監(jiān)理工程管理系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項(xiàng)目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 | 在線(xiàn)試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
施工管理軟件

當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件

二建施工管理教材解讀——施工單價(jià)合同、總價(jià)合同與成本加酬金合同

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114

  2Z106030 施工單價(jià)合同、總價(jià)合同與成本加酬金合同

  2Z106031 掌握單價(jià)合同的運(yùn)用(P201~202)

 ?。?)單價(jià)合同的特點(diǎn):?jiǎn)蝺r(jià)優(yōu)先

 ?。?)采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處

  業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn),因此對(duì)合同雙方都比較公平。

  業(yè)主需要安排專(zhuān)門(mén)力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過(guò)程中花費(fèi)不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。實(shí)際工程量可能超過(guò)預(yù)測(cè)的工程量,即實(shí)際投資容易超過(guò)計(jì)劃投資,對(duì)投資控制不利。

 ?。?)單價(jià)合同分類(lèi)

  ①固定單價(jià)合同

 ?、谧儎?dòng)單價(jià)合同

 ?。?)固定單價(jià)合同的適用范圍

  固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。

  2Z106032 掌握總價(jià)合同的運(yùn)用(P202~204)

  一、總價(jià)合同的含義

  當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí),業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

  總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

  二、固定總價(jià)合同

  承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面:一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。

  三、變動(dòng)總價(jià)合同

  根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99~0201),合同雙方可約定,在以下條

  件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整:

 ?。?)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

 ?。?)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;

 ?。?)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8h;

 ?。?)雙方約定的其他因素。

  四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用

  總價(jià)合同的特點(diǎn)是:

 ?。?)發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià),可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本;

 ?。?)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);

 ?。?)評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;

 ?。?)在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;

 ?。?)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制;

 ?。?)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

  (7)必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

  22106033 了解成本加酬金合同的運(yùn)用

  一、成本加酬金合同的含義

  采用這種合同,承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)

  主承擔(dān),對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。

  二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

  成本加酬金合同通常用于如下情況:

 ?。?)工程特別復(fù)雜;

 ?。?)時(shí)間特別緊迫。

  三、成本加酬金合同的形式

  (1)成本加固定費(fèi)用合同

 ?。?)成本加固定比例費(fèi)用合同

  (3)成本加獎(jiǎng)金合同

 ?。?)最大成本加費(fèi)用合同

  四、成本加酬金合同的應(yīng)用

責(zé)任編輯:淘淘

  更多推薦:

  ·2015年二建《施工管理》真題答案及解析

  ·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析

  ·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級(jí)建造師考后真題匯總

  ·網(wǎng)校名師達(dá)江在線(xiàn)解答學(xué)員問(wèn)題——二建考試交流帖

  2016二級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo):

輔導(dǎo)班次

適合人群

配套輔導(dǎo)書(shū)

特色班

 超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員     450元/門(mén)

立即購(gòu)買(mǎi)>>

通關(guān)班

 報(bào)名、考試不過(guò),下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員  700元/門(mén)

精品班

 高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員   980元/門(mén)

實(shí)驗(yàn)班

 簽協(xié)議保障通關(guān),適合專(zhuān)職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 1800元/門(mén)

發(fā)布:2007-06-26 10:54    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普施工管理軟件其他應(yīng)用

項(xiàng)目管理工具 禪道項(xiàng)目管理軟件 夢(mèng)龍項(xiàng)目管理軟件 微軟項(xiàng)目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預(yù)算軟件 項(xiàng)目計(jì)劃軟件 項(xiàng)目進(jìn)度管理軟件 軟件項(xiàng)目管理工具 材料管理軟件 工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項(xiàng)目管理軟件 工程管理軟件