外墻保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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一、工程概況 二、監(jiān)理實(shí)施的依據(jù) 1、國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)規(guī)定。 2、業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的《監(jiān)理委托合同》。 3、建設(shè)單位與施工單位簽訂的本項(xiàng)目《工程施工合同》及其附件、相關(guān)補(bǔ)充文件。 4、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、圖紙及其相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 5、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范： （1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001； （2）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002； （3）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ144-2004 ； （4）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》       GB50319—2000； （5）《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 JG149-2003 ； （6）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》  JGJ134—2001；   （7） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》   GB50189—2005； （8）《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》   JG158—2004；   （9）《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分》 2002 年版 ； （10）建設(shè)部 2003 年 1 月 1 日起施行的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》； （11）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范。 三、監(jiān)理工作目標(biāo) 根據(jù)本工程的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程建筑節(jié)能施工監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其它方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 建筑節(jié)能工程的監(jiān)理目標(biāo)是確保工程質(zhì)量合格并達(dá)到建筑節(jié)能保溫的效果，同時(shí)達(dá)到總體的安全目標(biāo)，單幢的進(jìn)度目標(biāo)為交付施工面后 20 天有效日歷天，總進(jìn)度目標(biāo)為交付施工面后 40 天有效日歷天。 四、質(zhì)量控制工作內(nèi)容 1、審查該工程外墻外保溫工程施工組織設(shè)計(jì)； 2、檢查驗(yàn)收基層墻體； 3、檢查材料的準(zhǔn)備和配制； 4、檢查聚苯板的粘貼質(zhì)量； 5、檢查現(xiàn)網(wǎng)格布鋪設(shè)的施工質(zhì)量； 6、重點(diǎn)檢查外墻外保溫系統(tǒng)特殊部位的處理質(zhì)量； 7、進(jìn)行外墻外保溫工程質(zhì)量的評(píng)定和驗(yàn)收。 五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)事前控制要點(diǎn) 施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此，監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。 1、 技術(shù)準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 對(duì)建筑節(jié)能工程，在開工前，監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完成以下資料的準(zhǔn)備、熟悉工作。 （1）熟悉和掌握委托監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求、變更通知及有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范等資料。 （2）督促施工單位在施工前向施工人員做好技術(shù)交底。 （3）現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)資料。 （4）施工過(guò)程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等。 （5）審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟欠窀鶕?jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、是否有針對(duì)性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織計(jì)劃是否合理等，以確保其技術(shù)措施、質(zhì)量控制措施及工藝流程滿足有關(guān)規(guī)范要求；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施。 （6）審查施工單位的質(zhì)保體系是否完善，施工人員和質(zhì)量、安全人員是否經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，具備上崗證。 （7）監(jiān)理工程師要對(duì)外墻外保溫聚苯板等材料進(jìn)行審查，確定后要對(duì)樣品進(jìn)行封板保存，封板標(biāo)簽要列明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。 2、技術(shù)管理階段的監(jiān)理工作 監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查施工單位選擇的施工設(shè)備、工具是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；專業(yè)監(jiān)理工程師要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備、工具，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備、工具不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。 