《建設工程質量管理條例》：建設單位的質量責任和義務

（1）工程發(fā)包。

建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期；不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。

（2）報審施工圖設計文件。

建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設主管部門或者其他有關部門審查。未經(jīng)審查批準不得使用。

（3）委托建設工程監(jiān)理。

實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托監(jiān)理。

（4）工程施工階段責任和義務

1）建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。

2）按照合同約定，建設單位采購的建筑材料、建筑構配件和設備應符合設計文件和合同要求。建沒單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

3）涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

（5）組織工程竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；

5）有施工單位簽署的工程保修書。

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