如何編制住宅建筑施工組織設計?

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施工組織設計是指導擬建工程施工全過程各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。施工組織設計要根據(jù)國家的有關技術(shù)政策和規(guī)定、業(yè)主的要求、設計圖紙和組織施工的基本原則，從擬建工程施工全局出發(fā)，結(jié)合工程的具體條件，合理地組織施工，采用科學的管理方法，不斷地革新施工技術(shù)，有效地使用人力、物力、安排好時間和空間，以期達到耗工少、工期短、質(zhì)量高和造價低的最優(yōu)效果。施工組織設計是對擬建工程施工過程合理安排、實行科學管理的重要手段和措施。通過施工組織設計的編制，可以全面考慮擬建工程的各種施工條件，揚長避短，制定合理的施工方案、技術(shù)經(jīng)濟和組織措施，制定合理的進度計劃（包括確保實施的準備工作計劃）；提供合理的臨時設施，以及材料和機具在施工場地上的布置方案，只有這樣，才能保證施工的順利進行。施工組織設計統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)施工中的各種關系，它把擬建工程的設計與施工、技術(shù)與經(jīng)濟、施工企業(yè)的全部施工安排與具體工程的施工組織工作更緊密地結(jié)合起來；它把直接參加施工的各單位、協(xié)作單位之間的關系，各施工階段和過程之間的關系更好地協(xié)調(diào)起來。施工組織設計為有關建設工作決策提供依據(jù)。它為擬建工程的設計方案在經(jīng)濟上的合理性、在技術(shù)上的科學性和在實際施工上的可能性提供依據(jù)。它為建設單位編制基本建設計劃和施工企業(yè)編制企業(yè)施工計劃提供依據(jù)。實踐證明，擬建工程的施工組織設計編制得合理，并且在施工過程中認真地貫徹執(zhí)行，就可以確保施工的順利進行，取得好、快、省和安全的效果，早日發(fā)揮基本建設投資的經(jīng)濟效益和社會效益。
       1．施工組織設計的分類。
       施工組織設計按編制對象范圍的不同可分為施工組織總設計、單位工程施工組織設計、分部分項工程組織設計三種。施工組織總設計以一個建筑群或一個建設項目為編制對象，用以指導整個建筑群或建設項目施工全過程的各項施工活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。施工組織總設計一般在初步設計或擴大初步設計被批準之后，在總承包企業(yè)的總工程師領導下進行編制。單位工程施工組織設計是以一個單位工程（一個建筑物、構(gòu)筑物或一個交工系統(tǒng)）為編制對象，用以指導其施工全過程的各項施工活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。單位工程施工組織設計一般在施工圖設計完成后，在擬建工程開工之前，在工程處的技術(shù)負責人領導下進行編制。分部分項工程施工組織設計是以分部分項工程為編制對象，用以具體指導其施工全過程的各項施工活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。分部分項工程施工組織設計一般是同單位工程施工組織設計的編制同時進行，并由單位工程的技術(shù)人員負責編制。施工組織總設計、單位工程施工組織設計和分部分項工程施工組織設計之間有以下關系：施工組織總設計是對整個建設項目的控制下，以施工組織總設計和企業(yè)施工計劃為依據(jù)編制的，針對具體的單位工程，把施工組織總設計的有關內(nèi)容具體化；分部分項工程施工組織設計是以施工組織總設計、單位工程施工組織設計和企業(yè)施工計劃為依據(jù)編制的，針對具體的分部（項）工程，把單位工程施工組織設計進一步具體化，它是專業(yè)工程具體的組織施工的設計，也叫分部分項工程作業(yè)計劃。