2015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)輔導二（8）

　　五、發(fā)包人和承包人的工作

　　1．發(fā)包人和承包人的義務劃分

　　發(fā)包的義務

　　辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，并在開工后繼續(xù)解決其遺留問題將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接到施工場地開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要交通干道提供施工場地的工程地質和地下管線資料辦理施工許可證和臨時用地、用水、用電等公共設施、法律法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)及其他施工所需的證件確定水準點與坐標控制點組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作雙方在專用條款內約定的發(fā)包人應做的其他工作承包人的義務

　　完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔按規(guī)定辦理有關施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等有關手續(xù)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定，負責已完成工程的成品保護工作做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定專用條款內約定的承包人應做的其他工作

　　2．屬于合同約定的發(fā)包人義務，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導致工期延誤或給承包人造成損失時，發(fā)包人應[賠償承包人損失，延誤的工期相應順延]．

　　3．已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定，[負責已完成工程的成品保護工作]，保護期間發(fā)生損壞，[承包人自費予以修復]，要求承包人采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應追加的合同價款，[需在專用條款內約定]．

　　六、施工準備階段的合同管理

　　1．我國目前的建設工程項目通常由[發(fā)包人委托設計單位]負責，在工程準備階段應完成施工圖設計文件的審查，施工圖紙經(jīng)[工程師]審核簽認后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人。

　　2．按規(guī)定，發(fā)包人應免費按[專用條款約定的份數(shù)]供應承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時，發(fā)包人應代為復制，復制費用由[承包人]承擔。

　　3．不論是發(fā)包人提供的圖紙，還是承包人負責設計的圖紙，都須經(jīng)過[工程師]審核簽認后才可以使用。

　　4．工程對承包人設計的圖紙審核簽認后，[仍不能免除承包人的設計責任]．

　　5．承包人的工程進度計劃經(jīng)工程師予以認可的主要目的，是[作為發(fā)包人和工程師依據(jù)計劃進行協(xié)調和對施工進度控制的依據(jù)]．

　　6．施工前合同雙方應做好的準備工作:為了施工的順利展開，施工前合同雙方應做好相關準備工作發(fā)包人使施工現(xiàn)場具備施工條件開通施工現(xiàn)場公共道路承包人做好施工人員和設備的調配工作工程師做好水準點與坐標控制點的交驗按時提供標準、規(guī)范做好設計單位的協(xié)調工作組織圖紙會審和設計交底

　　7．施工合同示范文本規(guī)定，承包人不能按時開工，應在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前[7天]，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

　　8．工程師在接到承包人的延期開工申請后的[48小時內]未予以答復，則視為同意承包人的要求，工期相應順延。

　　9．施工合同示范文本規(guī)定，因發(fā)包人的原因影響了承包人不能按照協(xié)議書約定的日期開工時，工程師應以書面形式[通知承包人推遲開工日期]，發(fā)包人應當[賠償承包人因此造成的損失，相應順延工期]．

　　10．施工合同范本的通用條件規(guī)定，[未經(jīng)發(fā)包人同意]，承包人不得將承包工程的任何部分分工，工程分包[不能解除承包人的任何責任和義務]．

　　11．發(fā)包人控制工程分包的基本原則是[主體工程的施工任務不允許分包]，[主要工程量必須由承包人完成]．

　　12．經(jīng)過發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要[提請工程師同意]．

　　13．按規(guī)定，發(fā)包人[未經(jīng)承包人同意]，不得以任何形式向分包人支付各種工程款項，分包人完成施工任務的報酬只能依據(jù)分包合同由[承包人]支付。

　　14．合同約定有工程預付款的，其預付時間應不遲于[約定的開工日期前7天]．

　　15．發(fā)包人不按約定預付款時，承包人可以在[約定預付時間7天后]向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知。

　　16．發(fā)包人收到承包人的要求預付通知后仍不能按要求預付時，承包人可在[發(fā)出通知后7天]停止施工，發(fā)包人應從[約定應付之日]起向承包人支付應付款的貸款利息，并[承擔違約責任]．

　　七、施工過程中對材料和設備的質量控制

　　1．發(fā)包人和承包人在材料設備[到貨檢驗]時的具體工作

　　發(fā)包人供應材料設備的到貨檢驗發(fā)包人供應材料設備的現(xiàn)場接收發(fā)包人應當提供其供應材料設備的產(chǎn)品合格證明發(fā)包人在材料設備到貨前24小時書面通知承包人，由雙方共同清點共同清點的主要內容：外觀質量檢查；對照發(fā)貨單證進行數(shù)量清點；大宗建筑材料進行必要的抽樣檢驗材料設備接收后移交承包人保管經(jīng)雙方共同清點接收后，由承包人妥善保管，材料保管費應由發(fā)包人承擔因承包人的原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負責賠償發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗收，發(fā)生損失丟失由發(fā)包人負責發(fā)包人供應的材料設備與約定不符時的處理

