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房建建筑工程中滲漏的原因及防止措施
摘要:在房建工程中,門、窗周邊及墻面等處常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。這些滲漏不僅影響人們的正常生活,甚至?xí)淖冊O(shè)計(jì)功能,造成極大浪費(fèi),甚至給人們生命財(cái)產(chǎn)帶來危害。房屋滲漏在很多情況下是人為造成的,只要合理的防范,還是可以有效避免的。本文對房屋建筑中滲漏的類型、房屋滲漏的原因分析、房屋滲漏的防止措施進(jìn)行簡單論述。
關(guān)鍵詞:房屋滲漏類型措施 中圖分類號: tu198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼: a 文章編號: 前言 近年來,在我國城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下,房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。雖然施工技術(shù)不斷改進(jìn)日益成熟,但是仍然有許多建筑企業(yè),在房屋滲漏的預(yù)防上措施不當(dāng),相關(guān)滲漏的事件屢見不鮮。房屋的滲漏部位通常會使內(nèi)墻墻面返潮,墻面裝飾發(fā)白,甚至抹灰層脫落,輕則影響室內(nèi)美觀,重則導(dǎo)致房屋功能受限。房屋滲漏的原因貫穿于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督和驗(yàn)收的全過程,只有找出造成房屋滲漏的本質(zhì)因素,才能通過科學(xué)設(shè)計(jì)、合理選料、嚴(yán)格施工等措施預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。 1 房屋建筑中滲漏的類型 1.1 磚混結(jié)構(gòu)裂縫引起的滲漏 由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不一致,在相同溫度環(huán)境下,前者的伸縮值要比后者大,當(dāng)砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會引起墻體開裂。 1.2 混凝土裂縫引起的滲漏 由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂,其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)易引起滲漏。 1.3 砌體縫隙引起的滲漏 框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密,都會留下滲水通道,造成砌體滲漏。 1.4 裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏 在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙;飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號太低、勾縫不認(rèn)真;飾面磚粘貼不實(shí),出現(xiàn)空鼓,形成儲水囊均會引起滲漏。 1.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏 飾面抹灰時(shí)由于澆水過量,在基層有浮水的情況下就急于抹面,容易產(chǎn)生流墜開裂;澆水不勻,局部干濕差別過大,面層也會因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。 2 房屋滲漏的原因分析 2.1 建材的原因 2.1.1墻體材料。 一方面,由于使用了新型的墻體材料(如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等)但缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn),造成了滲漏;另一方面,現(xiàn)在建筑多為框架的結(jié)構(gòu),外墻磚僅起到填充作用,而由于實(shí)心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右,在溫差作用下,磚與混凝土柱之間容易出現(xiàn)裂縫,引起滲漏。 2.1.2 外墻裝飾材料。 如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料,其粘結(jié)材料一般為水泥漿,灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔,形成細(xì)小的裂縫,這樣水在風(fēng)壓的作用下就可鉆進(jìn)飾面磚內(nèi)的空腔,造成滲漏。 2.1.3 外墻抹灰。 現(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿,其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多,再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差,用抹灰厚度去調(diào)平的因素,使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。 2.1.4 鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔,讓進(jìn)了鋁材空腔的水自動流出;推拉窗底框內(nèi)緣板沒高過外緣板,水在風(fēng)作用下也易越過導(dǎo)軌,進(jìn)入室內(nèi);鋁材之間接縫沒用扣接,也沒用密封膠密封,造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身,引起漏水。 2.2 設(shè)計(jì)的原因 2.2.1 現(xiàn)在的很多設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)者不設(shè)窗楣線和滴水線,只做鷹咀構(gòu)造,窗一般置于墻中,這樣外窗楣就只有5-6cm,所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下,就很容易越過鷹咀線,造成漏水。 2.2.2 有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫,磚之間就沒填縫材料;更易造成漏水;女兒墻根部是易開裂的部位,如果設(shè)計(jì)一道反梁,女兒墻磚墻砌在其上,則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。 2.2.3 外墻飾面為涂料的,缺少保護(hù)層,由于溫差變化大,涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫,而設(shè)計(jì)對此類墻面沒有具體的抗裂要求;外墻預(yù)留洞口沒有防水設(shè)計(jì),往往也是漏水的重要原因之一。 2.3施工的原因 2.3.1 施工不當(dāng)引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴(yán)格按施工規(guī)范,砌筑砂漿不飽滿;砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻,使砂漿中的水分被干磚吸收,造成砂漿強(qiáng)度偏低,從而磚與砂漿分離;砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結(jié)力差;在干粘石、水刷石施工時(shí),有時(shí)由于拍打過分出現(xiàn)翻漿或面層流動滑動而產(chǎn)生裂縫;陽角結(jié)合處,由于抹灰時(shí)間間隔過長、操作方法不當(dāng),封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。 