2015招標師采購專業(yè)實務知識點：監(jiān)理單位的定位

招標師采購專業(yè)實務知識點

監(jiān)理單位從事工程建設項目監(jiān)理活動時，應當掌握并處理好與項目業(yè)主、工程承包人、質量監(jiān)督單位等方面的關系：

①監(jiān)理單位與項目業(yè)主的關系。項目業(yè)主通過工程監(jiān)理合同委托監(jiān)理單位對工程承包合同實施管理，依法監(jiān)督管理工程施工承包人和其他參建單位的建設行為。二者在法律上是平等的合同主體關系，是委托人與受托人的關系。

②監(jiān)理單位與工程承包人的關系。項目業(yè)主將工程施工任務發(fā)包給承包人，同時告知承包人，將由監(jiān)理單位負責監(jiān)督管理承包人的合同履行情況。監(jiān)理單位與工程承包人之間不存在合同關系和利益關系，只存在監(jiān)理與被監(jiān)理的管理關系，監(jiān)理單位依據國家法律法規(guī)及相關標準、規(guī)范，以及監(jiān)理合同和施工合同對工程施工承包人的行為進行監(jiān)督管理。

③監(jiān)理單位與政府質量監(jiān)督單位的關系。政府的工程質量監(jiān)督單位是依據國家的法律法規(guī)，就工程建設項目質量及其所有參建單位行為采用巡查、抽檢、指導等形式實施強制監(jiān)督職責的政府監(jiān)督機構；監(jiān)理單位是社會化、專業(yè)化、現場化的工程監(jiān)理機構，其工程監(jiān)理行為接受政府工程質量監(jiān)督單位的監(jiān)督。

建設工程監(jiān)理一般按照如下程序組織實施：

①成立項目監(jiān)理機構，確定總監(jiān)理工程師；

②按照中標監(jiān)理大綱編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃；

③按照監(jiān)理規(guī)劃制定各專業(yè)監(jiān)理實施細則；

④依據監(jiān)理實施細則有序、嚴格、規(guī)范實施監(jiān)理工作；

⑤參與竣工驗收，結算審核，簽署建設工程監(jiān)理意見；

⑥向項目業(yè)主提交建設工程監(jiān)理檔案資料；

⑦編寫工程質量評估等報告和工程監(jiān)理工作總結。

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