談建筑工程智能化管理與建議

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　　1智能化系統(tǒng)工程的應用現(xiàn)狀及問題點

　　1.1智能化建筑概念

　　目前有關(guān)建設(shè)部門將智能化建筑定義為：“以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。”建筑智能化系統(tǒng)工程結(jié)合了傳統(tǒng)建筑工程與高新技術(shù)等多學科，內(nèi)容涵蓋多個學科領(lǐng)域，近年來，在我國呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭及巨大的市場潛力。

　　1.2智能化建筑發(fā)展現(xiàn)狀 

　　由于我國的智能化建筑發(fā)展起步較晚，目前還處于起步階段，因此在發(fā)展過程中還存在很多缺點和尚待完善之處。首先，我國建筑智能化發(fā)展的水平低。建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，導致有些工程無法如期完成，從而拖延了建筑整體的完成，難以保證效率;另外，國內(nèi)一些廠家生產(chǎn)電子產(chǎn)品的質(zhì)量較差，故障率很高，而國外進口產(chǎn)品價格偏高，給日常生活帶來極大的不便，使智能建筑并不為一些業(yè)主青睞。其次，我國智能化發(fā)展十分迅速。從1990年開始，智能化工程已經(jīng)成為我國建筑工程十分重要的一部分。在十多年的探索和積累中，我國的智能建筑已經(jīng)大有普及之勢，實際應用水平也有了很大的提高。另一方面，社會需求量明顯增大。進入信息時代以后，人們的腦力勞動急劇增加。對舒適宜人的生活環(huán)境、方便快捷的辦公場所以及人性化的建筑設(shè)計理念的需求都將智能建筑推向了一個新的高度。同時，“五位一體”的新型經(jīng)濟發(fā)展模式要求，國家節(jié)能減排力度的不斷加強，也將為智能建筑帶來新的發(fā)展契機。

　　1.3 智能化項目管理方面存在的問題

　　(1)專業(yè)技術(shù)人員對規(guī)范和標準的學習和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。

　　(2)不能對智能化系統(tǒng)提出切實可行的設(shè)計要求，對圖紙的設(shè)計標準、設(shè)計質(zhì)量判斷不準。

　　(3)沒有形成對智能化技術(shù)在質(zhì)量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設(shè)備和產(chǎn)品的質(zhì)量、性能與真?zhèn)稳狈Ρ鎰e能力和檢驗手段。

　　(4)貪新求全，片面聽信某些供應商的虛假廣告宣傳，不能真正能做到綜合考慮、優(yōu)化設(shè)計，既能滿足各子系統(tǒng)的功能，又能實現(xiàn)系統(tǒng)集成。

　　2 智能化工程項目管理的任務和方法

　　(1)要培養(yǎng)或引進所需的專業(yè)人才，不但要了解智能建筑技術(shù)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景，還應了解市場的需求和公司的發(fā)展規(guī)劃。

　　(2)不宜盲目跟風，要根據(jù)本公司開發(fā)項目的類型做好功能分析，確定智能化系統(tǒng)的建設(shè)標準和要求。

　　(3)有了準確的功能和需求定位后，就應提出詳細的設(shè)計原則和要求，設(shè)計原則一定要先進、專業(yè)、經(jīng)濟、合理、適用。

　　(4)應堅持設(shè)計公司設(shè)計的主導地位，智能建筑的設(shè)計不但需要選擇有資質(zhì)的設(shè)計公司進行設(shè)計，而且應由該建筑物或建筑群的工程設(shè)計單位總體負責，避免集成商大包大攬的現(xiàn)象。

　　(5)工程招標階段主要要編制好招標文件，做好投標單位(系統(tǒng)集成商)的資質(zhì)預審工作。

　　(6)對中標單位的深化設(shè)計(施工圖設(shè)計)應進行審核、確認。

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　　(7)應做好圖紙會審、技術(shù)交底及施工組織設(shè)計審核等前期技術(shù)管理工作和工序之間的檢查驗收等質(zhì)量管理工作，重點做好設(shè)備、材料的進場檢驗和見證送檢(驗)工作。

