當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
如何進行項目有效的財務評估
之所以存在這樣的問題,和項目經理絕大部分都是出身于研發(fā)部門、缺乏這方面的工作經歷和積累有關。本文就從這點出發(fā),來談談在項目開發(fā)的時候,如何從財務的角度來評判一個項目的可行性,常用的都有哪些財務指標,需要收集哪些信息,從而指導項目成員尤其是項目經理在日常的開發(fā)過程中,收集相關信息并進行分析總結。
所謂項目的財務分析,就是設法用盡量少的成本創(chuàng)造出盡量多的使用價值,這是判斷新產品項目取舍、實施快慢的主要依據.這里涉及到產品的生產規(guī)模、產品價格、投資等問題。進行財務分析的方法有很多種,主要方法有:
1. 投資回收期法
新產品投資回收期是指企業(yè)用每年的新產品銷售所得的收益償還投資所需的年數。
a) 按累計利潤計算
指自產品項目正式投產之日起,累計提供的利潤總額達到投資總額之日止的時間。
b) 按年利潤計算
投資回收期=總投資/平均年利潤
2. 凈現值(NPV)法
凈現值是指在項目壽命周期內,每年發(fā)生的現金流人量和現金流出量的差額,按照一定的折現率進行折現,所得出的凈現金流人現值的總和。
凈現值(NPV)=∑凈現金流量X折現系數。如折現率不變,則第n午的折現系數R=1/(1+r)n,其中r為折現率;n為年數。
折現率r又叫基準收益率,它可以—般市場利率或一般企業(yè)盈利率為基礎,結合企業(yè)在選擇項目時的政策來確定。
凈現值的衡量標準,如NPV為正數,則說明它的收益水平超過了折現率,可行,多力案進行比較時,凈現值越大越好,凈現值為負數,會虧損,不可行。
3. 內部收益率(IRR)法
內部收益率(IRR)是指在項目壽命周期內現金流入的現值總額與現金流出的現值總額相等時的折現率,即使凈現值(NPV)為零時的折現率。內部收益率的經濟含義是;項目方案在此利率下,到項目壽命期末時,用每年的凈收益正好回收全部投資.即項目對投資的償還能力或項目對貸款利率的承擔能力。
IRR一般用內插逼近法計算,假設r1時,計算NPV1>0,r2時,計算NPV2<0,則IRR介于r1和r2之間,逐步改變r1和r2,使NPV1接近NPV2,當達到一定的范圍時,則IRR=(r1+r2)/2。
4. 盈虧平衡分析法
盈虧平衡分析全稱產量成本利潤分析。用于研究價格、單位變動成本和固定成本總額等因素之間的關系。通過盈虧平衡點分析產品對市場需求變化適應能力的一種方法。
設某企業(yè)生產產品A,固定成本投入總額C1,單位售價為P,單位變動成本為C2,設銷售量為Q,銷售收入為Y,總成本為C,利潤為TP。
則有以下關系:
C = C1 + C2×Q
Y = P × Q
TP = Y - C= ( P - C2) × Q - C1
收入線與成本線的交點稱之為盈虧平衡點。在該點上,該產品收入與成本正好相等,稱保本狀態(tài)。盈虧平衡點越低,承擔風險的能力越大,競爭能力越強。如盈虧平衡點較高,則只有維持在高產量的水平上才能保證盈利,這樣,一旦在未來某一不確定因素發(fā)生變化時,就會導致虧損。
在實際進行盈虧平衡分析時,會對銷售量、銷售價格分別進行盈虧平衡分析。
- 1公路綠化工程監(jiān)理實施細則40p
- 22015年一級建造師考試《建設工程項目管理》(11)
- 32014一級建造師機電知識點:建筑電氣工程施工注意事項
- 4水利工程施工成本的控制研究
- 5大型深基坑承壓水抽水試驗報告及減壓降水方案
- 6析混凝土質量通病防治的措施
- 7高層建筑抗震設計中兩種剪力調整的討論
- 8移動模架造橋機在武廣客運專線中的應用
- 9中國外運長航啟動國家重大科技創(chuàng)新項目
- 10關于履約擔保的說法,正確的有
- 11項目材料采購管理辦法
- 12政府在BT模式融資過程中需要注意的問題
- 13未來火車站-國外建筑動畫
- 14中鐵二十局西成客專中梁隧道進口端正式進洞
- 152015年咨詢工程師《項目決策分析與評價》教材第二章(1)
- 16大同中直糧庫鐵路專用線整體道床施工技術
- 17建筑工程便攜式施工操作平臺技術報告
- 18異步高填方軟土路基后處理沉降變形計算研究
- 19(天津)渤海度假村
- 20中鐵十五局集團大西客專指揮部開展“決戰(zhàn)100天”勞動競賽活動,施工生產高潮迭起
- 21中冶沈勘中標中俄東線天然氣管道長嶺至永清段勘察
- 22墊層混凝土施工技術交底記錄
- 23深圳市2015年度注冊咨詢工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試12月2日至25日報名
- 24某室外管道施工組織設計18p
- 252015年項目決策分析與評價教材輔導:可研報告節(jié)能方案的具體內容
- 262015招標師《項目管理》知識點:項目管理任務
- 27一級建造師《機電工程》考試新舊教材對比(11、12年)
- 282015招標師考試教材《招標采購》復習重點五
- 29[廣東]城市次干路道路及市政設施工程建設施工組織設計(橋梁 排水 綠化 交通)
- 30一級建造師復習法規(guī)知識重要知識點——不可抗力的范圍
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