住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)40p

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1、本工程為華茂嘉園4號(hào)住宅樓，場(chǎng)地位于徐州市瀟湘路南側(cè)，清風(fēng)路西側(cè)。
2、本工程為主體十一層加閣樓層，地下室兩層的高層住宅樓；地上部分為住宅，地下一層為自行車庫(kù)，地下二層為戊類儲(chǔ)藏室。剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度35.90米。地上建筑面積：7474.24平方米（含一半陽(yáng)臺(tái)）；地下室建筑面積：1288.64平米；總建筑面積：8762.88平米。
3、本工程設(shè)計(jì)耐久類別3類；設(shè)計(jì)使用年限為50年；抗震類別為丙類，設(shè)防烈度為7度。
4、本工程地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，地上耐火等級(jí)為二級(jí)。
二、標(biāo)高設(shè)計(jì)
1、本工程±0.000標(biāo)高相對(duì)于絕對(duì)高程5.100m（國(guó)家85高程），與室外地面高差為1.500m。
2、各層標(biāo)注標(biāo)高為完成面標(biāo)高（建筑面標(biāo)高），屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。
3、本工程標(biāo)高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。
三、墻體工程
1、墻體的基礎(chǔ)部分及構(gòu)造柱見(jiàn)結(jié)施；
2、內(nèi)墻填充墻為200厚/100厚MU5煤矸石燒結(jié)空心磚，M5混合砂漿砌筑，頂端應(yīng)用1:3水泥砂漿填實(shí)，不同砌體材料交接處用寬度不小于300的鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)后再粉刷。外墻填充墻為200厚MU5煤矸石燒結(jié)多孔磚。
3、預(yù)留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見(jiàn)結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完成后用C20細(xì)石混凝土填實(shí)。
四、地下室防水工程
1、地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008和地方的有關(guān)規(guī)程和規(guī)定。
2、本工程根據(jù)地下室使用功能，防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，本工程地下室底板和250厚外墻為防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為P8,。外墻防水混凝土做至±0.000。底板及外墻迎水面處理詳蘇J02-2003-44,4厚APF自粘防水卷材；穿越地下室外墻的管道應(yīng)預(yù)埋穿墻管，嚴(yán)禁后鑿洞，具體做法詳蘇J02-2003-50。
3、防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)按《地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208辦理。
五、屋面工程
1、本工程的防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年。
2、屋面防水層采用4厚APF自粘防水卷材，四周均涂卷至屋面泛水高度，女兒墻及出屋面豎井陰陽(yáng)角處應(yīng)加鋪一層卷材，穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后用C20細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周加嵌防水膠。臨平臺(tái)及空調(diào)板處外墻澆C20素混凝土翻上300高，同墻厚，外墻陰角處應(yīng)加鋪一層卷材。
六、外裝修工程
1、外墻飾面材料部位，分格及顏色均參照本立面設(shè)計(jì)。
2、外裝修采用的各項(xiàng)材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。
七．內(nèi)裝修工程
1、室內(nèi)裝修用料標(biāo)準(zhǔn)、做法及其他相關(guān)說(shuō)明詳見(jiàn)工程做法表。
2、凡木料與砌體接觸部位均須滿涂防腐油。
3、墻體面層噴涂或油漆須待粉刷基層干燥后進(jìn)行。
4、衛(wèi)生間設(shè)地漏，樓地面找不小于0.5%排水坡度坡向地漏。
5、衛(wèi)生間地面及墻面1200高度以內(nèi)均加刷一道水泥基聚合物防水涂料防水層。
八、油漆工程
1、防火鋼門除銹后用紅丹打底二度，噴涂面漆二度。
2、凡與砼、墻體接觸之木材均涂防腐漆二度，預(yù)埋在墻內(nèi)或柱內(nèi)的木件、鐵絲均應(yīng)分別做防腐防銹處理。
3、所有金屬制品除銹后用紅丹打底，立桿、橫桿、扶手用灰色面漆噴涂二度。
九、其他說(shuō)明
1、本圖施工時(shí)應(yīng)與其他專業(yè)圖相配合，如發(fā)現(xiàn)建筑留孔、預(yù)埋件等水、電等專業(yè)圖紙不一至?xí)r，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。
2、凡涉及顏色、規(guī)格等的材料，均應(yīng)在施工前提供樣品或樣板，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可加工、施工。

第三章 現(xiàn)場(chǎng)狀況
施工現(xiàn)場(chǎng)七通一平（水，電，路，蒸汽與煤氣，郵電，廣播與電視通，場(chǎng)地平整）已基本完成，已具備開(kāi)工條件。