【博士】既有建筑節(jié)能改造管理研究

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　　【學(xué)位年度】 2010　　【摘要】　　我國(guó)既有建筑存量大,每年消耗大量能源,對(duì)不符合節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造,成為實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)最重要和最有效的措施之一。本文運(yùn)用工程管理原理和系統(tǒng)分析方法,對(duì)既有建筑節(jié)能改造前期管理進(jìn)行了開(kāi)創(chuàng)性研究,提出既有建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)和投資效益分析方法,節(jié)能改造服務(wù)合同定價(jià)機(jī)制以及銀行擔(dān)保和優(yōu)惠貸款模式,并對(duì)某教學(xué)樓建筑節(jié)能改造管理問(wèn)題進(jìn)行了分析。 1、通過(guò)查閱文獻(xiàn)、考察國(guó)內(nèi)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及咨詢專家等信息渠道,提出既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)節(jié)能改造設(shè)計(jì)要求;在分析既有建筑節(jié)能改造方案評(píng)價(jià)的原則和指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上,提出基于價(jià)值工程的既有建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法。 2、指出建筑節(jié)能改造項(xiàng)目所費(fèi),包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)再造費(fèi)用、用能設(shè)備更新費(fèi)用和其他費(fèi)用;節(jié)能改造投資收益,即建筑物在進(jìn)行節(jié)能改造活動(dòng)中取得的有用成果,包括節(jié)能改造成果和項(xiàng)目交付使用成果;對(duì)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益有決定影響的因素進(jìn)行了分析,主要是項(xiàng)目成本、項(xiàng)目收益、投資支出、改造周期、工藝技術(shù)等,并介紹了盈虧平衡分析和敏感性分析在既有建筑節(jié)能改造投資風(fēng)險(xiǎn)分析中的應(yīng)用。 3、運(yùn)用現(xiàn)代契約理論對(duì)既有建筑節(jié)能改造服務(wù)合同進(jìn)行分析,指出現(xiàn)有合同定價(jià)沒(méi)有充分考慮定價(jià)過(guò)程的信息不對(duì)稱問(wèn)題,沒(méi)有通過(guò)合理的定價(jià)機(jī)制來(lái)避免逆向選擇與道德風(fēng)險(xiǎn);提出具體的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偙瓤赏ㄟ^(guò)簡(jiǎn)單采購(gòu)模型的動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偰Ｐ瓦M(jìn)行分析,風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偙鹊拇_定要依據(jù)不同采購(gòu)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)特征和承包商的風(fēng)險(xiǎn)厭惡特征來(lái)決定。 4、通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷的形式了解我國(guó)節(jié)能服務(wù)公司的融資現(xiàn)狀以及利用銀行貸款融資時(shí)遇到的困難和障礙,結(jié)合銀行的授信原則,應(yīng)用Yehning Chen模型,分析了抵押和擔(dān)保對(duì)節(jié)能服務(wù)公司銀行融資的影響;指出政府有必要通過(guò)無(wú)償或低價(jià)的方式對(duì)中小節(jié)能服務(wù)企業(yè)提供信用擔(dān)保,提出了節(jié)能服務(wù)公司銀行融資對(duì)策,以及信用擔(dān)保和優(yōu)惠貸款兩種模式?！　」?74頁(yè)

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