2015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)輔導(dǎo)二（7）

　　第六章 建設(shè)工程施工合同管理

　　一、建設(shè)工程施工合同示范文本

　　1．作為推薦使用的施工合同范本由[《協(xié)議書》]、[《通用條款》]、[《專用條款》]三部分組成，并附有三個附件。

　　2．施工合同的總綱性法律文件是[合同協(xié)議書]．

　　3．標(biāo)準(zhǔn)化的施工合同協(xié)議書主要內(nèi)容包括：[工程概況]、[工程承包范圍]、[合同工期]、[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]、[合同價款]、[合同生效時間]．

　　4．通用條款在使用時[不做任何改動，原文照搬]．

　　5．施工合同的組織文件中，結(jié)合項目特點，針對通用條款的內(nèi)容進行補充或修正，使之達到與通用條款共同組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定的文件是[專用條款]．

　　6．施工合同范本中為使用者提供了[承包人承攬工程項目一覽表]、[發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表]、[房屋建筑工程質(zhì)量保修書]三個標(biāo)準(zhǔn)化附件。

　　二、施工合同管理涉及的有關(guān)各方

　　1．通用條款規(guī)定，發(fā)包人指在協(xié)議書中約定，具有[工程發(fā)包主體資格]、[支付工程價款能力]的當(dāng)事人以及[取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人]．

　　2．通用條款規(guī)定，承包人指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受[具有工程施工承包主體資料的當(dāng)事人]以及[取得該當(dāng)事人資格的]合法繼承人。

　　3．施工合同訂立后，任何一方都不能將合同轉(zhuǎn)讓給第三人，這體現(xiàn)了[誠實信用]原則。

　　4．施工合同示范文本定義的工程師包括[總監(jiān)理工程師]和[發(fā)包人派駐施工場地的代表]．

　　5．施工過程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)至少于易人前[7天]書面通知承包人。

　　6．施工過程中如果工程師易人，后任繼續(xù)履行合同文件的約定及前任的任務(wù)和義務(wù)，[不得更改前任做出的書面承諾]．2015年監(jiān)理工程師報名時間

　　三、施工合同的工期和合理價款

　　1．在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明[開工日期]、[竣工日期]、[合同工期總?cè)諝v天數(shù)]．

　　2．通過招標(biāo)選擇的承包人，在合同協(xié)議書內(nèi)明確的[工期總?cè)諝v天數(shù)]應(yīng)為[投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)]．

　　3．招標(biāo)確定中標(biāo)后，施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的合同價款應(yīng)為[中標(biāo)人的投標(biāo)價]．

　　4．涉及保密要求直接發(fā)包的工程在[標(biāo)準(zhǔn)化合同協(xié)議書]內(nèi)仍要求[填寫合同價款]．

　　5．合同價款是由當(dāng)事人雙方依據(jù)[工程預(yù)算書]協(xié)商后的價款填寫的。

　　6．施工合同示范文本中所稱的費用，包括[發(fā)包人補償承包人施工期間地方稅增加需多交納的款額]．

　　7．[追加合同價款]是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。

　　8．費用是指[不包含在合同價款之內(nèi)]的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

　　9．通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計價方式，[固定價格合同]、[可調(diào)價格合同]、[成本加酬金合同]．

　　10．施工合同示范文本中規(guī)定的固定價格合同是指[在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同]，[約定范圍內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān)]．

　　11．工程承包活動中采用的總價合同和單價合同屬于[固定價格合同]．

　　12．施工合同采用可調(diào)價格合同通常用于[工期較長]的施工合同。

　　13．通常用于緊急工程施工的是[成本加酬金]計價方式的施工合同。

　　14．災(zāi)后修復(fù)工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應(yīng)采用[成本加酬金]計價方式的施工合同。

　　15．施工合同的支付程序中[是否有預(yù)付款]，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。

　　16．在專用條款中約定，工程進度款支付可以采用[按月計量支付]、[按里程碑完成工程的進度分階段支付]、[完成工程后一次性支付]等方式。

　　四、對雙方有約束力的合同文件

　　1．訂閱合同時形成的文件及合同文件的優(yōu)先解除順序:1）施工合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書；3）投標(biāo)書及其附件；4）施工合同專用條款；5）施工合同通用條款；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙；8）工程量清單；9）工程報價單或預(yù)算書。

　　2．施工合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時，施工合同專用條款的解釋順序應(yīng)在[工程清單之前]．

　　3．按照通用條款的規(guī)定，當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，可[由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決]、[請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋]、[按合同約定的解決爭議的方式處理]．

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