同時(shí)，監(jiān)理人員在審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)，首先應(yīng)該考慮其是否安全可行、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便，是否有可靠的保證工程質(zhì)量的技術(shù)和組織措施；而且施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平和質(zhì)量保證體系，管理的目標(biāo)應(yīng)明確，保證的措施應(yīng)有效。本工程中要求編制的施工方案主要為外墻外保溫工程專項(xiàng)施工方案。 3、材料準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同時(shí)要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)范要求取樣做好材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，試驗(yàn)報(bào)告未給出試驗(yàn)結(jié)果前材料不得用于本工程。 （1）材料的質(zhì)量保證資料 做為材料的質(zhì)量保證資料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）、EPS 保溫材料、EPS 泡沫、粘結(jié)劑、抹面膠漿、耐堿型玻纖網(wǎng)格布（加強(qiáng)網(wǎng)）的品種、規(guī)格、型號(hào)、化學(xué)成分、力學(xué)性能等，必須滿足設(shè)計(jì)要求，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （2）檢查進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)試報(bào)告： 進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告是由有資質(zhì)的試驗(yàn)室對(duì)監(jiān)理見證人員見證取樣的水泥復(fù)試檢驗(yàn)后所作出的結(jié)論，此結(jié)論是作為判斷材料能否在工程中使用的依據(jù)。 1）水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須查明其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等，并應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175－1990 等的規(guī)定抽取試樣對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)作水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)，水泥復(fù)試合格后，方可用于本工程。 檢查數(shù)量按進(jìn)場(chǎng)的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗(yàn)方案確定。檢查數(shù)量按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過(guò)200t 為一批，散裝不超過(guò) 500t 為一批，每批抽樣不少于一次。 當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。 嚴(yán)禁使用不合格的水泥拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿。 2）拌合用水：拌制拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿宜采用飲用水；當(dāng)采用其他水源時(shí)，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63 的規(guī)定。污水、泥水、ph 值小于 4 的酸性水等，均不得用于膠漿的拌制。 4、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 （1）施工前，首先要做好基層墻體的驗(yàn)收工作，以及檢查外墻腳手架的清理維護(hù)工作，以及外門窗洞口的驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。 （2）按平面布置圖的要求，審查施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。 （3）施工前，應(yīng)督促施工單位逐級(jí)進(jìn)行施工安全技術(shù)交底工作，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門、施工班組的有關(guān)人員手中。 5、施工階段的監(jiān)理工作 工藝流程：上道工序驗(yàn)收合格→在結(jié)構(gòu)鋼筋上放置墊塊→裁板、拼裝保溫板→放置“L”筋并與結(jié)構(gòu)固定→做防腐處理、加附加網(wǎng)片 →驗(yàn)收進(jìn)行下道工序合模。 （1）上道工序驗(yàn)收：鋼筋綁扎工序完成后，經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)的隱檢手續(xù)后方可進(jìn)行保溫板安裝； （2）在結(jié)構(gòu)鋼筋上放置墊塊：根據(jù)外墻厚度尺寸線，按照拼板圖進(jìn)行施工，注意門窗洞口處保溫板的型號(hào)尺寸。同時(shí)，在外墻鋼筋外側(cè)綁50*50*25mm的砂漿墊塊，每塊板內(nèi)不少于6塊。 （3）裁板、拼裝保溫板：板與板拼縫處有兩種形式：一種是接縫，保持最小間隙；另一種是用企口形式搭接以防砂漿跑冒現(xiàn)象。 保溫板外側(cè)低碳鋼筋絲網(wǎng)片均按樓層層高斷開（即2.8m），互不連接。樓板高度5cm范圍內(nèi)外保溫板斷開，和樓板砼一起施工。 （4）外墻陽(yáng)角及窗口，陽(yáng)臺(tái)底邊處，須附加角網(wǎng)及連接平網(wǎng)。搭接長(zhǎng)度不小于200mm。保溫板安裝時(shí)及時(shí)清理掉聚苯泡沫，防止泡沫碎片堆積在施工縫處，防止?fàn)€根。 （5）上下企口應(yīng)清理干凈。窗洞及門洞處容易漏漿，需粘貼雙面海綿條。樓中部變形縫處，根據(jù)變形縫的實(shí)際寬度由廠家直接加工與變形縫同厚度的保溫板，一次澆筑完成不支模。 （6）放置L筋并與結(jié)構(gòu)固定：保溫板就位后，將L筋按墊塊位置穿過(guò)保溫板，用火燒絲將其鋼筋絲網(wǎng)及墻體鋼筋綁扎牢固。 （7）驗(yàn)收進(jìn)行下道工序（合模、澆筑混凝土、拆模）。 （8）模板安裝：安裝內(nèi)側(cè)模板時(shí)其底層混凝土強(qiáng)度不低于7.5Mpa，安裝外墻外側(cè)模板，安裝前須在現(xiàn)澆混凝土墻體的根部或保溫板外側(cè)采用鋼筋定位，以防模板擠靠保溫板。