一樓改造砸墻致使整棟樓都跟著顫動(dòng)

樓上鄰居家中出現(xiàn)裂紋，意見很大，房管部門要求一樓房主恢復(fù)原承重墻結(jié)構(gòu)，下達(dá)整改通知書

最后一套由陽臺(tái)改造的門面房正在施工，旁邊幾套已經(jīng)營(yíng)業(yè)。

[現(xiàn)場(chǎng)]

一樓砸墻開飯店樓上居民心忐忑

24日上午10點(diǎn)半，來到居民反映的小區(qū)。該居民樓北側(cè)挨著熊兒河，南側(cè)緊鄰一幢大型寫字樓，居民樓南側(cè)一樓分布著一排各類飯店，只剩下中間一戶正在改造，幾位工人正在清理路邊堆積的墻體建筑垃圾。

看到，這處一樓房屋向外延伸的陽臺(tái)位置的墻壁已經(jīng)被打掉，被用鋼板架子支撐，陽臺(tái)內(nèi)側(cè)與屋里相連的墻壁也被破掉約半米寬墻體。這樣破壞墻體結(jié)構(gòu)，安全嗎？“放心吧，動(dòng)的都不是承重墻，不會(huì)影響樓上安全。”一位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工的老人說。

屋內(nèi)一位自稱房主的女士說，飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照還沒申請(qǐng)，一樓其他幾戶早在半年前就都開成飯店了，“我們算是最晚的了，人家都開了為啥咱不開？”

隨后，來到7樓一戶家庭，住戶展示了位于南側(cè)臥室房頂?shù)膸讞l裂紋，裂縫呈東西走向，有白灰層脫落。“過去沒發(fā)現(xiàn)這些裂紋，這兩天樓下砸墻，我們才觀察到。”這戶居民說，小區(qū)本身是老舊小區(qū)，真怕經(jīng)受不了這種折騰而發(fā)生危險(xiǎn)。居民樓二層住戶耿先生說，他雖未發(fā)現(xiàn)房屋有明顯裂紋，但樓下飯店帶來了持久的噪音及油煙困擾，讓他忍無可忍。

[整改]

部分承重墻被毀房管局令其恢復(fù)

《鄭州市房屋安全管理辦法》規(guī)定，禁止“擅自變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)”。

管城區(qū)房管局安全科毛姓工作人員稱，當(dāng)天，他們也接到居民舉報(bào)，并已到現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)與內(nèi)屋連接處有部分承重墻遭到破壞。他已要求正在施工的房主恢復(fù)原承重墻結(jié)構(gòu)，并現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)了整改通知書。

對(duì)于陽臺(tái)外墻被拆除，該工作人員稱，此處凸出的陽臺(tái)很可能屬于后期加蓋，改變房屋外立面開門窗，按規(guī)定由規(guī)劃局監(jiān)管。上述房屋安全管理辦法中也明確，需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗及改變房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。對(duì)此，鄭州市規(guī)劃局監(jiān)察支隊(duì)工作人員表示，他們將派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，依法處理。

如何評(píng)判房屋是否安全？管城區(qū)房管局安全科相關(guān)負(fù)責(zé)人說，居民可以向有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，費(fèi)用可由報(bào)告認(rèn)定的造成隱患方來出。

離開時(shí)，看到施工的房屋內(nèi)，工人已開始攪拌水泥沙石，準(zhǔn)備將破掉的承重墻重新砌上。“砸錯(cuò)墻了，馬上就恢復(fù)。”戶主連忙解釋。

[說法]

涉嫌無照經(jīng)營(yíng)開飯店須得到鄰居許可

在該居民樓一層發(fā)現(xiàn)，已有5家飯店在正常營(yíng)業(yè)。采訪中，多位小區(qū)居民不解，按規(guī)定居民樓不允許開飯店，可為何不到一年時(shí)間卻出現(xiàn)這么多飯店？他們是否辦有營(yíng)業(yè)執(zhí)照？

走進(jìn)其中一家面館，幾位工人正在對(duì)外賣餐盒進(jìn)行打包。老板娘坦言，開店已有半年，但營(yíng)業(yè)執(zhí)照還在申請(qǐng)。另一家菜館老板也承認(rèn)，他們沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)檗k不下來。

對(duì)于居民樓開飯店的情況，鄭州2012年出臺(tái)的《關(guān)于整治規(guī)范鄭州城區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的意見》有明確規(guī)定，想要在小區(qū)經(jīng)營(yíng)，需要得到鄰居許可，并由社區(qū)確認(rèn)所有有利害關(guān)系的業(yè)主同意的情況下，出具相關(guān)書面證明。

這個(gè)小區(qū)開飯店經(jīng)居民許可了嗎？鄭汴路社區(qū)居委會(huì)王主任說，他們沒有給這些飯店開具過這方面的證明。由于不時(shí)有居民投訴，加之這些飯店也未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，他們?yōu)榇硕啻蜗蛏戏从常ど?、房管等部門也進(jìn)行過聯(lián)合執(zhí)法，但至今并沒有大的改善，這讓他們也很頭疼。

城東路工商所的相關(guān)工作人員表示，合法經(jīng)營(yíng)的餐館，需要去工商局申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并辦理餐飲服務(wù)許可證，對(duì)于該小區(qū)無照經(jīng)營(yíng)的餐館，他們將核實(shí)事實(shí)后進(jìn)行查處，責(zé)令停業(yè)，并對(duì)其依法實(shí)施行政處罰。