[山東]超高層商住樓項(xiàng)目合約策劃書(shū)

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　工程概況：　　本工程總建筑面積約46.7萬(wàn)平方米,占地面積5.3萬(wàn)平方米。地下3層（另有局部7層）裙樓商場(chǎng)6層，地上最高是41層（含2個(gè)避難層）的酒店式公寓，總高度174m；及40層（含2個(gè)避難層）的超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓，總高度200m的一系列建筑群。　　……　　總包合同模式：　　本工程擬采用施工管理總承包模式，前期雙方簽訂總承包合作模式協(xié)議書(shū)，工程實(shí)施階段簽訂實(shí)際施工總承包合同及備案合同。總承包單位，采用“成本+酬金+獎(jiǎng)罰”的計(jì)價(jià)方式，對(duì)本工程實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等所有方面進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、工期及成本控制?！　　　⊥两▌趧?wù)分包標(biāo)段劃分原則有如下考慮：　　①按地理區(qū)域劃分開(kāi)，施工場(chǎng)地盡量方正、平面距離不易過(guò)長(zhǎng)，便于組織施工；　?、诳紤]每標(biāo)段施工面積適合分包商施工管理能力，在10萬(wàn)m2,左右為宜；　　③考慮地下、地上搭配，便于勞動(dòng)力的組織和避免地下室短期內(nèi)勞動(dòng)力需求密集但又快速退場(chǎng)而造成成本上漲，同時(shí)模板可在地上地下間周轉(zhuǎn)，有利于成本控制；　?、艿厣纤羌跋鄳?yīng)地下室以后澆帶為界劃分為一個(gè)標(biāo)段，便于工期控制及模板充分周轉(zhuǎn)，有利于成本控制；　　……　　31頁(yè)，編制于2014年。

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