　　材料檢驗通過后不解除發(fā)包人供應材料存在的質量缺陷責任發(fā)包人提供的材料設備單價與合同約定不符時9由發(fā)包人承擔所有差價材料設備種類、規(guī)格等與合同約定不符時，承包人可拒絕接收保管發(fā)包人供應材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調劑串換，費用由發(fā)包人承擔到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責運至合同約定的地點供應數(shù)量少于合同約定數(shù)量時，發(fā)包人負責補齊，多于合同約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出到貨時間早于合同約定時間，發(fā)包人承擔保管費用，到貨時間遲于合同約定時間，由發(fā)包人承擔相應追加合同價款，發(fā)生延誤，相應順延工期，并給承包人賠償損失

　　續(xù)表

　　承包人采購材料

　　設備的到貨檢驗提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師共同時行到貨清點承包人采購材料設備與設計或標準要求不符時，應在工程師要求的時間內運出，重新采購，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延

　　2．發(fā)包人和承包人在材料設備[使用前檢驗]時的具體工作

　　發(fā)包人：供應材料、設備的使、用前檢驗

　　由承包人負責檢查試驗費用由發(fā)包人負責施工中，發(fā)包人供應的材料由承包人負責檢驗試驗后用于工程，但隨后又發(fā)現(xiàn)材料設備有質量問題時，發(fā)包人應追加合同價款，并相應順延工期承包人供應材料設備的使用前檢驗

　　承包人按工程師的要求進行檢驗或試驗檢驗或試驗費用由承包人承擔承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商

　　八、對施工質量的監(jiān)督管理

　　1．工程師在施工過程中應采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗]等方式監(jiān)督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質量，對建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程進行嚴格控制。

　　2．發(fā)包人對部分或全部工程質量有特殊要求的，應[支付由此增加的追加合同價款]、[對工期有影響的應給予相應順延]．

　　3．按規(guī)定，工程師應依據(jù)[合同約定的]質量標準對承包人的工程質量進行檢查，達到或超過約定標準的[給予質量認可（不評定質量等級）]；達不到要求時，則[予以拒收]．

　　4．因發(fā)包人的原因達不到約定標準的工程應由[發(fā)包人承擔返工的追加合同價款，工期相應順延]．

　　5．如果雙方對工程質量有爭議，由[專用條款約定的工程質量監(jiān)督部門]鑒定，所需費用及因此造成的損失由[責任方承擔]．

　　6．經(jīng)過工程檢查檢驗合格后的工程，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質量問題，應由[承包人承擔責任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延]．

　　7．施工過程中，工程師的檢查檢驗影響了承包人施工的正常進行，如檢查檢驗合格時，應由[發(fā)包人支付影響正常施工的追加合同價款]、[相應順延工期]．

　　8．施工過程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由[發(fā)包人]承擔。2015年監(jiān)理工程師考試時間

　　9．如果發(fā)包人要求承包人使用專利技術或特殊工藝施工，應負責辦理相應的申報手續(xù)，[發(fā)包人]承擔申報、試驗、使用等費用。

　　10．施工過程中，若承包人提出使用專利技術或特殊工藝施工，應首先取得[工程師]認可，然后由[承包人]負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。

　　九、隱蔽工程與重新檢驗

　　1．施工合同文本規(guī)定，如需對工程進行中間驗收，應在[專用條款中約定]．

　　2．承包人在工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位時，應首先進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前[48小時以書面形式]通知工程師驗收。

　　3．隱蔽工程檢測結果表明質量驗收合格，經(jīng)[工程師在驗收記錄上簽字]后，承包人可進行工程隱蔽和繼續(xù)施工。

　　4．如果工程師不能按時進行隱蔽工程的驗收，應在[承包人通知的驗收時間前24小時]，以書面形式向承包人提出延期驗收要求，但[延期不能超過48小時]．

　　5．經(jīng)工程驗收，工程質量符合標準要求，[驗收24小時后]，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　6．無論工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進行[重新檢驗]，若質量合格，[發(fā)包人]承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期，若不合格，則由[承包人承擔全部費用，工期不予順延]．

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