商品房買(mǎi)賣(mài)合同解讀

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　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同逐條解讀，WORD格式,共26頁(yè)，可供參考?！　∩唐贩渴侵赣煞康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂的，用以明確各自權(quán)利義務(wù)的具有法律效力的文件?！　? 目前實(shí)踐中最常用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本是國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部于2000年聯(lián)合制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本（GF-2000-0171）。該示范文本是兩部門(mén)在原《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》示范文本（GF-95-0171）的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)改進(jìn)而成的。政府部門(mén)制定示范文本的原意是將其作為商品房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的參考，起到示范、引導(dǎo)作用，并非強(qiáng)制使用。但在實(shí)踐中，示范文本已經(jīng)成為各房地產(chǎn)公司簽訂合同的首選甚至是唯一文本。因此，認(rèn)真研究商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本的確切含義并且公平合理地簽訂好示范文本就成了每一個(gè)開(kāi)發(fā)商必須足夠重視的課題。　　 本文將依據(jù)《合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題和總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)示范文本進(jìn)行逐條解釋?zhuān)?duì)如何填寫(xiě)做深入探討。

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