建筑工程造價軟件

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 　　一、建筑裝飾工程造價預(yù)算軟件的應(yīng)用

　　使用建筑裝飾工程造價預(yù)算軟件做工程量的核對工作，需注意以下幾個方面。

　　首先，軟件的輸入的圖形數(shù)據(jù)的正確性與計算結(jié)果的正確與否密切相關(guān)。為此，我們要養(yǎng)成良好的操作習(xí)慣，確保每次圖形數(shù)據(jù)的輸入要與圖紙數(shù)據(jù)保持一致，現(xiàn)在的工程量計算軟件大多數(shù)都支持cad圖形導(dǎo)入功能，而cad電子版施工圖與藍(lán)圖是否一致，就需要我們操作人員事前做一一比對，尤其是在結(jié)算時，竣工圖往往與原設(shè)計藍(lán)圖及cad電子版圖紙不相同，而施工方也不能提供定稿的竣工圖的cad電子版圖紙，這就需要我們在原有cad電子版的圖紙導(dǎo)入計算后，做局部的數(shù)據(jù)修改，或者干脆在某個局部手動自行輸入新的圖形數(shù)據(jù)。

　　其次，工程計算結(jié)果的正確與否還與工程量計算規(guī)則息息相關(guān)。有的軟件的計算規(guī)則設(shè)置成可由用戶自行手動修改的模式，在給用戶帶來方便的同時，也增加了工程量核對的工作量?；趯τ嬎阋?guī)則的認(rèn)知程度不同，審核方與被審核方的立場不同，有的操作者按自己的意圖修改計算規(guī)則，直接導(dǎo)致了工程量的高估冒算，這就需要我們在工程量核對工程中，著重檢查一下是否雙方采用了相同的工程量計算規(guī)則。

　　另外，軟件的屬性定義中，有的默認(rèn)的尺寸數(shù)據(jù)是可以自由修改的，比如墊層厚度、衛(wèi)生間地面防水上卷高度、裝飾工程中門窗側(cè)面寬度、吊頂高度等，這需要我們平時注意積累經(jīng)驗，對重點(diǎn)部位重點(diǎn)核查，慢慢地就會練就火眼金睛，在保證自己操作正確的前提下，精準(zhǔn)指出對方的結(jié)癥所在。

　　講到利用工程量計算軟件進(jìn)行工程量的核對工作，值得一提的是工程量計算軟件強(qiáng)大的計算公式輸出功能，當(dāng)核對過程中遇到雙方工程量存在差異而又一時找不到問題所在的時候，計算公式的輸出功能會幫到我們，我們只需把自己的計算公式顯示出來，互相核對一下計算的理由和依據(jù)是否充分，就能查出來到底是輸入的數(shù)據(jù)有問題，還是計算規(guī)則錯誤，或者其他別的什么原因引起，達(dá)成共識后，進(jìn)行修改。

　　完成一項工程的工程量計算工作后，我們需要認(rèn)真自查，其中最重要的一個自查方法是做工程量匯總統(tǒng)計表，同時計算出正確的建筑面積，再統(tǒng)計出各工程量的平米含量。工程量的平米含量是個比較有用的指標(biāo)，因為隨著建筑類型的不同，工程量的平米含量固定于比較窄的區(qū)間范圍內(nèi)，如果工程量計算有明顯錯誤，從工程量的平米含量就能顯示出來。

　　二、定額計價軟件的應(yīng)用

　　現(xiàn)行的計價軟件有很多是獨(dú)立的軟件，而有的軟件公司開發(fā)的計價軟件包含了兩種計價模式：清單計價和定額計價，使用的時可以自由選取。

　　我們計算好的工程量，按照施工合同的約定，如果約定了采用定額計價的方式，就需要按照合同的約定，套用相應(yīng)的定額。

　　1、正確套用定額子目。子目的套用并不是隨心所欲的，核對的時候，雙方經(jīng)常產(chǎn)生分歧，可以按照合同的約定申請仲裁。由于此類問題的存在，有關(guān)主管部門每年都出臺結(jié)算會議紀(jì)要文件，針對糾紛較多的問題出臺相應(yīng)的解決辦法，做出正確的引導(dǎo)，我們要及時學(xué)習(xí)，更新知識。

　　2、一定要注意填寫的工程量是實(shí)際工程量還是除以定額單位后的工程量。子目少的時候也許無所謂，子目一多，就很容易在這個問題上犯錯誤。所以，輸入工程量完畢后的認(rèn)真檢查是必不可少的一道工序。

　　3、材料市場價格的輸入。關(guān)鍵點(diǎn)是看清楚材料的計量單位，比如鋼筋有的以噸為單位，有的以kg為單位，填寫的時候要格外注意。另外，有的基價里面沒有包含主材價格，需要使用者在合適的位置填寫，一定不要忘記，否則就漏掉了一筆費(fèi)用。

