電話分線盒或箱,經(jīng)弱電井到每戶多媒體信息箱提供3-4個RJ11接口??刂埔c是按GB50339、YD5098及施工圖紙的規(guī)定和要求做好入場設(shè)備材料的驗收等現(xiàn)場控制事情。 (2)有線電視系統(tǒng)分項工程,本系統(tǒng)由有線電視網(wǎng)引來的電視信號到負一層弱電主房經(jīng)雙向放大器信號放大后再分支到各樓層,經(jīng)用戶多媒體信息箱完成用戶接口的分配。 控制要點接口GB50339、GY/T106以及施工圖紙的規(guī)定和要求,達到對質(zhì)量是主觀評價不低于4分值,用戶端信號電平不低于64±4dBuv以及鄰頻間信號電平輸出差不大于2dB的控制要求。 (3)廣播系統(tǒng):本工程采用100V定壓輸出方式,控制要點在于設(shè)備材料的進場驗收,系統(tǒng)施工質(zhì)量的過程控制以及與消防的聯(lián)動。 2.6安全防范子分部工程監(jiān)理工作的控制要點 本子分部工按可視系統(tǒng)進行設(shè)計。監(jiān)理控制要點,按GB50339、GB50303、GA305以及施工圖紙的規(guī)定和要求,做好如下控制: ①設(shè)備材料進場的驗收; ②安裝過程的質(zhì)量檢查; ③系統(tǒng)檢測; ④室外設(shè)備及管網(wǎng); ⑤竣工驗收。 2.7防火卷簾門系統(tǒng)監(jiān)理實施要點 本系統(tǒng)為滿足人防的要求,卷簾門等級有耐火3小時的特級防火門,系統(tǒng)主要集中在地下室,其質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收均應(yīng)符合《鋼質(zhì)防火卷簾門通用技術(shù)條件》GB14102以及設(shè)計的規(guī)定和要求,過程和要點如下: ①入場驗收。 ②現(xiàn)場安裝質(zhì)量的控制。 2.8電源與接地監(jiān)理實施要點 本系統(tǒng)對室外引入線纜采用回路加電漏保護器的措施防零,在弱電間內(nèi)由40×4鍍鋅扁鋼與建筑聯(lián)合接地體連接,而消防控制盒采用獨立接地系統(tǒng)。 控制要點是按GB50303、GB50339和設(shè)計圖紙的規(guī)定和要求嚴(yán)格控制主控項目,重視一般項目,達到聯(lián)合接地體接地電阻小于1Ω的標(biāo)準(zhǔn),獨立接地系統(tǒng)不大于4Ω的標(biāo)準(zhǔn)。
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