[山東]超高層商住樓項(xiàng)目合約策劃書

內(nèi)容簡介

　　工程概況：　　本工程總建筑面積約46.7萬平方米,占地面積5.3萬平方米。地下3層（另有局部7層）裙樓商場6層，地上最高是41層（含2個(gè)避難層）的酒店式公寓，總高度174m；及40層（含2個(gè)避難層）的超高層甲級寫字樓，總高度200m的一系列建筑群?！　　　】偘贤Ｊ剑骸　”竟こ虜M采用施工管理總承包模式，前期雙方簽訂總承包合作模式協(xié)議書，工程實(shí)施階段簽訂實(shí)際施工總承包合同及備案合同?？偝邪鼏挝?，采用“成本+酬金+獎(jiǎng)罰”的計(jì)價(jià)方式，對本工程實(shí)施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等所有方面進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、工期及成本控制?！　　　⊥两▌趧?wù)分包標(biāo)段劃分原則有如下考慮：　　①按地理區(qū)域劃分開，施工場地盡量方正、平面距離不易過長，便于組織施工；　?、诳紤]每標(biāo)段施工面積適合分包商施工管理能力，在10萬m2,左右為宜；　?、劭紤]地下、地上搭配，便于勞動(dòng)力的組織和避免地下室短期內(nèi)勞動(dòng)力需求密集但又快速退場而造成成本上漲，同時(shí)模板可在地上地下間周轉(zhuǎn)，有利于成本控制；　　④地上塔樓及相應(yīng)地下室以后澆帶為界劃分為一個(gè)標(biāo)段，便于工期控制及模板充分周轉(zhuǎn)，有利于成本控制；　　……　　31頁，編制于2014年。

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