　　4、取費(fèi)。取費(fèi)要嚴(yán)格按照管理部門出臺的有關(guān)費(fèi)用文件計取，計取的時候首先查看施工合同的約定，注意取費(fèi)基數(shù)的設(shè)定，不該計取的費(fèi)用不要計算。有的施工合同約定了扣除項、讓利浮動等系數(shù)，就要參照合同的約定，仔細(xì)修改軟件默認(rèn)的取費(fèi)格式。

　　5、我們在使用工程造價定額計價軟件中尤其要注意的是換算的問題，就土建方面講，例如砼強(qiáng)度等級，如果實(shí)際采用的與定額子目的不同，就要把定額給定的強(qiáng)度等級換算成實(shí)際采用的強(qiáng)度等級。換算不是隨心所欲的，必須要嚴(yán)格按照定額計算規(guī)則的規(guī)定，進(jìn)行正確的換算，否則就是缺乏依據(jù)的，視為錯誤的操作。

　　6、在使用定額計價軟件計算出工程造價后，還有一項重要的工作要做，那就是計算此工程的平米造價指標(biāo)，即工程造價除以正確的建筑面積。如果這個造價指標(biāo)與經(jīng)驗數(shù)據(jù)之間存在明顯差異，就要反過來核對工程量及采用子目、材料價格是否正確等。出具一份預(yù)算書之前，可能要經(jīng)過數(shù)次反復(fù)修改才最后定稿，我們對自己做的預(yù)算書的工程造價平米指標(biāo)要很好的把握，需要明了指標(biāo)高道理與指標(biāo)低的原因。

　　三、工程量清單計價軟件的應(yīng)用

　　隨著建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的頒布，工程量清單計價軟件也廣泛應(yīng)用在我們的工作中，現(xiàn)階段的清單計價軟件的使用頻率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于定額計價軟件。

　　建設(shè)工程招投標(biāo)工作需要招標(biāo)方與投標(biāo)方的參與，招標(biāo)方做工程量清單、標(biāo)底或攔標(biāo)價，投標(biāo)方依照招標(biāo)方的招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報價，現(xiàn)行的工程量清單計價軟件很好地迎合了業(yè)內(nèi)的需求，可根據(jù)用戶的不同需要，輸出不同的工作成果。

　　1、招標(biāo)方使用工程量清單計價軟件編寫工程量清單、計算標(biāo)底或攔標(biāo)價

　　首先，編寫分部分項工程量清單要注意以下三項內(nèi)容：

　?、夙椖刻卣鞯拿枋觯M量描述得詳細(xì)和準(zhǔn)確。

　?、诠こ塘壳鍐斡媰r軟件默認(rèn)的清單名稱有時需要按圖紙的名稱加以修改，以便更明確地表述圖紙內(nèi)容。

　?、圩⒁夤こ塘康呐c計量單位的匹配，要仔細(xì)看清計算好的工程量是采用自然單位還是清單單位，輸入到工程量清單計價軟件的工程量是采用自然單位還是清單單位，這個也需要我們在初步完成工程量清單編寫后，反過來認(rèn)真核對輸入的工程量是否正確。

　　2、編寫措施項目清單要注意配合招標(biāo)文件的內(nèi)容，把清單盡量列寫詳盡。比如，有的施工地點(diǎn)地下水位較高，我們在措施項目里面就要把施工排水降水這項列上，這樣不僅是對清單編寫的基本要求，也意在盡量避免投標(biāo)方的漏算，以進(jìn)行合理報價。

　　3、計算標(biāo)底或攔標(biāo)價的時候，綜合單價要符合市場價，偏高或偏低都不利于招標(biāo)工作的正常進(jìn)行。

　　投標(biāo)方使用工程量清單計價軟件進(jìn)行投標(biāo)報價

　　我們投標(biāo)報價的時候，一定要注意報價與招標(biāo)文件的符合性。例如有的工程有材料限價或限定品牌的要求，所以主要材料價格表里一定要有這方面的體現(xiàn)。有的規(guī)定規(guī)費(fèi)的計取范圍和方法，我們就要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求計取規(guī)費(fèi)。有的招標(biāo)文件對不平衡報價有限制，綜合單價與市場價明顯不符的一律按廢標(biāo)處理，這需要我們核對綜合單價，看其是否有過高或過低的情況。

　　投標(biāo)報價要考慮周全，盡量不要漏項。比如措施項目費(fèi)，通過踏勘現(xiàn)場，參加招標(biāo)答疑會，哪些需要在措施項目里考慮要做到心知肚明。招標(biāo)清單里沒列明的項目，如果我們認(rèn)為有必要補(bǔ)充，可在后面增加措施項目的報價。

　　我們的投標(biāo)報價一定要參照施工單位的施工成本，這樣的報價才有競爭力，否則只是紙上談兵，中標(biāo)機(jī)會將大大降低。