分戶驗收的組織及程序分戶驗收要求有哪些？

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分戶驗收的組織及程序分戶驗收要求有哪些？

一、住宅工程分戶驗收由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位組成驗收小組，驗收小組人員不應(yīng)少于4人，其中安裝人員不少于1人。驗收人員應(yīng)符合本規(guī)程3.0.3條的要求。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與住宅工程分戶驗收工作。

二、住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行：

1  依照分戶驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組，并依據(jù)本規(guī)程第3.0.2條要求做好分戶驗收前的準(zhǔn)備工作；

2  分戶驗收過程中，驗收人員應(yīng)按本規(guī)程附錄A現(xiàn)場填寫、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》；

3  單位工程通過分戶驗收后，應(yīng)按本規(guī)程附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。

4  每戶驗收符合要求后，應(yīng)按本規(guī)程附錄C在戶內(nèi)醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》。

三、住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收的時間、地點及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

四、住宅工程竣工驗收時，竣工驗收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗收記錄，核查分戶驗收標(biāo)記。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收組復(fù)核工作予以監(jiān)督，每單位工程抽查不宜少于2戶。

住宅工程竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。

五、住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)按本規(guī)程附錄C向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證書》。建設(shè)單位保存的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》供有關(guān)部門和住戶查閱。