模板放在三角平臺(tái)架上，使模板就位，穿墻螺栓緊固較正，連接必須嚴(yán)密、牢固，以防止出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)和漏漿現(xiàn)象。 （9）混凝土澆筑：墻體混凝土澆筑前，保溫板頂面處須采取竹膠板條遮擋，用木條頂住上側(cè)保溫板，防止保溫板變形和沿模板進(jìn)入混凝土，同時(shí)把木條和鋼筋綁扎牢固，防止木條掉進(jìn)模內(nèi)。 （10）模板拆除：在常溫條件下，墻體砼強(qiáng)度不低于1.2Mpa，冬期施工時(shí)，墻體砼強(qiáng)度不低于7.5Mpa，才可以拆除模板，拆模時(shí)應(yīng)以同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度為準(zhǔn)。先拆外墻外側(cè)模板，再拆除外墻內(nèi)側(cè)模板，并及時(shí)修整墻面混凝土邊角。穿墻套管拆除后，應(yīng)以干硬性砂漿捻塞孔洞，孔洞須用保溫材料補(bǔ)齊。 （11） 外墻外保溫板板面抹灰的監(jiān)理工作 1）抹灰前準(zhǔn)備工作： a.在澆筑混凝土?xí)r溢出保溫板表面的水泥漿是否鏟掉，如有酥松空鼓現(xiàn)象均應(yīng)清除干凈、無(wú)灰塵、油漬，個(gè)別坑處用泡沫水泥聚苯顆粒漿料抹平； b.綁扎陰陽(yáng)角及拼縫網(wǎng)，應(yīng)用鐵絲與保溫板鋼絲網(wǎng)綁扎牢固，角度平直； c.兩層之間保溫板鋼絲網(wǎng)應(yīng)斷開不得連接； 2）進(jìn)場(chǎng)原材料： 水泥：425#普通硅酸鹽水泥。 砂子：中砂   含泥量不大于3%。 水泥砂漿按1:3比例，并摻入水泥重量1%防裂劑。 3）抹灰施工： a.抹4厚抗裂砂漿底層：在聚苯板表面均勻涂刷一道界面劑  按設(shè)計(jì)要求的膨脹縫處設(shè)置分隔木條→界面劑表干后抹底層聚合物砂漿→用木抹子槎平。 b.底層砂漿抹完后隨即壓入一層耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布：門窗洞口四角各加一層400 mm×200 mm網(wǎng)格布加強(qiáng)→滿粘網(wǎng)格布沿水平方向繃平，壓入底層抗裂砂漿，膨脹縫處網(wǎng)格布斷開。 c.抹4 mm厚的抗裂砂漿面層。在底層抗裂砂漿凝結(jié)前，抹面層抗裂砂漿，如在抹面層砂漿前，底層砂漿已凝結(jié)，應(yīng)先用界面劑涂刷一遍。 d．涂料等裝飾面層施工（按設(shè)計(jì)要求選定）
6、施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （1）注意事項(xiàng)： 1）節(jié)能建筑墻體的施工必須嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行施工，特別要注意保溫材料不能受潮，墻體砌筑防止開裂，外保溫復(fù)合外墻避免起殼等，確保施工質(zhì)量。 2）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得任意修改圖紙有關(guān)建筑節(jié)能部分的結(jié)構(gòu)、裝飾等關(guān)鍵部位。 3）頂板在澆筑混凝土?xí)r，在墻體根部200mm范圍內(nèi)用鋁合金刮杠找平、壓光，平整度不得超過(guò)2mm。模板安裝時(shí)直接放在板面上，個(gè)別板面不平處，用砂漿找平，或貼海綿條。 4）外墻施工縫因外墻為外保溫結(jié)構(gòu)，外保溫上下采用企口搭接，按縫海綿條粘貼，避免漏漿； 角模與平模接縫處拼縫在1-2mm左右，并用海綿條粘貼。 5） 洞口模板四周粘貼一圈海綿條。 6） 頂板模板與墻體模板與墻體之間用方木頂緊，方木與墻體之間粘貼海綿條，外墻保溫板采用企口搭接，在洞口四周的保溫板的外墻處滿貼海綿條，防止混凝土漏漿。 （2）本工程執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范             GB50210-2001 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)范              DBT/T01-50-2000 建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)         GBJ301-88
鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾芯板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)   JC623-1996
（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：  

 

項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（mm） 檢查方法 1 軸線位移 3 尺量檢查 2 標(biāo)高、層高 ±5 水準(zhǔn)儀或尺量 全高 ±20 3 截面尺寸 ±2 尺量檢查 4 墻面垂直度 3 2m靠尺檢查 5 墻面平整 2 2m靠尺或楔尺檢查 6 預(yù)留洞中心線偏移 3 尺量檢查 7 苯板壓縮厚度 1/10 尺檢上中下各測(cè)三點(diǎn)取平均值

 

7、 成品保護(hù)措施 （1）結(jié)構(gòu)施工施工期間安裝大模板時(shí)，注意大模板不能碰撞保溫板。大模板安裝時(shí)，應(yīng)遠(yuǎn)離已安裝完的保溫板墻，大模板就位時(shí)，在大模板操作平臺(tái)30cm左右慢慢靠近保溫板墻。 （2）混凝土在振搗時(shí)，振搗棒不要碰撞保溫板。 （3）結(jié)構(gòu)施工期間應(yīng)注意保護(hù)樓層施工縫處的保溫板成品保護(hù)。 （4）結(jié)構(gòu)施工外掛架的支點(diǎn)部位應(yīng)焊一塊200*200mm左右的鐵板，增加外掛架的支點(diǎn)與保溫板的接觸面積，防止保溫板被外掛架的支點(diǎn)損壞。 （5）提升外掛架及外吊藍(lán)時(shí)，不得碰撞外保溫板。外保溫板面層抹灰時(shí)，分格線、滴水槽、門窗框等殘留砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈。 （6）抹灰各構(gòu)造層在凝結(jié)前應(yīng)防止沖、撞擊和振動(dòng)。 （7）其它工種作業(yè)時(shí)，應(yīng)不得污染或損壞墻面，嚴(yán)禁踩踏窗口。 六、安全、文明注意事項(xiàng) 施工人員崗位安全培訓(xùn)合格后上崗，施工操作中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。 1、結(jié)構(gòu)施工期間，施工前應(yīng)認(rèn)真檢查作業(yè)環(huán)境，檢查外掛架鋪設(shè)的腳手板應(yīng)牢固可靠，密目網(wǎng)的封閉應(yīng)嚴(yán)密無(wú)缺，操作區(qū)無(wú)障礙物。 2、裝修施工期間，施工前應(yīng)檢查吊籃安全可靠，吊籃電動(dòng)機(jī)使用的臨時(shí)用電應(yīng)按要求設(shè)置專用線箱。 3、施工完畢后及時(shí)清理剩余材料及建筑垃圾，做好文明施工