【造價小白戳這里】了解這3個門檻，少走很多彎路

摘要：不管在施工單位、建設(shè)單位，還是咨詢單位，做造價先要過這3道門檻：算量、定額、清單。每道門檻都是一座大山，初看高不可攀，但好在也是最近的門檻，從山腳走起，爬著爬著就到頂了。

不管在施工單位、建設(shè)單位，還是咨詢單位，做造價先要過這3道門檻：算量、定額、清單。

每道門檻都是一座大山，初看高不可攀，但好在也是最近的門檻，從山腳走起，爬著爬著就到頂了。

       來看看它們的山腳在哪里吧：

       1、關(guān)于算量

       現(xiàn)在BIM的概念很火了，但技術(shù)沒有跟上。很長一段時間里，算量最重要的還是：識圖。

       識圖教程網(wǎng)上很多。一般建議從結(jié)構(gòu)施工圖開始，最后才是建筑施工圖；先了解成圖原理和設(shè)計意圖，再來細化到結(jié)構(gòu)、用料和施工。這里就不展開了。

       對新人來說，識圖只有一個速成方法，就是聯(lián)系到實際。

       有條件的話，直接到施工現(xiàn)場，用圖紙對照成型實物，看到立體結(jié)構(gòu)怎么形成平面圖形，以后就能從平面圖形看到立體結(jié)構(gòu)。

       沒有條件，也要向有施工經(jīng)驗的前輩取經(jīng)，或充分調(diào)用腦力，想象紙上建筑在腦中3D呈現(xiàn)。

       總之，要“不擇手段”做到：圖紙一覽，如在現(xiàn)場。

       到了這一步，每多看一份施工圖紙，就會多了解一種同類工程，是回報很長久的事情。而且識圖直接推動對建筑施工的理解，對接下來定額和清單的應(yīng)用也很有幫助，所以是離造價最近的門檻。

       2、關(guān)于定額

       知道一個項目的施工流程是怎樣的，分解成哪些工序，涉及哪些工藝和材料，對應(yīng)哪些定額子目，按照怎樣的計算規(guī)則去套價。就算會套定額了。

       其中計算規(guī)則是必須熟習的內(nèi)容，但熟習也就可以掌握了。

       不容易的是對施工工藝的理解。

       不同定額對應(yīng)不同工藝，但不是每種工藝都有既有定額可以套用的，可以說，套對定額的前提就是理解施工工藝。很多新人套定額，總是缺算漏算，就是因為沒去過施工現(xiàn)場。

       3、關(guān)于清單

       和定額不同，清單不考慮建設(shè)目標實現(xiàn)的具體工藝，只考量建設(shè)目標實現(xiàn)的工程量。換句話說，采用定額計價，基本確定了施工工藝；采用清單計價，施工方有根據(jù)實際情況調(diào)整工序的余地，水平更高的施工方，在同等價格基礎(chǔ)上，更有利潤空間。

       所以清單計價的關(guān)鍵是理解項目整體，先按照功能分布，設(shè)置項目子項，再針對項目子項里的不同工序，分別套定額，算總的綜合單價。還有一點很重要，清單模式中，就是有和設(shè)計圖紙不符的地方，也以項目特征描述為準。這些在清單計價規(guī)范里都有嚴格規(guī)定，一定要非常熟悉！

       過了上面3道門檻，學起算量、計價軟件就非常快了；對了解造價規(guī)范，吃透市場價格也有很大助益。軟件可以跟著視頻學，造價規(guī)范和市場價格在造價通上都能找到。

       但到這里為止，你只是紙上的將軍，想成為實戰(zhàn)的王，下一步去哪里？

發(fā)布：2007-11-06 09:54 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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