某農(nóng)房遷建工程施工組織設(shè)計(jì)（一）

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　　編制說明

　　一、編制依據(jù)

　　1、市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室年月日發(fā)布的“施工招標(biāo)文件”及農(nóng)房遷建工程組團(tuán)#工程評標(biāo)原則。

　　2、建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)號為的“統(tǒng)建辦農(nóng)房遷建工程”施工圖全套；機(jī)械工業(yè)部第二勘察研究院作的“統(tǒng)建辦農(nóng)房遷建工程住宅小區(qū)（組團(tuán)）二期”巖土工程勘察報(bào)告書。

　　3、國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全法規(guī)、文明施工條例等。

　　4、本公司數(shù)十年來施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“杯”、“杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣。

　　5、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：

　　GBJ202-83地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

　　GB50204-92混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

　　GB50209-95地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

　　GB50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范

　　JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

　　GBJ300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

　　GBJ301-88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)

　　JGJ59-88建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)

　　JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范

　　JGJ33-86建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程

　　JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范

　　GBJ203-83磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

　　GBJ206-83木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

　　JGJ18-96鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程

　　二、編制說明及內(nèi)容

　　1、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機(jī)組成。

　　2、根據(jù)本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。

　　3、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標(biāo)方案小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對性和可操作性。

　　4、本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。

　　工程概況

　　一、工程概況

　　本工程為民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室開發(fā)建設(shè)的農(nóng)房遷建工程，工程名稱為：（組團(tuán)）#工程。該工程由建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。兩幢建筑總面積約㎡，共七個(gè)單元，其中#住宅為四個(gè)單元，#住宅為三個(gè)單元，層數(shù)均為七層，層高2.8米。#住宅高度為米，#住宅高度為米。主體為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)。工程概況見下表：

建設(shè)單位　民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室　工程名稱　（組團(tuán)）#、#工程　設(shè)計(jì)單位　建筑設(shè)計(jì)研究院　建
筑
特
征　建筑面積　㎡　結(jié)
構(gòu)
特
征　基礎(chǔ)類型　預(yù)制樁基礎(chǔ)　層數(shù)　七層　層高　2.80m　結(jié)構(gòu)類型　磚混結(jié)構(gòu)　總高　#21.6m；
#21.8m　裝飾裝修一覽表　樓地面　廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層?！?/td>內(nèi)墻面　廚房、衛(wèi)生間為白色釉面磚墻裙，高度分別為1.2m和1.8m，其余房間為混合砂漿抹灰，面刷106白色內(nèi)墻涂料?！?/td>外墻面　#陽臺及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面；#勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料?！?/td>天棚　天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗106白色內(nèi)墻涂料?！?/td>門窗　外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內(nèi)門為木制夾板門；陽臺門為鋼制推拉門?！?/td>油漆工程　本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆，鋼門窗面刷灰藍(lán)色油性調(diào)和漆?！?/td>屋面工程　本工程屋面采用SBS改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；斜屋面采用1.5厚涂膜防水膠?！?/td>

　　二、工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)

　　1、本工程基礎(chǔ)為打入式預(yù)制樁，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工時(shí)應(yīng)注意成樁質(zhì)量。

　　2、本工程為住宅，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及陽臺較多，故要特別注意“三間一臺”的施工質(zhì)量。

　　3、磚砌體分項(xiàng)工程為本工程的最重要的分項(xiàng)，且采用的是KPⅠ型磚施工時(shí)一定要注意門窗厚度洞口的尺寸，作好匹數(shù)桿的標(biāo)注工作。

　　4、本工程#外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線條多，故選材及配料均要嚴(yán)格控制質(zhì)量。

　　5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工時(shí)要注意粘貼質(zhì)量。

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