施工合同管理

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　合同的簽約管理　　一、合同談判　　 經(jīng)過多方接觸、商討，業(yè)主對(duì)投標(biāo)文件作最終評(píng)定，確定一中標(biāo)人，并發(fā)出中標(biāo)通知書，則雙方應(yīng)商簽承包合同協(xié)議書。在這過程中，承包商應(yīng)利用機(jī)會(huì)進(jìn)行認(rèn)真的合同談判。盡管按照招標(biāo)文件要求，承包商在投標(biāo)書中已明確表示對(duì)招標(biāo)文件中的投標(biāo)文件、合同條件的認(rèn)可（完全響應(yīng)和承諾），并接受它的約束，但合同雙方通常都希望進(jìn)一步商談。這對(duì)雙方都有利，雙方可以進(jìn)一步討價(jià)還價(jià)；業(yè)主可望得到更優(yōu)惠的服務(wù)和價(jià)格，一個(gè)更完美的工程；承包商能得到一個(gè)合理的價(jià)格，或改善合同條件。通常議價(jià)談判和修改合同條件是合同談判的主要內(nèi)容。因?yàn)橐环矫?，價(jià)格是合同的主要條款之一；另一方面，價(jià)格的調(diào)整常常伴隨著合同條款的修改；反之，合同條款的修改也常常伴隨著價(jià)格的調(diào)整?！　? 對(duì)招標(biāo)文件分析中發(fā)現(xiàn)的合同問題和風(fēng)險(xiǎn)，如不利的，單方面約束性的、風(fēng)險(xiǎn)型的條款，可以在這個(gè)階段爭(zhēng)取修改。承包商可以通過向業(yè)主提出更為優(yōu)惠的條件，以換取對(duì)合同條件的修改。　　

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