建筑工程造價(jià)軟件

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 　　一、建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算軟件的應(yīng)用

　　使用建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算軟件做工程量的核對(duì)工作，需注意以下幾個(gè)方面。

　　首先，軟件的輸入的圖形數(shù)據(jù)的正確性與計(jì)算結(jié)果的正確與否密切相關(guān)。為此，我們要養(yǎng)成良好的操作習(xí)慣，確保每次圖形數(shù)據(jù)的輸入要與圖紙數(shù)據(jù)保持一致，現(xiàn)在的工程量計(jì)算軟件大多數(shù)都支持cad圖形導(dǎo)入功能，而cad電子版施工圖與藍(lán)圖是否一致，就需要我們操作人員事前做一一比對(duì)，尤其是在結(jié)算時(shí)，竣工圖往往與原設(shè)計(jì)藍(lán)圖及cad電子版圖紙不相同，而施工方也不能提供定稿的竣工圖的cad電子版圖紙，這就需要我們?cè)谠衏ad電子版的圖紙導(dǎo)入計(jì)算后，做局部的數(shù)據(jù)修改，或者干脆在某個(gè)局部手動(dòng)自行輸入新的圖形數(shù)據(jù)。

　　其次，工程計(jì)算結(jié)果的正確與否還與工程量計(jì)算規(guī)則息息相關(guān)。有的軟件的計(jì)算規(guī)則設(shè)置成可由用戶自行手動(dòng)修改的模式，在給用戶帶來方便的同時(shí)，也增加了工程量核對(duì)的工作量。基于對(duì)計(jì)算規(guī)則的認(rèn)知程度不同，審核方與被審核方的立場不同，有的操作者按自己的意圖修改計(jì)算規(guī)則，直接導(dǎo)致了工程量的高估冒算，這就需要我們?cè)诠こ塘亢藢?duì)工程中，著重檢查一下是否雙方采用了相同的工程量計(jì)算規(guī)則。

　　另外，軟件的屬性定義中，有的默認(rèn)的尺寸數(shù)據(jù)是可以自由修改的，比如墊層厚度、衛(wèi)生間地面防水上卷高度、裝飾工程中門窗側(cè)面寬度、吊頂高度等，這需要我們平時(shí)注意積累經(jīng)驗(yàn)，對(duì)重點(diǎn)部位重點(diǎn)核查，慢慢地就會(huì)練就火眼金睛，在保證自己操作正確的前提下，精準(zhǔn)指出對(duì)方的結(jié)癥所在。

　　講到利用工程量計(jì)算軟件進(jìn)行工程量的核對(duì)工作，值得一提的是工程量計(jì)算軟件強(qiáng)大的計(jì)算公式輸出功能，當(dāng)核對(duì)過程中遇到雙方工程量存在差異而又一時(shí)找不到問題所在的時(shí)候，計(jì)算公式的輸出功能會(huì)幫到我們，我們只需把自己的計(jì)算公式顯示出來，互相核對(duì)一下計(jì)算的理由和依據(jù)是否充分，就能查出來到底是輸入的數(shù)據(jù)有問題，還是計(jì)算規(guī)則錯(cuò)誤，或者其他別的什么原因引起，達(dá)成共識(shí)后，進(jìn)行修改。

　　完成一項(xiàng)工程的工程量計(jì)算工作后，我們需要認(rèn)真自查，其中最重要的一個(gè)自查方法是做工程量匯總統(tǒng)計(jì)表，同時(shí)計(jì)算出正確的建筑面積，再統(tǒng)計(jì)出各工程量的平米含量。工程量的平米含量是個(gè)比較有用的指標(biāo)，因?yàn)殡S著建筑類型的不同，工程量的平米含量固定于比較窄的區(qū)間范圍內(nèi)，如果工程量計(jì)算有明顯錯(cuò)誤，從工程量的平米含量就能顯示出來。

　　二、定額計(jì)價(jià)軟件的應(yīng)用

　　現(xiàn)行的計(jì)價(jià)軟件有很多是獨(dú)立的軟件，而有的軟件公司開發(fā)的計(jì)價(jià)軟件包含了兩種計(jì)價(jià)模式：清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)，使用的時(shí)可以自由選取。

　　我們計(jì)算好的工程量，按照施工合同的約定，如果約定了采用定額計(jì)價(jià)的方式，就需要按照合同的約定，套用相應(yīng)的定額。

　　1、正確套用定額子目。子目的套用并不是隨心所欲的，核對(duì)的時(shí)候，雙方經(jīng)常產(chǎn)生分歧，可以按照合同的約定申請(qǐng)仲裁。由于此類問題的存在，有關(guān)主管部門每年都出臺(tái)結(jié)算會(huì)議紀(jì)要文件，針對(duì)糾紛較多的問題出臺(tái)相應(yīng)的解決辦法，做出正確的引導(dǎo)，我們要及時(shí)學(xué)習(xí)，更新知識(shí)。

　　2、一定要注意填寫的工程量是實(shí)際工程量還是除以定額單位后的工程量。子目少的時(shí)候也許無所謂，子目一多，就很容易在這個(gè)問題上犯錯(cuò)誤。所以，輸入工程量完畢后的認(rèn)真檢查是必不可少的一道工序。

　　3、材料市場價(jià)格的輸入。關(guān)鍵點(diǎn)是看清楚材料的計(jì)量單位，比如鋼筋有的以噸為單位，有的以kg為單位，填寫的時(shí)候要格外注意。另外，有的基價(jià)里面沒有包含主材價(jià)格，需要使用者在合適的位置填寫，一定不要忘記，否則就漏掉了一筆費(fèi)用。