　　3 國內(nèi)建筑智能化工程的特點

　　建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項及其復雜的系統(tǒng)工程，它的成功實現(xiàn)，需要以施工管理技術(shù)、管理科學等學科知識作為支撐。另外，它又是一項建設(shè)工程，因而必須科學地進行投資和工期規(guī)劃等方面的設(shè)計，并按照建設(shè)總體總目標進行全程的投資控制、進度控制以及質(zhì)量控制。具體而言，建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)工程十分復雜，它不僅具有傳統(tǒng)建筑電氣的特點，同時還具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的相關(guān)特性，主要包括以下幾個方面：

　?、偕婕暗墓こ虄?nèi)容非常多。建筑智能化系統(tǒng)可分為通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。如果按照專業(yè)來劃分，其可以劃分為二十多個子系統(tǒng)。

　?、谏婕暗膶I(yè)技術(shù)面廣。在設(shè)計和施工過程中，設(shè)計到的國家相關(guān)的標準和規(guī)范超過四十項。

　　③涉及的協(xié)調(diào)和配合單位多。在項目工程施工過程中，需要多個單位進行協(xié)調(diào)配合，主要有：監(jiān)理單位、市政工程施工單位、項目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設(shè)單位設(shè)計單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協(xié)調(diào)也非常復雜，給整個工程的實施帶來一定的困難。

　　4 加強建筑智能化工程管理的建議

　　促進智能化行業(yè)的健康發(fā)展我們對一個行業(yè)實施管理必須抓住這個行業(yè)的特點，管理的最終目的是規(guī)范和促進并保障這個行業(yè)能夠長期健康、穩(wěn)定的發(fā)展。就社會主義市場經(jīng)濟的運行規(guī)律而言，行業(yè)管理應該由行業(yè)協(xié)會進行管理和規(guī)范，但是根據(jù)目前我國的國情，市場經(jīng)濟體制尚未完善，在國內(nèi)建筑智能化系統(tǒng)工程才剛起步，所以政府的介入是非常必要的。而當行業(yè)協(xié)會發(fā)展到一定規(guī)模的時候，政府部門再逐漸退出管理的舞臺。

　　在目前這種情況下，做到以下幾點，對智能化行業(yè)的發(fā)展和規(guī)范管理是有積極作用的∶

　　(1)盡快正式頒布《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，為智能建筑作為建筑單位工程的一個部分提供技術(shù)依據(jù)，從而把建筑智能化工程納入建筑工程管理的范圍中，建立以建設(shè)行政管理部門牽頭、其它行業(yè)管理部門配合的管理模式。

　　(2)各地應成立智能化工程的行業(yè)協(xié)會，建立符合本地實際情況地方標準和管理規(guī)定，參加智能化工程的招投標的評標工作。當發(fā)生糾紛時，為政府部門解決糾紛，提供咨詢意見或技術(shù)鑒定。有能力的行業(yè)協(xié)會還可以組織對施工企業(yè)設(shè)計的操作系統(tǒng)進行鑒定。

　　(3)成立智能化工程的綜合檢測機構(gòu)，檢測范圍應包括智能化系統(tǒng)中的主要子系統(tǒng)，為最后工程的驗收交付提供檢測依據(jù)。考慮到智能化工程需檢測的分項很多，涉及多個行業(yè)管理部門，而成立一個能檢測所有分項工程的檢測機構(gòu)難度比較大，故可以聯(lián)合原來各行業(yè)部門的檢測機構(gòu)，成立一個集團性質(zhì)的檢測機構(gòu)，這樣可以避免一個工程在驗收時要多次檢測的情況，給企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務。

　　(4)完善建筑智能化系統(tǒng)等級

　　評估制度。進行等級評估時，可以根據(jù)本地的實際經(jīng)濟水平和智能化的發(fā)展情況靈活掌握標準，或建立適合本地區(qū)的評估標準。等級評估應實行業(yè)主自愿申報的原則，并且在工程竣工并運行一段時間后(半年至一年為宜)進行。

　　5 結(jié)束語

　　總之，建筑智能化技術(shù)是一個龐大而復雜的集成系統(tǒng)工程，應根據(jù)不同類型建筑的特點、用戶需求，認真研究分析以達到功能實現(xiàn)的目標，提高系統(tǒng)集成的水平和可靠度，降低智能化建設(shè)的成本，合理選擇智能化綜合布線系統(tǒng)，優(yōu)化計算機網(wǎng)絡技術(shù)方案。