多城全面放開限購 多環(huán)節(jié)著手刺激購房需求入市

過半省區(qū)市出臺樓市新政

從住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補貼、購房落戶等多個環(huán)節(jié)著手，刺激購房需求入市

近日，西安市出臺“新九條”，推出包括購房落戶等一系列樓市刺激新政。本報記者以及機構(gòu)的梳理統(tǒng)計顯示，從2014年下半年以來，全國已有過半省區(qū)市出臺樓市新政。

多城市已全面放開限購

今年3月下旬，住建部、國土部出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知；隨后央行、住建部、銀監(jiān)會出臺房貸新政，二套房商貸最低首付降至四成；財政部、國家稅務(wù)總局也發(fā)布通知，二手房滿兩年即免征營業(yè)稅。

在這些新政前，不少省市區(qū)已出臺樓市新政。除北上廣深外，其他城市已全面放開限購。

記者經(jīng)過梳理發(fā)現(xiàn)，從2014年下半年起，截至目前，全國至少一半的省區(qū)市出臺了針對房地產(chǎn)行業(yè)的省級文件或要求，包括天津、云南、甘肅、遼寧、黑龍江、四川、福建、江西、湖北、湖南、海南、內(nèi)蒙古、新疆、河北、河南、寧夏以及安徽等。從土地供應(yīng)、住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補貼、購房落戶及市場監(jiān)管等多個環(huán)節(jié)著手，促進房地產(chǎn)市場發(fā)展，刺激購房需求入市。同時，杭州、海口、長春、沈陽、貴陽及呼和浩特等省會城市也發(fā)布類似綜合性文件。

百城公積金松綁

除此之外，更多地區(qū)中，公積金貸款放松以及財政補貼購房成最主要的兩大地方刺激樓市的手段。

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：從2014年開始，沈陽、長沙、鄭州、包頭等30多個城市先后出臺購房補貼、契稅補貼等一系列措施。如沈陽在冬季房交會期間，特別為購房者提供貨幣補貼：90平方米以下每平補30元，90-144平方米每平補貼50元，144平方米以上的每平補150元。宜賓戶籍居民在市中心城區(qū)購買普通商品自住房的，可享受200元/平方米的補助。

2015年來，已有超過百個城市發(fā)布不同力度的公積金松綁政策，其中包括北京上海等超過30個城市還提及了增加公積金貸款額度。