2015年造價(jià)員《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識》考試輔導(dǎo)6

　　四、其他相關(guān)法律法規(guī)

　　（二）土地管理法

　　《中華人民共和國土地管理法》教材介紹的主要內(nèi)容：

　　土地所有權(quán)和使用權(quán)、土地利用、耕地保護(hù)、建設(shè)用地

　　1.土地的所有權(quán)和使用權(quán)

　?。?）土地所有權(quán)。

　　我國土地所有制：全民所有制、勞動群眾集體所有制。

　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

　?。?）土地使用權(quán)。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)太，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

　　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體

　　所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書。

　　單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

　　2.土地利用總體規(guī)劃

　?。?）土地分類。

　　農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

　?。?）土地利用規(guī)劃。

　　城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者少占農(nóng)用地。各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理，實(shí)行建設(shè)用地總量控制。

　　土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級審批。經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

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