2015年監(jiān)理工程師合同管理第一章重點(diǎn)（5）

　　16.施工合同的履約保證－由承包方（施工單位）向發(fā)包方（建設(shè)單位）提供

　　保證金額一般為合同總額的5%～10%

　　發(fā)包人索取保證金作為賠償?shù)那闆r

　　施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工

　　承包人破產(chǎn)、倒閉

　　履約保證有效期限－從提交履約保證到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止

　　17.施工預(yù)付款保證－向承包人向發(fā)包人提供

　　預(yù)付款擔(dān)保，是承包人提交的，為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保

　　由銀行出具保函

　　預(yù)付款保證的有效期－從支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止

　　擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同

　　預(yù)付款分次返還，擔(dān)保金額相應(yīng)減少

　　18.抵押物

　　可作抵押物的財(cái)產(chǎn)

　　所擁有的房屋和其它地上定著物

　　所擁有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其它財(cái)產(chǎn)

　　有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)

　　有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具

　　承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒丘等土地使用權(quán)

　　其它

　　禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

　　土地所有權(quán)

　　耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)

　　公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)公益設(shè)施

　　所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　其它依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)

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