2015年造價(jià)員輔導(dǎo)資料：建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)

　　建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)編制得準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系著業(yè)主資金的準(zhǔn)備和工程能否順利預(yù)期完成。因?yàn)檠b飾工程不同于土建工程，其檔次不同，價(jià)格變化較大，造價(jià)總值差異也大，因此，編制裝飾工程預(yù)算或報(bào)價(jià)時(shí)，盡可能做到設(shè)計(jì)方案明確，采用材料選定，施工圖紙齊全，這樣，編制出來(lái)的裝飾工程預(yù)算或報(bào)價(jià)才能控制造價(jià)，否則很難保證不突破投資。

　　建筑裝飾工程預(yù)算與報(bào)價(jià)的區(qū)別：

　　建筑裝飾工程預(yù)算是指以國(guó)家或地方政府規(guī)定的概、預(yù)算 定額和價(jià)格表為依據(jù)編制的建筑裝飾工程造價(jià)，稱為建筑裝飾工程預(yù)算。

　　建筑裝飾工程報(bào)價(jià)是指不以國(guó)家或地方政府規(guī)定的概、預(yù)算定額和價(jià)格表為依據(jù)而編制的建筑裝飾工程造價(jià)。

　　由于裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)編制工作復(fù)雜、細(xì)致，要求準(zhǔn)確，在預(yù)算、報(bào)價(jià)編制時(shí)，必須了解工程所在地區(qū)的人工、材；料市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到萬(wàn)無(wú)一失。

　　1.1建筑裝飾工程預(yù)算、報(bào)價(jià)編制的幾種做法

　　1.1.1建筑裝飾工程預(yù)算、報(bào)價(jià)的編制

　　編制預(yù)算和報(bào)價(jià) 文件的主要依據(jù)是施工圖紙，根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)，計(jì)算工程直接費(fèi)，再計(jì)取施工管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，將以上費(fèi)用合計(jì)，即為總價(jià)。再寫(xiě)出預(yù)算編制說(shuō)明，即為完整的預(yù)算和報(bào)價(jià)文件。

　　由于裝飾工程規(guī)模大小不同，投資多則幾億元，少則幾千元，所以裝飾工程預(yù)算、報(bào)價(jià)編制的做法也不一樣。前者必須是正規(guī)編制做法，后者做法多樣。前者是正規(guī)施工企業(yè)承包，

　　多數(shù)包工包料；后者多數(shù)包工不包料（又稱包清工），由業(yè)主自己供給材料。因此，編制預(yù)算

　　和報(bào)價(jià)的方法有所不同，就預(yù)算、報(bào)價(jià)的內(nèi)容來(lái)說(shuō)基本相同，只是管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)取不同。

　　1.1.2建筑裝飾工程預(yù)算、報(bào)價(jià)編制的幾種做法

　　第一種 根據(jù)建筑裝飾工程概、預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地方其他規(guī)定計(jì)算編制而成。

　　第二種 根據(jù)建筑裝飾工程概、預(yù)算定額的工料消耗量，采用市場(chǎng)價(jià)格、取費(fèi)（包括其他直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等）計(jì)算編制而成。

　　第三種 根據(jù)施工企業(yè)（承包商）自己確定的工料分析用量、市場(chǎng)價(jià)格、管理費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)等編制而成。

　　以上三種造價(jià)確定方式同時(shí)存在。前種多數(shù)用于新建工程，后兩種用于改造、更新工

　　程。第三種做法也是國(guó)外多數(shù)國(guó)家所采用的。

　　建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的編制是一項(xiàng)復(fù)雜而又細(xì)致的工作。因?yàn)榻ㄖb飾的標(biāo)準(zhǔn)要求不同，價(jià)格差異較大。例如：柱面裝飾飾面有幾十種做法，按其材料區(qū)分有：石材、金屬、木材、玻璃、復(fù)合材料和涂料等；石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等；花崗石又因產(chǎn)地不同而有進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)的，以及不同石材、不同檔次、不同價(jià)格等。因而價(jià)格差異也較大，進(jìn)口花崗石印度紅每平方米1200—1600元，圓形包柱花崗石每平方米3000—5000元。國(guó)產(chǎn)花崗石中國(guó)紅每平方米單價(jià)600—800元不等。一項(xiàng)柱面裝飾，由于設(shè)計(jì)、施工選用材料不同可派生出上百種做法，就有了上百種定額單價(jià)（報(bào)價(jià)）。因此，裝飾工程造價(jià)的編制是很復(fù)雜的，要熟悉設(shè)計(jì)施工圖紙，了解施工 工藝，掌握市場(chǎng)材料價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則和取費(fèi)計(jì)算規(guī)定等，才能做好預(yù)算和報(bào)價(jià)編制工作。