2015年招標(biāo)師考試輔導(dǎo)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

導(dǎo)語(yǔ)：2015年招標(biāo)師考試時(shí)間為10月19、20日，目前廣大考生應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)入復(fù)習(xí)階段，小編為大家準(zhǔn)備了招標(biāo)師考試輔導(dǎo)重點(diǎn)《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》，希望能夠幫您順利通過(guò)考試!

第3章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理

5.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

5.1工程建設(shè)項(xiàng)目投資與建安工程造價(jià)

(1)工程建設(shè)項(xiàng)目投資

工程建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，工程建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃榻ㄔO(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。預(yù)備費(fèi)可分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。建設(shè)投資中的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分。

(2)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)也可稱(chēng)為建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的重要組成部分，建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

(3)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理

1)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價(jià)控制是全過(guò)程的。 ②工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的。

2)工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的發(fā)展趨勢(shì)——全生命周期造價(jià)管理。(不僅是項(xiàng)目本身的投資費(fèi)用，還要考慮項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本)

5.2工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

我國(guó)目前仍然處于建設(shè)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計(jì)價(jià)依據(jù)，即定額計(jì)價(jià)依據(jù)和工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)。

(1)定額計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

定額計(jì)價(jià)是我國(guó)采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。定額計(jì)價(jià)實(shí)際上是通過(guò)頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行有計(jì)劃的管理。

利用工程建設(shè)定額編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。工程量確定以后，套用定額單價(jià)確定直接工程費(fèi)，然后按費(fèi)用定額中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為建筑安裝工程造價(jià)(即單位工程造價(jià))。具體計(jì)算程序如教材198頁(yè)圖3-31所示所示。

根據(jù)圖3—31所示的計(jì)價(jià)程序計(jì)算出單位工程造價(jià)后，再與設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)匯總即得到單項(xiàng)工程造價(jià)，各單項(xiàng)工程造價(jià)匯總后再根據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算出工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等，最終可以匯總成為工程建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)和方法

工程量清單是由招標(biāo)人按照招標(biāo)要求和施工圖設(shè)計(jì)要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，其本質(zhì)上是由建設(shè)產(chǎn)品的買(mǎi)方和賣(mài)方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。工程量清單是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

5.3項(xiàng)目決策與確定設(shè)計(jì)方案階段的投資管理

(1)投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)已有的資料，運(yùn)用一定的方法和手段，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估計(jì)。

工程建設(shè)項(xiàng)目投資
靜態(tài)部分估算方法
　
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的估算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
　
工程建設(shè)項(xiàng)目投資
動(dòng)態(tài)部分估算方法
　
工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項(xiàng)目，還應(yīng)該計(jì)算匯率的影響。

(2)項(xiàng)目決策與確定設(shè)計(jì)方案階段影響投資的因素及其控制方法

項(xiàng)目建設(shè)投資的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批項(xiàng)目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價(jià)是否合理及監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)的客觀尺度。

項(xiàng)目規(guī)模
　
項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：①市場(chǎng)因素。②技術(shù)因素。③環(huán)境因素。
　
建設(shè)地域選擇
　
①建設(shè)地區(qū)選擇。具體要考慮以下因素：
A.要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。
B.要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。
C.要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。
D.要充分考慮勞動(dòng)力來(lái)源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境因素的影響。②場(chǎng)址選擇。場(chǎng)址選擇應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：
A.節(jié)約用地，少占耕地。 B.減少拆遷移民。C.有利于場(chǎng)區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。D.有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)，有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和文物古跡。
　
技術(shù)方案
　
①技術(shù)方案。主要指生產(chǎn)方法、工藝流程等。技術(shù)方案選擇時(shí)的基本要求包括：
A.先進(jìn)性 B適用性 C.可靠性 D.安全性 E經(jīng)濟(jì)合理性
②主要設(shè)備方案。設(shè)備方案選擇是在研究和初步確定技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，對(duì)所需主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、來(lái)源、價(jià)格等進(jìn)行研究比選。主要設(shè)備方案選擇的基本要求包括：
A.主要設(shè)備方案應(yīng)與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿(mǎn)足項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。
B.主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間能力要相互匹配。
C.設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。
D.在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。
E.擬選的設(shè)備應(yīng)符合政府部門(mén)或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
③工程方案。工程方案構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體。工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。工程方案選擇的基本要求包括：A.滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能要求。B.適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）。C.符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。D.經(jīng)濟(jì)合理。

例題1.單選題 根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成，下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資的是( )。

A.工程費(fèi)用

B.工程建設(shè)其他費(fèi)用

C.基本預(yù)備費(fèi)

D.建設(shè)期利息

答案：D

例題2.單選題 下列費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是( )。

A.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

B.建安工程費(fèi)

C.土地使用費(fèi)

D.基本預(yù)備費(fèi)

答案：C

例題3.多選題 項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有( )。

A.市場(chǎng)因素

B.文化因素

C.政策因素

D.技術(shù)因素

E.環(huán)境因素。

答案：ADE

例題4.多選題 項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采取下列( )進(jìn)行估算。

A.生產(chǎn)能力指數(shù)法

B.單位生產(chǎn)能力法

C.比例法

D.指標(biāo)估算法

E.系數(shù)法

答案：ABCE