　　4、取費(fèi)。取費(fèi)要嚴(yán)格按照管理部門出臺(tái)的有關(guān)費(fèi)用文件計(jì)取，計(jì)取的時(shí)候首先查看施工合同的約定，注意取費(fèi)基數(shù)的設(shè)定，不該計(jì)取的費(fèi)用不要計(jì)算。有的施工合同約定了扣除項(xiàng)、讓利浮動(dòng)等系數(shù)，就要參照合同的約定，仔細(xì)修改軟件默認(rèn)的取費(fèi)格式。

　　5、我們?cè)谑褂霉こ淘靸r(jià)定額計(jì)價(jià)軟件中尤其要注意的是換算的問題，就土建方面講，例如砼強(qiáng)度等級(jí)，如果實(shí)際采用的與定額子目的不同，就要把定額給定的強(qiáng)度等級(jí)換算成實(shí)際采用的強(qiáng)度等級(jí)。換算不是隨心所欲的，必須要嚴(yán)格按照定額計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，進(jìn)行正確的換算，否則就是缺乏依據(jù)的，視為錯(cuò)誤的操作。

　　6、在使用定額計(jì)價(jià)軟件計(jì)算出工程造價(jià)后，還有一項(xiàng)重要的工作要做，那就是計(jì)算此工程的平米造價(jià)指標(biāo)，即工程造價(jià)除以正確的建筑面積。如果這個(gè)造價(jià)指標(biāo)與經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)之間存在明顯差異，就要反過來核對(duì)工程量及采用子目、材料價(jià)格是否正確等。出具一份預(yù)算書之前，可能要經(jīng)過數(shù)次反復(fù)修改才最后定稿，我們對(duì)自己做的預(yù)算書的工程造價(jià)平米指標(biāo)要很好的把握，需要明了指標(biāo)高道理與指標(biāo)低的原因。

　　三、工程量清單計(jì)價(jià)軟件的應(yīng)用

　　隨著建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的頒布，工程量清單計(jì)價(jià)軟件也廣泛應(yīng)用在我們的工作中，現(xiàn)階段的清單計(jì)價(jià)軟件的使用頻率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于定額計(jì)價(jià)軟件。

　　建設(shè)工程招投標(biāo)工作需要招標(biāo)方與投標(biāo)方的參與，招標(biāo)方做工程量清單、標(biāo)底或攔標(biāo)價(jià)，投標(biāo)方依照招標(biāo)方的招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)軟件很好地迎合了業(yè)內(nèi)的需求，可根據(jù)用戶的不同需要，輸出不同的工作成果。

　　1、招標(biāo)方使用工程量清單計(jì)價(jià)軟件編寫工程量清單、計(jì)算標(biāo)底或攔標(biāo)價(jià)

　　首先，編寫分部分項(xiàng)工程量清單要注意以下三項(xiàng)內(nèi)容：

　?、夙?xiàng)目特征的描述，要盡量描述得詳細(xì)和準(zhǔn)確。

　?、诠こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)軟件默認(rèn)的清單名稱有時(shí)需要按圖紙的名稱加以修改，以便更明確地表述圖紙內(nèi)容。

　　③注意工程量的與計(jì)量單位的匹配，要仔細(xì)看清計(jì)算好的工程量是采用自然單位還是清單單位，輸入到工程量清單計(jì)價(jià)軟件的工程量是采用自然單位還是清單單位，這個(gè)也需要我們?cè)诔醪酵瓿晒こ塘壳鍐尉帉懞螅催^來認(rèn)真核對(duì)輸入的工程量是否正確。

　　2、編寫措施項(xiàng)目清單要注意配合招標(biāo)文件的內(nèi)容，把清單盡量列寫詳盡。比如，有的施工地點(diǎn)地下水位較高，我們?cè)诖胧╉?xiàng)目里面就要把施工排水降水這項(xiàng)列上，這樣不僅是對(duì)清單編寫的基本要求，也意在盡量避免投標(biāo)方的漏算，以進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。

　　3、計(jì)算標(biāo)底或攔標(biāo)價(jià)的時(shí)候，綜合單價(jià)要符合市場價(jià)，偏高或偏低都不利于招標(biāo)工作的正常進(jìn)行。

　　投標(biāo)方使用工程量清單計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　我們投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候，一定要注意報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件的符合性。例如有的工程有材料限價(jià)或限定品牌的要求，所以主要材料價(jià)格表里一定要有這方面的體現(xiàn)。有的規(guī)定規(guī)費(fèi)的計(jì)取范圍和方法，我們就要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求計(jì)取規(guī)費(fèi)。有的招標(biāo)文件對(duì)不平衡報(bào)價(jià)有限制，綜合單價(jià)與市場價(jià)明顯不符的一律按廢標(biāo)處理，這需要我們核對(duì)綜合單價(jià)，看其是否有過高或過低的情況。

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)要考慮周全，盡量不要漏項(xiàng)。比如措施項(xiàng)目費(fèi)，通過踏勘現(xiàn)場，參加招標(biāo)答疑會(huì)，哪些需要在措施項(xiàng)目里考慮要做到心知肚明。招標(biāo)清單里沒列明的項(xiàng)目，如果我們認(rèn)為有必要補(bǔ)充，可在后面增加措施項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。

　　我們的投標(biāo)報(bào)價(jià)一定要參照施工單位的施工成本，這樣的報(bào)價(jià)才有競爭力，否則只是紙上談兵，中標(biāo)機(jī)會(huì)將大大降低。