建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

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一、 工程概況
建設(shè)單位：
設(shè)計單位：
施工單位：
專業(yè)施工單位：
二、 工程施工情況簡述：
為了有效控制施工質(zhì)量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理細則外，還進行了以下工作：
1、審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。
2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設(shè)計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質(zhì)量要求、工期安排，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證措施。
3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。
4、對承包單位項目管理機構(gòu)的質(zhì)保體系進行審查，并督促其正常運轉(zhuǎn)。
A)工程定位及標高基準控制，要求施工單位對建設(shè)單位給定的原始基準點，高程控制點等測量控制點進行復核，并將復測結(jié)果報監(jiān)理工程師復核審核。
B）對工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進行控制，施工過程中要求承包單位對進場材料、構(gòu)配件進行報審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現(xiàn)場。
經(jīng)監(jiān)理項目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設(shè)計及設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強制性標準。對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內(nèi)做出處理和回復。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。
三、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、 建設(shè)單位提交的本工程施工圖紙及說明。
2、 相關(guān)法律、法規(guī)：
《中華人民共和國建筑法》
《中華人民共和國合同法》
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗收備案管理暫行辦法》
《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》
其它地方性法規(guī)
3、 標準、規(guī)范
《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300-2001
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001
《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-2002
《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ133-2001 J 113-2001
《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》 JGJ/T 139-2001 J139-2001
《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T 29-2003 J250-2003
《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB20319-2000
《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328-2001
四、工程質(zhì)量驗收的劃分
按照GB50300-2001 規(guī)范和工程驗收備案的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工程特點，編制*****工程質(zhì)量驗收辦法，報1515建設(shè)單位審批，并下發(fā)施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。
五、施工單位檢查評定結(jié)果
施工單位對建筑裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。
六、建筑工程質(zhì)量驗收組織情況
*****建筑裝飾裝修工程驗收程序，能按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監(jiān)理項目部，監(jiān)理項目部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量進行檢查，檢查合格后通知建設(shè)單位，建設(shè)方每次均能組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員成立驗收小組進行驗收，并接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督，合格后簽署質(zhì)量證明書。
七、工程質(zhì)量驗收情況
*****建筑裝飾裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗
收，經(jīng)對每驗收批驗收內(nèi)容匯總歸納如下：
建筑裝飾裝修工程
抹灰工程（一般抹灰工程）
主控項目：
1、 抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。
2、 一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。
3、 抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。
4、 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。
一般項目：
1、 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1） 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。
（2） 高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。
2、 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。
3、 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。
4. 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。
5.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。
6.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表4.2.11 的規(guī)定。
木門窗制作與安裝工程
主控項目：
1、 木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計未規(guī)定材質(zhì)等級時，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范附錄A 的規(guī)定。
2、 木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》
（JG/T122）的規(guī)定。
3、 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。
4、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。