2.3.2 混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產(chǎn)生縫隙,并且鋼筋混凝土線脹系數(shù)比磚墻約大1-2倍,在相同溫度下兩者變形不同,交接處漏放拉結(jié)筋,就會產(chǎn)生裂縫引起滲漏;框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實(shí),此處是漏水的多發(fā)區(qū);打底砂漿標(biāo)號過高或太低,光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足,均會導(dǎo)致開裂。 2.3.3 外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。外墻面沒有留置分隔縫;穿過外墻的管道和預(yù)留沒作仔細(xì)的密封處理;外墻窗安裝沒做好防水密封處理;飾面磚縫多采用擦縫形式,灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi);磚縫存在不密實(shí),有砂眼、孔洞、開裂;外墻抹灰層一次性太厚,又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫。 2.3.4 在粘貼瓷磚時(shí),由于施工時(shí)砂的密實(shí)性和飽滿度不夠,形成許多相通或不相通的空腔,雨水進(jìn)入后便形成了蓄水腔;貼面瓷磚是在高溫條件下燒結(jié)而成,本身具有密實(shí)性,通常情況下具有不透水性,但是由于勾縫不密實(shí),雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內(nèi)部,產(chǎn)生局部的滲漏,導(dǎo)致室內(nèi)墻壁潮濕的情況。 2.4 廚衛(wèi)滲漏的原因分析 2.4.1 負(fù)力鋼筋放在錯(cuò)誤的位置上,鋼筋混凝土質(zhì)量性能差、鋼筋搭接的長度不夠長,混凝土出現(xiàn)裂縫、厚度不夠等。 2.4.2 建筑的防水材料選擇不恰當(dāng)。防水材料的質(zhì)量不合格或防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 2.4.3 細(xì)部的構(gòu)造做得不夠好,例如管道周圍的鋼筋混凝土的密實(shí)度太差,水流通過縫隙流向下一層;地漏偏高,超出了地坪;套管的高度低于地面;管道與地漏四周的縫隙未嵌結(jié)實(shí),留下縫隙;衛(wèi)生間用地暖時(shí),未在門口處建擋水墻,且未采用雙層防水技術(shù)。 2.4.4 對建筑進(jìn)行灌水實(shí)驗(yàn)時(shí)沒有好好地檢查,有遺漏。 2.4.5 防水技術(shù)施工隊(duì)伍操作不當(dāng),偷工減料,某些工序施工僅僅是走過場。 3 房屋滲漏的防止措施 3.1 技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底。 技術(shù)人員應(yīng)將施工的各項(xiàng)指標(biāo)向工人交待清楚。嚴(yán)禁干磚上墻,嚴(yán)格控制砂漿配合比,保證砂漿飽滿度,水平縫要填滿砂漿,用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿的方法來保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。上下灰縫應(yīng)在抹灰前仔細(xì)檢查一次,遇到未勾或沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí),沉裂縫寬度不小于10mm.另外,技術(shù)人員還應(yīng)不定時(shí)抽查工人的操作,對不按要求施工的人員應(yīng)嚴(yán)肅處理,確保不是人為故意而出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 3.2 加強(qiáng)對工人的培訓(xùn)。 前文已述,房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。人為原因無非有兩種:其一故意投機(jī)取巧,不按工藝步驟操作;其二自身技術(shù)和能力有限,未能達(dá)到預(yù)期的效果。這兩個(gè)因素歸根結(jié)底是工人的個(gè)人素質(zhì)不高造成的,為了提高工人的素質(zhì),應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)工作。培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)注重專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德修養(yǎng)兩方面。另外,應(yīng)同時(shí)建立相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制,從物質(zhì)與精神兩個(gè)層次激發(fā)工人的積極向上、拼搏進(jìn)取的精神。 3.3 加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)。 首先,建議盡快制定建筑物外墻防水技術(shù)規(guī)范,以便設(shè)計(jì)和施工單位在工程建設(shè)中應(yīng)用。其次,在外墻設(shè)計(jì)中應(yīng)堅(jiān)持遵循現(xiàn)有建筑防水技術(shù)規(guī)范的原則,此規(guī)范要求不論是地下工程還是屋面工程,均應(yīng)強(qiáng)調(diào)在滿足結(jié)構(gòu)承載力強(qiáng)度要求外,還要滿足限制建筑物各種變形或產(chǎn)生裂縫的要求。再次,監(jiān)理工程師及施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)嚴(yán)格對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會審,若設(shè)計(jì)中存在未提出或不當(dāng)之處,相關(guān)部門和施工單位應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出修改或增補(bǔ)意見。 4 結(jié)語 滲漏形成的原因是多方面的,只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。房屋滲漏是建筑中最普遍的質(zhì)量通病,同時(shí)又是防治難度很大的頑癥。這種頑癥難度雖大,但并非不可避免,只要在設(shè)計(jì)時(shí)足夠重視,在施工時(shí)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝步驟操作,每一個(gè)細(xì)節(jié)都要檢查到位,就可以使?jié)B漏問題得到有效解決。 參考文獻(xiàn) [1]黃慶鵬《.房屋外墻滲漏的預(yù)防及治理淺論》 [2]建設(shè)部.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50207-2002 注:文章內(nèi)所有公式及圖表請用pdf形式查看。- 1水庫引水隧洞專項(xiàng)施工方案
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