安徽：減少或暫停商品房數(shù)量過大地區(qū)土地供應(yīng)

近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等12部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》指出，對已供房地產(chǎn)用地過多、在建在售商品房數(shù)量過大且消化周期過長的地區(qū)，要明顯減少商品房用地供應(yīng)量直至?xí)和９?yīng)。

文件要求，安徽各地要對已供房地產(chǎn)用地、在建在售商品房以及存量房、閑置房等開展全面調(diào)查，認(rèn)真分析各類商品房需求，科學(xué)確定年度商品房用地供應(yīng)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)以及商品房開發(fā)建設(shè)規(guī)模、進度，重點優(yōu)化商品房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，控制商業(yè)用房無序開發(fā)。

此外，根據(jù)新政策，安徽未來將探索通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地用于新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目。

對按照新用途或者新規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)的項目，重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，重新核定相應(yīng)土地價款；對已批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，允許其在不改變?nèi)莘e率等主要規(guī)劃指標(biāo)、不改變用地性質(zhì)、不減少土地出讓金的前提下，按照法定程序調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案。

除了土地方面外，上述意見還明確，推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置。要求2015年貨幣化安置比例原則上不低于40%.市、縣可通過發(fā)放“購房券”等方式，引導(dǎo)棚戶區(qū)居民選擇貨幣化安置并自主購買商品住房。

同時，鼓勵農(nóng)民退出宅基地進城購房。對自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，進城購買商品住房（含二手住房）的，當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e，給予一次性購房獎勵。支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，將在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)且符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。